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すでに住宅ローンがありますが、新たに住居ローンって可能？？
4年前に、区画整理の関係で、夫の親が勝手に夫の名義を使用し、実家を新築しています。まだ、30年ほどローンが残っており、現在別居中です。私たちは賃貸に住んでおり、実家には母と叔母と姉が住んでおり、私たちが住むスペースがありません。毎月の返済は実質母がやっております。そこで、この家を賃貸借契約で母に貸し出した契約にし、新たに住宅ローンを組めないでしょうか。新居の夢が捨てきれません。。。 どなたかいいアドバイスをお願いします。
- akila3_3
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住宅ローンは本人居住の条件があるので通常は2件は組めませんが、親族が居住する場合はこの限りではありません なので大丈夫でしょう ただし、すでにあなたの名義で組んでいるローンを差し引いて融資額が算出されますから、多くは借りられませんよ 残高が3000万なら3000万はすでにあなたの抱える借金ですから、それを引いた額ということです。
- manno1966
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セカンドハウスローンという、二軒目用の住宅ローンがあります。利率は少し高くなり、３％以上程度になりますが。
- sunshine38
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いわゆる銀行などで広告している年１，２％程度の安い金利の住宅ローンは、おそらく同時に１つまでしか組めないと思います。 銀行にとって安い金利で貸し出すメリットは、その顧客に銀行をよく使ってもらうことでしょうから。 ２軒目以上を借りる場合は、別荘とか投資用不動産のためのローンとなると思いますが、これは金利が高いですよ・・・ 実家のローンを早く終えてもらうしか手がないように思えます。
先日、我が家の隣家が売りに出たので、不動産屋さんに聞いたところ、 金融機関、収入、職業にもよりますが 基本的に住宅ローンは普通の会社員の場合、 一人一口しか組めないと言われました。 でも諦めないで不動産や金融機関と相談してみてください。
お礼
やはり。。。 ありがとうございます。
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回答ありがとうございます。 ちょっと調べてみます。