駐車場契約について

質問

去年の12月下旬に駐車場契約をしたい旨を管理会社に電話しました。

敷地内駐車であると言われ、オーナーが変わったという事で、Web上に
掲載されている情報や仲介業者から説明を受けた金額より値上げされた
金額を伝えられました。
場所は「入り口の前の所です」程度の説明で、軽か小型車ならOKとの事。
とりあえず詳細・契約書等は追って連絡しますと言われ、電話を切られました。
そしてそのまま年末年始になり、一切音沙汰が無いまま1/19に玄関に
契約書が投函されていました。

その間には恐らく他の入居者か、そこを訪ねてきたと思われる車が
停められており、駐車できない事もしばしば。
敷地内と言う事を考えれば恐らくここであろう・・・という感じで
勿論場所もろくな説明を受けていないので、そこが指定された
場所かはわかりませんが。

それと契約書には12/25からの日割りと1月、2月の駐車料金、
説明を受けていない事務手数料の文字。
事務手数料は仕方無いとは思います。
が、
駐車料金について、不思議な点が。
1/18更新の管理会社自体のWEB上に掲載されている情報には安いままの
駐車料金・・・値上がりの説明を受けたのは12/25なのですが・・・。

電話で「申し込みたいんですが」「詳細・契約書は後日追って連絡」
これだけで契約は成り立つんでしょうか？
駐車料金は値上げされた金額を支払わなければいけないのでしょうか？

入居立会いの日も社内連絡の不備とかで、約束の時間になっても担当が
来ず、その日の夕方に連絡、再設定した入居立会い時もロクな謝罪も
無い等といった事もあり、この管理会社のいい加減さに不安を覚えています・・・。

分かり辛い長文ですが・・・回答の方、何卒宜しくお願いします。

回答No.1

tarotaro001

まず、場所を管理会社に確認してはどうですか？
もしあなたが言われる場所で、不特定の車が多数とめられているなら、どう対処してもらえるのか確認する必要があると思います。

あと、契約が済んでいないのになぜ12/25からの日割りを払う必要があるのかも確認すべきです。
もし管理会社が「電話した日から・・・」とわけのわからないことをいってきたら、駐車場のどこにとめていいのかの説明を受けていないのになぜですか？といえばいいと思います。

その際には勿論、○月○日から契約します。とはっきりこちらの意思を伝えるべきです。