マンションの外壁はタイルとコンクリートだと。

質問

タイルとコンクリートタイプだとどちらが
長持ちするのでしょうか？

回答No.2

oosaka_ossan

コンクリートは空気中の炭酸ガスと化学反応を起こして、アルカリ性から中性へと変化します。
コンクリートが中性になると、内部の鉄筋に錆が生じます。
この段階をコンクリートの寿命がきたといいます。
表面がコンクリートの場合、余分に１ｃｍ程度鉄筋の外側のコンクリートを分厚くしています。
タイル張りは、よぶんの１ｃｍに該当する仕上げ材ですが、炭酸ガス遮蔽能力を考えると、タイルのほうが性能は高いといえます。

回答No.1

kgih

＞だとどちらが長持ちするのでしょうか？

建物が長持ちするかということでしょうか？
コンクリートは構造体であり、タイルは構造体ではありません。
タイルは、壁面の装飾品程度と考えた方が良いと思います。
タイルは人の手で張られていくので、職人の腕に左右されます。
その技術の差や、地震等により、剥離の危険性があることを考えなくてはいけません。また、この危険性が目視で確認でするのは、かなり症状が進行してからです。分譲マンションの大規模改修では、必ず外壁タイルの全数の打診、張替えが行われるのはこのためです。

ということで、タイルがキレイでも、その下のコンクリート躯体がダメになれば、同じということになります。

タイルの良い点は、打放しに比べ、汚れが目立たないことと、高級感がでる？ことでしょうか。
長持ちするかとの問いが、壁面の美観が長持ちするかという意味であれば、タイルの方が良いのかもしれません。