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この条件でマンションを買うのは無理ですか？
３０代男性、自営業で収入は不安定。毎月１０－３０万円。現金で５００万円あり。 この条件でマンションや、家を買うことはできますか？というローンが組めますか？前年の収入はあまりありません。 場所は東京郊外で、広さは１ＤＫ程度です。 どういった点をクリアする必要があるでしょうか？
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＞どういった点をクリアする必要があるでしょうか？ ターゲットの物件価格が不明ですが、とにかく頭金を貯めて借入額を減らすことです。 サラリーマンは基本的に前年の年収しか見られませんが、自営業の場合、過去数年遡って収入を見られます。 前年の収入があまりに少ないとこれは致命的。 加えて毎月30万の収入では年間300万台、恐らく融資額は8桁に届かないでしょう。融資不可の可能性すらあります。 何年商売をされているのかわかりませんが、とにかく努力して商売の実績を上げるしかないですね。 そうすると自ずと購入資金も貯まって来るはずです。 サラリーマンは幾ら自力で頑張っても諸条件でそれが中々サラリーに反映されないことがしばしばですが、自営業は自力で頑張ればそれが結果に反映されるはずです。 頑張ってください。
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- e_fudousan
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住宅ローンの規定（ほぼ各金融機関共通）に 居室が２つ以上ある事 マンションであれば４０m2以上の専有面積がある事 前年度の年収が２００万以上ある事 という条件があります つまり１DKは２つ以上の居室には当てはまらないので 住宅ローンは使えません 使えるとしたら 信販系の金利が高めのローンとなるでしょう 前年の収入について詳しく書かれていませんが 課税対象額が２００万未満ならローンは不可能です 対応策としては 現金が５００万以上あるのですから もうちょっとお金を貯めて 現金購入をするか 確定申告の課税対象額を２００万以上にし ３年続けるか という感じかと思います
1例ですが横浜市南区で1DKマンション650万円というのがあります。 但し築30年です。
- sakurapa
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今晒されていらっしゃる情報だけでは何とも言えませんが・・・ まず都銀では無理だと思ってください。 住宅ローンは月々の収入より年収を重要視します。 それと自営業なので、基本的に過去３年分の収入を参考にされます。 それから赤字申告があるとあまりよくありません。 しかしながら金融屋によって、審査基準はまちまちです。 審査のゆるいところが見つかれば万が一、ということもあるでしょう。 余談ですが、東京郊外で１ＤＫならキャッシュで買える物件が 出てくるんじゃないでしょうか(あまり贅沢を言わなければ)。
- BABA4912
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東京郊外で、広さは１ＤＫ程度であれば 中古で買ってみたらどうでしょうか ? 1000万程度からありますから あなたの条件次第ではローンで借りられることもありますよ 詳細条件がわからないとなんともいえません
