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住宅ローンの審査って・・・

noname#164050の回答

noname#164050
noname#164050
回答No.1

元不動産屋。 過去ですが、 会社経営者の場合「3期分の決算書」を求められます。当然、 黒字でなければなりません。 カードローンに付いては、 場合により全額返済しなければ、 融資しないこともあります。 あくまで、 銀行の判断ですが不動産屋に相談すればある程度の回答は得られると思います。 事前審査もありますからやってみては・・。

mojioji
質問者

お礼

ありがとうございます。 まだ1期しか経過してないんですが・・・? 不動産屋の事前審査ってどうすれば申し込めるんでしょう?  今は、住宅メーカーさんくらいしか関わりないんですが…。

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