• 締切済み

年金で生活しているときのマンション購入

中古マンションを購入する場合、年齢制限のようなものがあるのでしょうか。両親は年金で生活していますが住宅ローンは使わずに購入しようと考えています。どなたか教えてください。お願いします。

みんなの回答

  • ceaser
  • ベストアンサー率25% (201/784)
回答No.1

ローンを組まずに現金で買うのなら、年齢なんか関係ありません。 ローンを組む時に、金融機関が借主の返済能力の一つとして年齢を見るだけです。家を売る不動産屋は、代金さえ払ってもらえば良いだけですから、年など関係ないです。

buucyon
質問者

お礼

両親の名前で買えますね。 回答ありがとうございます。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • マンションの購入について

    現在分譲マンションに住んでいますが、狭くなったので 広い中古マンションの購入を考えております。 現在のマンションを売却しないで(賃貸にしたい) 中古マンションを購入する方法についてご教示下さい。 1.現在のマンションには住宅金融公庫からのローンが 残っているのですが、賃貸にする場合このローンは返済 もしくは借り直す必要があるのでしょうか? 借り換えするとしてどのような種類のローンになるのでしょうか? 2.現在のマンションを賃貸にして、中古マンションを購入する場合の 住宅ローンというのはどういう種類のローンになるのでしょうか? (たとえばで構わないので具体的な金融機関の商品名を 教えていただけると助かります。) 3.抽象的な質問で恐縮ですが、何か気をつける事(知っておかなければいけない事など) があれば教えて下さい。

  • 年金生活でマンション購入ローンは

    父74 来年夏で退職  母68 専業主婦 年金が月に25万円くらいと思われます。 現在売れると1千万円ほどのマンション(ローン完済)があり それを元に3000万円ぐらいのマンションを購入して引越したい との事なんですが貯金もたいして無いと思われる状態です。 この状況でローンを組む事は可能なんでしょうか? 不動産業で働く友達に確認したところ途中から子供にローンをスイッチする契約なら 通るかもしれないが親だけで購入を考えているならその歳だと現金じゃないと無理だよと言われました。 本日3200万円のマンションの内見に行って来ると言う両親に 売っても1千万円ぐらいにしかならないのに3200万円のマンションなんか 買えるのか?と聞いたところ大丈夫よ!という答えが返ってきました。 毎月15万円ぐらい払っても大丈夫だと思いますがそれでも普通に考えたら 今後の人生考えて3200万円無理ってぐらい分かるだろ!って思うんですけど 単に分かってないだけなのか、隠し貯金があるのかどうなんでしょうか? 後々直接両親に聞いてみようと思っていますがその前にこちらで相談させて頂きました。 よろしくお願い致します。

  • 年金生活者が住宅購入に費用を捻出した場合の控除は?

    本年度初めて両親確定申告をする事になりました。 両親は共に年金生活です。 7年程前に、弟名義で家を購入し、 名義は母と弟になっており、弟がローンを支払っておりましたが、 一昨年に母がローンを立て替えて完済しました。 (弟が購入した家をいらないということになり、そうなりました) その際、家の名義を弟から母に変更するはずでしたが、未だ共有名義になっているようです。 そこで伺いたいのですが、 サラリーマンの場合、住宅ローン減税のような制度がありますが、 年金生活者が住宅購入に費用を捻出した場合、 税金での優遇処置はあるのでしょうか。 可能であれば、遡って申告したいと考えているのですが・・。

  • 両親のためのマンション購入と確定申告について

    現在両親と別居生活をしています。両親が今住んでいる家が古いため子供である私がローンを組んでマンションを購入する予定です。そのマンションの名義は子供である私の名義にします。しかしそのマンションには私は住居として全く住む予定はありません。この場合に住宅ローンを組んだことによるローン減税や所得税減税を確定申告のときに受けることができるのでしょうか。

  • 年金生活者の住宅ローン

    年金生活の夫婦です。住宅の購入を検討していますが、年金生活者でも住宅ローンは組めますか。1500万までなら頭金として用意はできます。3000万前後の住宅を検討しています。

  • 年金受給者の住宅ローン

    叔母は一人暮らしで年金とパートで生活しております。 現在、自己所有のマンションに住んでおります。 このマンションのローンはありません。 最近、近所に新築のマンションが建ち自宅を担保に ローンが組めるのならば買って引っ越そうかなぁ。と言ってます。 このような状況の場合、住宅ローンを組めるのでしょうか? 年齢は60歳です。 お詳しい方、アドバイスお願いいたします。

  • 住宅ローンが残っている場合の年金のもらい方について教えてください。

    住宅ローンが残っている場合の年金のもらい方について教えてください。 定年を迎えた両親ですが、住宅ローンがまだ残っています。 その場合年金は一括でもらって繰り上げ返済にあてるか、年金払いで老後の生活にあてローンを返済しつつ生活するのかどちらの方がいいのでしょうか。 ご意見よろしくお願いいたします。

  • マンションの買い替えまたはマンション追加購入は可能?

    こんにちは。先日品川の新築マンションを購入したものです。 入居してみたら、あまり眺望がよくなく、騒音があるため 他のマンションがほしくなってしまいました。 私が住んでいるマンションを賃貸にだして 他のマンションを購入するとは可能なのでしょうか? 要するに、住宅ローンを2つ契約することは可能なのでしょうか? 品川のマンションは、住宅ローンで35年でくみました。 管理費と住宅ローンと諸費用で毎月8万円ぐらいです。 (その他税金等も必要になってきますが・・・) 賃貸に出した場合、16万円前後だそうです。 住宅ローンが二つもくめない場合、 品川のマンションを売却して改めて マンション購入の手続き・・としたほうがよいでしょうか? どなたか、アドバイスをお願いします。

  • マンション購入

    去年、父親にローンを組んでもらい、マンションを購入いたしました。 我が家ではローンを組める収入がなく、父親に組んでもらって、 毎月半額ほど父親に支払っている状態です。 父親とは同居しておらず、マンションは父親のセカンドハウス扱いになっています。 父親は年金でローンを払ってくれてますが、企業年金を解約したら一括で返済できるそうです。 そこで質問なのですが、 1.父親は企業年金を解約して支払いを済ませてしまったほうが、金利もいらないし、毎月の収入が減るので健康保険の料金も安くなるとおもうのですが、今のままでいいのでしょうか。(セカンドハウス扱いになっているので、住宅ローン控除はありません) 2.私がマンションを相続する場合に、毎月父親に支払っている家賃分は考慮されるのでしょうか。 3.私の名義に変更するタイミングはいつが好ましいでしょうか。

  • マンション購入について

    マンション購入について、悩んでいます。 月収30万から40万位で、5500万のマンションを購入すべきか迷っています。 購入した場合、月々20万ほど払って、ローン返済を早めに返したいと思っています。 生活費などを考えると、ギリギリだと思いますし、ボーナスが出ていても、これからどうなるかわかりませんので、ボーナス返済は考えていません。 交通が便利で気に入っているにですが、ローン返済をやめて、5年、10年、15年後に出てくるかもしれない、中古を即金で購入したほうがいいのか・・・ 経営者だった父は無理だといいます。それより、旅行や、食費などで多少楽しんで貯金をしたほうがいいといいます。父は援助しないといいます。 今の時期、ローンを組むのは無謀でしょうか? よろしくお願いいたします。