横浜近辺で土地を探しています。

質問

横浜近辺で土地を探しています。
下記のような条件で探すとしたらどのあたりが良いのでしょうか？

土地勘があまりないので、↓こんな感じで教えていただけると助かります。
パターン(1)駅名＋方向＝例)横浜市営地下鉄 三ツ沢上町駅 北西
パターン(2)丁目 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町１、２、３

土地の価格は考慮の対象外でお願いします。

(1)いわゆる閑静な住宅地で、ごみごみと小さい住宅が軒を連ねている雰囲気ではない
　イメージとしては周囲の家が100～300平米で建蔽率50%くらいで建っている。
(2)緑が多く、道が狭くない
　車がようやく１台通れて一方通行だらけのような地域でないという意味です。
　近くにちょっとした公園がある
(3)少し高台に立地
　海抜10メートル以下とかではないとか、
　水が溜まらない構造になってるところ

回答No.3

zumichann · ベストアンサー

三ツ沢で育った者です。（いまは横浜駅近くに住んでいます）

三ツ沢を含め、松ヶ丘や泉町にも閑静な住宅街はあるものの、100～300平米で建蔽率50%という家もありますが、全部ではないです。
緑は多めです。公園は、小さいものならありますが、芝生が広がっているようなものではありません。岸根公園までいけば広い公園があります。三ツ沢には昔川だった所を埋め立てて緑道にした、せせらぎ緑道というのがありますが、日当りがちょっと悪いです。
道は一通ではないですが、住人は徒歩移動がほとんどなので道は細めです。実家は、荷物の多いときでなければ、車は出しません。歩いても１０分程で地下鉄の駅に着きますし。

比較的質問文に合うイメージは、神大寺（バス、もしくは三ツ沢下町駅）とか、片倉町（片倉町駅）、岸根公園（岸根公園駅）のあたりです。
坂が多くていいならガーデン山（地名です／三ツ沢下町駅）のあたり（物件があればの話ですが）も緑は多めです。
お年寄りから代がわりするときに、広い敷地の物件もでることもあるようですよ。大体分割して建て売りが建っていますが。

お礼

大変参考になりました！
松ヶ丘や泉町とありますが、住宅地をランキングしている本によると、三ツ沢東町、沢渡付近も良いそうなので、その周辺が良いのでしょうね。
片倉町、岸根公園も含め、その辺り一体を散策して見てこようと思います。
どうもありがとうございます！

回答No.5

RRRK

新横浜まで横浜駅経由で30分。
遠いと言われてしまえば遠いかな。

交通の便も悪くないので、売り物件はなかなか出ない、
出ても直に売れてしまう地域です。

回答No.4

RRRK

三ツ沢より遠くなりますが、
私が住んでいる旭区万騎が原は以下のような住宅街です。

相鉄線二俣川駅の南側(駅徒歩10分程度)
昭和30年代の住宅地のため、80～100坪の家が多い。
建蔽率40%容積率80%の第一種低層住居専用地域。
６ｍあるいは４ｍ道路が多く、一方通行の道は殆ど無し。
近くに横浜こども自然公園(500,000ｍ2)がある。
少し高台の丘陵地

但し、横浜駅まで急行電車で１駅ですが12,3分かかります。

お礼

質問文には書いていなかったのですが、飛行機や新幹線を年に数回利用するので実は新横浜に近いほうがいいという条件もあるのです。
でも、貴重な情報をありがとうございます。

緑の多さと交通の便のよさはトレードオフの関係があるようで、交通の利便がいいところは敷地を分割してゴミゴミした家が建ちやすく、両方を満たすところは空き物件がほとんど出ません。
悩ましいです。。。

回答No.2

fujiyama32

予算に余裕があるようでしたら、次のURLを参照してください。内覧会や募集も近々あるようです。横浜駅近辺より離れますが、同じ横浜市内で、いずれの地区もご希望の条件に合うと思います。
さらにこのURLに出ている周辺地区(青葉台駅、あざみ野駅、たまプラザ駅、各周辺地区)を車で見て回られると参考になると思います。

http://www.den-en.com/index.html

補足

田園都市線沿いになるとだいぶ横浜から離れてしまい、交通の便が悪くなってしまうのを懸念しています。
＃１の人が「難しい質問」とおっしゃっておられますが、私もそう感じます。。。

回答No.1

ta1963

正直言って、難しい質問です。
１，２とも交通量の非常に多い地域ですし、横浜駅にも近い。
また、当地区は山坂の多い地区ですので、広い敷地は望めない。
金額を無視したとしても、はっきり言って、難しいでしょう！！！

補足

私も難しいと思います！！！
不動産屋に聞いたほうがいいかもしれませんね。