ベストアンサー REITについて 2006/12/19 10:55 REITはすべて株式上場していますか? していないのもありますか? また株とREITの違いも教えてください。 よろしくお願いします。 みんなの回答 (1) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー masuling21 ベストアンサー率34% (2491/7233) 2006/12/19 11:57 回答No.1 参考URLのページで、お分かりになると思います。 参考URL: http://www.tse.or.jp/cash/reit/index.html 質問者 お礼 2006/12/19 12:21 REITについての疑問点がすべて解決しました。 ありがとうございました。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー投資・融資資産運用・投資信託 関連するQ&A REITについて ものすごく基本的なことを質問します。 REITを買うということは、REIT会社の株を買うということ なんでしょうか? 例えば、プレミア投資法人の株を買うことによって、分配金を 得る権利を手にしたということでしょうか? 株とは別にREITという金融商品があるわけではないのですか? REITを買ってみたいが。 上場されているREITは今12あります。どの銘柄もチャートを見るとかなり上昇しているみたいです。 どれがどう良いのか。これから下がるとしてもどれが一番下がる率が低いのか、下がる材料の一番少ない銘柄はどれか参考意見お願いします。 資金300万円ほどです。 再びREITを買いたいが 各REITが保有する物件は火災保険など当然入っているかと思いますが地震の場合はどうなるんでしょう。 銘柄によってはかなり東京都内に集中しているということは地震が発生し建物が倒壊もしくは機能がマヒなどした場合REIT株への影響は? Reitと株の配当の配当控除 Reitの配当に配当控除がないのは知っていますが、上場株式とReitの配当を総合課税で申告した場合はどうなるのでしょうか? 課税所得が1000万円を超えると配当控除が半減してしまいますが、上記の場合でReitの配当を除けば課税所得が1000万円を超えない場合でもやはり配当控除は半減してしまうのでしょうか? Reitだけ申告分離とかできるのでしょうか? J Reit上場投信は、分配金はありますか? 東証REIT指数上場投信 (1398)など、J Reit上場投信は、分配金は 頂けるのでしょうか? 頂けるとしたらどれぐらいいただけるのでしょうか? J-REITはなぜ上場するのですか?? J-REITの仕組みについて教えてください。リートとは、「投資家から資金を募って、不動産を売買して、それで得られた利益を投資家へ還元する」という構図ははんとなく分かりました。ただ、ここまでだと私募のファンドと形的には差がないと思うのですが、なぜリートは上場しているのでしょうか。 例えば資金調達のためだとしても、不動産投資の資金は別に集めるのですよね??逆にリートの株を買う立場を考えてみても、「投資家のために運営している(?)組織」に対して株を買うモチベーションがどこにあるのか、想像がつきませんでした。 どなたかぜひご教授願います。 J-REITはおすすめですか? 現在は追加型の日本株投信を時々購入しています。 分散するためJ-REITのファンドを検討しています。 そこでJ-REITのメリット・デメリットなど教えてください。 (モーニングスターでは月間リターンランキング独占ですね) <さらに教えていただきたいこと> 1.日本株だとヤフーニュース(経済面)などで、上がりそうか下がりそうかの憶測できますが、J-REITの市況はどこで分かりますか(見れるサイトあります?) (売り時・買い時をつかみたい) 2.ダイワJ-REITオープンを検討していますが、対抗馬などありましたら教えてください。 REITの分配金っていつもらえる? 最近不動産価格の急落で利回りが急上昇しているREITですが、その分配金はいつもらえるでしょうか?株だと権利確定日が年に1,2回ほどあり、その日だけ所有していればもらえますが、REITはどうなのでしょうか・・・数日だけの権利確定日があってその日だけ所有していればいいのでしょうか? REITを買いたいのです。 REITの投資信託を買いたいのですが、日本のREITとアジアのREITどちらが良いでしょうか。超長期ナンピン有りで考えてます。 