中古マンション

質問

都内で築浅の中古マンションを探していますが、なかなかいい条件の物件を見つけられません。
いくつかの不動産屋さんに物件情報の登録をしているのですが、そこからもなかなかいい情報を得られません。
単に流通量が少ない時期なのか、それとも探し方が悪いのか、悩んでしまっています。
お勧めの物件探しがございましたらアドバイスお願いします。

回答No.2

noname#35969

駅近く・築浅・激安の中古マンションは、不動産やが購入してしまうので当然情報がでません。

　多くは、おいしいところがなくなった、築古・駅遠・高い物件です。

　一般人が目にする最初の情報が、おいしいものをとられた、まさに売れ残りの物件が多く、そのなかで情報を探すと思われます。

　ところが、中古マンションには一つだけ築浅・駅近・激安の物件を手に入れる方法があります。

　うさんくさいところもありますが、競売です。

　ローンが利かないところと、物件の調査をよくやれば、素人でも購入できると思います。

　http://bit.sikkou.jp/　裁判所の競売物件が見られます。

　ただ、都内では物件をとるのに最低売買価格の２倍はかかると、思ってください。
　また、競売は少しやっていくと、うさんくさいというよりは、何で取れないんだと思うほど、競争者が多くとれません。

　前回逃したのは、築１０年雑色徒歩１０分１０階多摩川沿い３LDK（現空室）を１６５０万で入札したら、決まったのは２２００万くらいでした。