住宅ローンについてです(2)

質問

先日、『車のローンがある義弟が住宅ローンを組めるか』という質問をした者です。
義弟の住宅ローンの仮審査の結果がでましたので、それについて疑問がありますので再度書き込ませて頂きました。

義弟とは直接会っていないので詳しい事は分からずじまいなのですが、義兄の奥さんから義弟が住宅ローンの仮審査をパス出来たと聞きました。
当初から無謀な計画なので、義兄の奥さんもかなり心配している様子でした。

自己資金もなく、車のローンが２８０万ある状態でフルローンで購入するようです。
義弟の年齢は26歳。転職を繰り返し、今の職もまだ勤続一年にも満たしていません。年収は推定ですが昨年度は200万あるかないか。(以前勤めていた会社は倒産し、在職中はお給料がちゃんと払われていなかったようなので)今の職でいったら300万ぐらいだと思います。
奥さんは役所のパート勤務。出産の度に辞めていますが来月からまた職場復帰します。パート収入は月7万円ぐらい。年収は100万未満だと思います。

私が一番心配しているのは、もし義弟が住宅ローンを組む場合、義父がそのローンの保証人になったりしないかと言うことなのです。
義兄嫁の話では、保証人と言っても誰でもなれるわけではないので、(失礼ですが)義父が頼まれたとしても保証人にはなれないと言っています。義父は自営ですが、確かに収入はあまりあるようには見えません。

以前質問させていただいた回答では、義弟のような場合でも3000万ぐらいは融資可能で審査を『通してしまう』ということだったのですが、もし本当にその金額で融資を申し込んだ場合『保証人』に適する人物がいなかったら融資は白紙になりますか？？
それとも義弟のような場合でも『保証人』はいらなかったりしますか？

あと、もし本当にこの状態で保証人もなく融資がおりて義弟が家を購入することになっても止めたりしないで良いものでしょうか…。
今現在義両親と同居している義弟家族は生活費として義両親に二万円しか払っていません。
弟の月収は20万。奥さんのパート収入7万。合わせて27万円の収入から住宅ローンと車のローン(住宅ローンを組む際車のローンは住宅ローンに組み込むようです)を払う生活は本当にやっていけるものでしょうか。
この他に子供の保育料として月２万円かかっています。

我が家は私が今現在子供が小さい為専業主婦です。
主人の月収が約27万。2500万の住宅ローンの返済が月7万5千円。他にローンはないですが、それでも楽な生活とは言えません。
もしうちが3000万のローンを組むことになったらと思うと今の収入では確実に払いきれません。

なので到底無謀な計画に思えてならないのです。
そうは思っても自分の兄弟でもない相手なので直接口だしするのも遠慮があり、ただただ仮審査の結果がＮＧであることを祈っていたのですが、予想外の結果にこのまま勢いに乗ってどんどん話が進んでいってしまいそうで心配でたまりません。

義弟がちゃんと支払える能力があるなら心配しないんですけど、もしローンの支払いが滞るような事態になったらさすがに知らん顔もできないと思うので。

再度になりますが、よろしくお願いします。

回答No.2

noname#26952

新築購入おめでとうってことでお祝いをなににするか考えておきましょう。しかし、なんでもＯＫ寄ってらっしゃい金融機関ですな。僕が審査書類書くとしたら絶対貸さない相手ですね。最低限の審査である勤務年数もクリアーしてないし、おまけにカーローン分上乗せされた偽契約書で仮審査パス。こんなの毎月返済できないよね。即、破産か・・・破産できたらラッキーな方と思えばいいかぁ。保証人は必要ないのかな？不思議なことがいっぱいですな。融資実行できても即、保障協会行き・・・負債は残っちゃいますね。

お礼

早速の回答、ありがとうございます。

やはり口出しすることではないのでしょうかね。
私の本心としては義弟がどんな無謀な計画で家を買おうと義弟自身の事は全く心配はしていないのですが、後になって巻き込まれたりしないかと心配でしょうがありません。

普通で考えたら、絶対無茶な計画ですよね…。義弟夫婦は審査が降りた事ですでに頭の中はマイホームでいっぱいになっていて現実的な事が見えていない状態です。
私もまさか仮審査といえども通るとは思っていなかったので(申し込んだ本人が一番びっくりしています)この展開に焦っています。

義父や義母の知らない水面下でどんどん話が進んでいるようです。
もうすでに建てる予定の土地まで決めたとか…。
反対されるのが目に見えているからきっと契約した後で知らせるつもりなのでしょう。

私としては、『保証人』が必要なく義弟の独断でローンを組んで買うのであればどんな豪邸を買おうがかまわないのですが、迷惑を被る人間がでたり私達家族まで巻き込まれる話にならないかと心配で心配で…。

多分このままの状態でいけば義父や義母らに怒られること確実です。
話して義弟に怨まれるようなことになるのも嫌だし…。
こうなったらさっさと建てて破産でもなんでもしてもらって二度と軽はずみなことができないようにしてもらいたいです。

ただ義弟の子供のことを考えると心が痛みます。
うちの子とは従兄弟同士でよく遊んだりするので、あの子達の事を考えたら止めるべきではないか…と。

しばらくは悶々とした日々になりそうです。