信託銀行は不動産「業」はできない？

質問

信託銀行自身との賃貸借契約は出来ないのでしょうか？
できる行と、できない行があるのでしょうか？

根拠・参考になるサイトがあれば教えていただけませんでしょうか。

回答No.2

un_chan · ベストアンサー

まず、不動産の賃貸業は、不動産業（宅地建物取引業）ではありません。　ご質問では、これがごっちゃになっているように感じます。

　さて、銀行が行える業務については、銀行法等で制限されています。信託銀行だと、信託法なども関係しますね。そして、制限されていなくても、会社としてやらないことに決めていれば、それは自由です。
　で、不動産業に関しては、信託銀行は、届出により、行うことができます（これは、信託財産の運用等のために必要なのでしょう）。

　自らが貸主となる不動産賃貸については、特に制限があるとは聞いたことがありません。
　質問者の方の背景がわからないのですが、不動産賃貸と言っても、アパートの一部屋みたいなものと、ビルの一棟貸しみたいなものとでは、毛色が違いますから、一概には答えにくいように思います。
　お聞きになりたいのは、どんな不動産賃貸で、法律上できるかできないのか、ということなのか、一般的にやっているかやっていないかなのか、どちらなのでしょうか？

回答No.1

tk-kubota

信託銀行でも、単なる地方銀行でも所詮、株式会社です。
株式会社なら定款と云う目的業務があります。
その中で「不動産の売買・賃貸」と云う、いわゆる不動産業が営めるようになっている会社があります。
それならば免許を得て堂々と不動産業として営業できます。
なお、その定款に「不動産業」がなければできません。