1戸建ての賃貸について

質問

不動産についてど素人のものです。今後の経済も考えて中古住宅を購入して賃貸で貸し出そうと思っております。この住宅の管理を不動産屋さんに任せるといくらぐらい（1月）経費がかかるのでしょうか？
大きさは４DKです。面積は７６．６８m(23.20)です。
基礎知識など何もないものでわかり難いと思いますがお願い致します。
補足など必要でしたら付け加えますのでよろしくお願い致します。m(__)m

回答No.1

maisonflora · ベストアンサー

管理費は、家賃の４～５％くらいです。
家賃が１０万円なら５，０００円、２０万円なら１万円。それ以外の経費は、清掃代、固定資産税、都市計画税、修繕費。
５００万円で中古住宅を買っても、家賃２０万円なら２～３年は資金が回収できません。また、入居がなければ、年収ゼロということもあります。貸すには、内装等のやり直しも必要です。登記費用もかかります。
期待するほど、管理会社は家主サイドに立って、管理してくれません。
賃貸住宅経営は、相続税で困る人か玄人以外は、すべきではありません。