- ベストアンサー
家が競売になりそう。
HikaruWindの回答
- HikaruWind
- ベストアンサー率0% (0/10)
単純に家を手放しても債務はのこります。
関連するQ&A
- 抵当権の付着している土地の強制競売
抵当権の付着している土地について、抵当権者以外の債務者が、債務の 弁済にあてるために、強制競売をすることは出来るのでしょうか？ （換価による弁済は抵当権者が優先することとは思いますが）
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 家が競売にかけられそうです。教えてください。
是非教えてください。よろしくおねがいします。現在すんでいる土地建物は４０００万程度の価値があり、本来１００％父のものでしたが、先日父がリタイアしのこりの住宅ローン２０００万を払えなくなったので、私が銀行から２０００万借りて土地建物を５０％買い取るという形で父に払いました。そのお金で父は残額全額返済したので当初の抵当権設定は抹消されましたが、私が銀行にその２０００万を借りる際、新たな抵当権設定登記をしました。さて、私が最近この新しいローンが払えず結局この家を売ることになりそうなのですが、４０００万で売れたと仮定してお金の配分に関してどちらの考えが正しいですか？その１）４０００万の売却金のうち最初に銀行が抵当権設定登記している２０００万をとる。のこり２０００万を父と私で１０００万づつわける。その２）４０００万の売却金をまず２０００万づつ父と私でわける。私の取り分２０００万は銀行の抵当権設定分としてそっくり銀行がとり、父の手元に２０００万円のこる。恐縮ですが教えてください。よろしくおねがいします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 競売 登記の見方について教えてください
競売の物件を購入したいと思います。 ３点セットには引き継ぐ権利はナシと書いてありましたが、登記の見方がわからないところがあります ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 権利部（甲区） １合併による所有権登記 ○株式会社 ２差押 △銀行 権利部（乙部） １根抵当権設定 極度額２５００万円 債務者 ○株式会社 根抵当権者 △銀行 根抵当権一部移転 弁済額３０１９万円 ■県信用保証協会 ２根抵当権設定 極度額１０００万円 債務者 ○株式会社 根抵当権者 △銀行 根抵当権一部移転 弁済額３０１９万円 ■県信用保証協会 ３根抵当権設定 極度額２０００万円 債務者 ○株式会社 根抵当権者 国民金融公庫 ４根抵当権設定 極度額１０００万円 債務者 ○株式会社 根抵当権者 株式会社× ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ３．４の根抵当権は弁済されていないようですが、競売で所有権がこちらに移った場合、根抵当権も引き継ぐのでしょうか？ そして、引き継がない（根抵当権の消滅）、という場合根抵当権者の借金はどうなるんでしょうか？泣き寝入りということですか？ 初心者で申し訳ありません。よろしくお願いします
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 競売について
自己所有の不動産が競売に出されると（住宅ローン中ですが、残債のほうが時価よりあります。）住宅ローン以外の債権はどのような処置となりますか？それによって（競売によって）もその他の債権が弁済されない場合は、自己破産しないと債務はその不動産の所有者に残るのでしょうか？
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 抵当権抹消登記について
抵当権抹消登記について質問です。 抵当権者を銀行とする住宅ローンの抵当権が設定されていて、債務者が死亡しました。 住宅ローンには団体信用保証がついていて、手続きをすれば保険会社から住宅ローン債権者に弁済がなされます。 この場合、この抵当権を抹消するには、まず債務者の相続登記をする必要がありますか？ それとも、債務者の相続登記をすることなく抹消できますか？ 教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 建物はそのままで土地だけが競売されたとき
建物は祖父の土地で家は母の名義です。 祖父は叔父の借金の連帯保証人で銀行より現在３千万円程の債務を背負っています。（叔父は失踪） 祖父はもう高齢で支払い能力もなく返済せずそのままにしております。現在差し押さえされないのはその土地に2000万の債務の抵当権がついているからです。 もし、祖父が他界した場合その借金は相続人である母と私ではまず払えませんので放棄をするつもりなのですが、その場合その土地は競売にかけられると思うのですが果たして建物がついているその土地は落札されるのでしょうか？ちなみに土地の評価額は約1500万ほどです。 こういった例はあるのでしょうか？ どうかご教授おねがいします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 親名義の土地に建てた家の住宅ローンを払っていて相続のとき土地の権利はありますか
主人と義父が義父名義の土地に連帯債務で家を建てました 家の持ち分は半分ずつです。 主人は三人兄妹です 妹夫婦が多重債務者で父が借金の肩代わりで土地を抵当に入れお金を借りてしまいました。住宅ローンを私たちが払っていても相続の時 土地は3/1になってしまいますか？義父は妹をかばい感情的になり土地の名義は変えてくれません。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 根抵当権を設定していない土地の競売はできますか
知人から貸金の弁済がされず、困っています。 知人は、債務者兼根抵当権設定者であり、私は、債権者兼根抵当権者です。 知人は資金が無く弁済に応じません。又、根抵当権付土地の価値は、貸金全額には足りず、知人は、他に畑を所有していることがわかりました。 裁判所に提訴して根抵当権設定の土地は競売にかけることができると思いますが、根抵当権を設定していない畑を含めて競売にかけることはできないのでしょうか？ 知人に返済金が無いのだから、法令にて強制的に畑の土地を売却又は、競売にかけて返済に充てさせることはできないのでしょうか？ どのような方法があるか教えて頂きたく宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 親の土地に新築した時の抵当権の設定は?
親の土地に、息子名義の家を建てました。 銀行のみで住宅ローンを組みましたが ローンを組むときに抵当権の設定を家と土地とにしました。 今回、登記をするにあたり また、抵当権の設定を・・・ということで 銀行の方から話があったのですが 勉強不足でよく意味が分かりません。 この前の、抵当権と今回の抵当権の意味はどう違うのでしょうか? 親の土地に建ててもこの土地にも抵当権がつくのでしょうか? 銀行でのローンの金額ほどの抵当権というわけにはいかないのでしょうか? （2500万の家を購入 銀行で1800万のローンを組んだので 抵当権は土地なし・家のみ・・・など） やはり、土地と家はセットなのでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(住まい)
お礼
やっぱりそうですか。しかたないですね。ありがとうございました。