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農地を買って家庭菜園をしたい。
pocorinoの回答
農地を農地として購入するには、農地法第３条の許可が必要で、 購入資格は5000平方メートル以上の耕作をしている農家に限られます。 農地法 「第三条第二項第五号」 抜粋 五 第二号に掲げる権利を取得しようとする者又はその世帯員がその取得後において耕作の事業に供すべき農地の面積の合計及びその取得後において耕作又は養畜の事業に供すべき採草放牧地の面積の合計が、いずれも、北海道では二ヘクタール、都府県では五十アール http://law.e-gov.go.jp/cgi-bin/idxselect.cgi?IDX_OPT=1&H_NAME=%94%5f%92%6e%96%40&H_NAME_YOMI=%82%a0&H_NO_GENGO=H&H_NO_YEAR=&H_NO_TYPE=2&H_NO_NO=&H_FILE_NAME=S27HO229&H_RYAKU=1&H_CTG=1&H_YOMI_GUN=1&H_CTG_GUN=1 農地を家庭菜園として利用するには、農地法第５条の許可もしくは届出が必要です。許可後の地目は雑種地もしくは宅地になります。 問題点としては固定資産税は高くなることです。 ただ、地目は雑種地でも、家庭菜園をすることは支障はありません。 また、市街化調整区域については、基本的に農地の保全が前提ですから、家庭菜園を目的としての農地法申請は不許可となる可能性が高いです。 相談先は、市役所の農業委員会が正当の相談先です。 また、融通を通させるなら、危険な不動産屋に相談するという方法もありますが、手数料は非常識な額を取られるので、お気をつけ下さい。
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