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付帯工事の概算
noname#26116の回答
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勘違いされても困りますので念の為追記しますが、 建築条件付土地販売として認められる手法というのは、 土地契約において、建築請負契約締結を停止条件とする、若しくは解除条件とする、ことが前提となりますので、建物プランや見積りに折り合いが付かずに建築請負契約が締結に至らなければ「白紙解除」にするという条件で契約しなければなりません。 当然に違約金はありません。 上記内容を含まない条件付土地販売は独占禁止法に抵触する、とされていますので。メーカーにもよく確認してください。 その他の項目に付いても少々触れますが、他メーカーにて見積りを取ると言っても、原則は「建築条件付土地」ですよね？そのメーカーで建てる事を前提に買うわけですから、条件を外して貰って条件無しの土地を購入出来る状況にでもならないと他メーカーで見積りを取っても仕方ありませんよ。 条件付で土地を買うという事は、少なくとも土地契約時点では、そのメーカーで家を建てるという前提であるという事をお忘れなく。 尚、地盤調査が有料か無料かはメーカーによりけりですが、いずれにせよ土地契約前には一般的にはやりません。（その結果で買わないと言われても困るので） 土地契約→地盤調査等→プランニング→建築請負契約 という流れです。請負契約締結までの期限としては概ね3ヶ月程度。ローン特約を付けるでしょうから、ローン不可、若しくは期限以内に請負契約に至らない場合→無条件白紙解除、ということです。 他メーカーで建てたい希望がある場合には、条件を外す交渉をしてください。かなりの金額の上乗せをすることにより承諾が得られるケースもありますし、断られるケースもあります。
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