J-REITは今後買いでしょうか? 余裕資金で明日以降、J-REIT株【日本プライムリアルティ投資法人】かJ-REIT投資ファンド購入検討してますが、どちらが買いでしょうか? J-REITとマンション投資 投資用の中古マンションで表面利回りが11%のマンションと 上場してあるJ-REITで利回りが10%の銘柄、どっちがリスクが 少ないでしょうか? J-REITのほうが、分配金は下がったとしても キャッシュアウトの心配がないこと、換金性があること などを考えると有利だと思いますが、私の考えは あっているでしょうか? US-REITに投資したいのですが 将来(5~10年後)に備えて資産形成をしたく、US-REIT(US-REITに 連動するETFを含む)で運用したいと考えています。 日本で手軽にUS-REITを購入するには、どうしたらよいか教えてください。 KBDTKM証券の投信一覧を見たのですが、希望に沿う商品が見つかりません でした。 私は今後も円安が進むと考えており、できれば為替ヘッジなしで購入したい です。 東証に上場するUS-REITに連動するETFを購入した場合、将来的に円安が 進んだときはどのような値動きになるのでしょうか。ドル高になることで 円から見たときの価値が上昇するからETFの価格も上昇するのでしょうか? 話がまとまりませんが詳しい方、ご教授願います。 REITについて REITとREETはどう違うのですか? 国内REITの見通し 新興市場株の下げに見舞われ含み損を抱えました。 新規の投資を数年間見合わせ、これからはインカムゲインを積み 帳尻を合わせようと考えました。 といいましても国内インカムゲインで考えられるのは 貯金 社債 国債 REIT 海外インカムゲインは 外貨MMF 外債 高利回り株Fなどかな。 海外物は為替の推移と、債券相場の推移が価格を決めるのでポートフォリオに入れるとしても、少なく使用と思います。 国内REITで考えられるリスク 地震 恐慌発生 人口減少 陳腐化 増資だと思います。 いわゆる負け組みREITとか 結構利回りのいいのもありますね。 数年間インカムゲインを獲得しようと思いますが、 どうなんでしょうか? REIT のファンド・オブ・ファンズ REIT(不動産投資信託)の投資を考えています。 複数のREITを投資対象とした投資信託(ファンド・オブ・ファンズ)があると聞いたのですが、上場投資信託のリストを見ても、うまく見つけられません。 ご存知の方、ファンド名称やコード番号などをご教示頂けないでしょうか? よろしくお願い致します。 REITについて REITを買い占めても、拒否権や経営権を撮ることはできないのですか? REITデビューしたいのですが・・・ REITに関してはまったくの素人なのですが。今秋デビューしようと思っていますが、2つの基本的な疑問があります。 1・REITは元本がなくなることはあるのでしょうか?? 2・REITをするにあたってどんなコストがかかるのでしょうか?? 米国利上げとREIT相場 米国12月の利上げの確率が高くなってきましたが、 その場合、日本のREIT相場に与える影響は どうなるのでしょうか。 利上げ:日米金利上昇:調達コスト上昇 でREITには悪材料でしょうか? 利上げ:米景気好調のお墨付き:円安: 日本株への支持材料としてREIT相場 にも好材料でしょうか? 全世界の上場株式とREITの時価総額について 全世界の上場株式とREITの時価総額を知りたいと考えております。 しかし、インターネットで検索してもなかなか「これだ!」という情報にたどり着けません。そこで皆様に質問なのですが、定期的(毎月や半年、年に一度など)にこれらの情報を発表しているウェブサイトや刊行物をご存じの方はいらっしゃるでしょうか? もしいらしたらお教えいただきたいと思います。 どうぞよろしくお願いいたします。 (参考までに)自分で調べた範囲では岡三証券のウェブサイトに以下のものを見つけましたが、定期的に作成されるものかわからず、またREITの情報はありませんでした。 https://www.okasan.co.jp/marketinfo/knowledge/pdf/attractive_foreign_stock.pdf REITを組成している企業の一覧を知りたい 現状の日本市場で、REITを組成している企業(REITを作っている企業)を全て知りたいと思っています。 そのような情報はどこかにないでしょうか。
お礼
REITについての疑問点がすべて解決しました。 ありがとうございました。