- ベストアンサー
保証会社とのトラブル｜個人情報漏洩の危険も？
- 法人契約と虚偽申告の保証会社からの賃貸契約について、退去後に解約通知が届かず、更新料と次家賃の請求がされているトラブルが発生しています。
- アリバイ会社は連絡に応じず、不動産も情報提供を拒否しているために解決に難航しており、個人情報漏洩の危険性も懸念されます。
- 保証会社とのトラブルで最悪の状況は、個人情報の悪用や詐欺被害に発展する可能性があります。早急に対処することが重要です。
- 賃貸・アパート
- 回答数1
- ありがとう数2
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- マンションと保証会社の更新
今住んでいるマンションの更新が３月にあります。 保証会社に入ることが入居条件なので、マンションの更新と同時に保証会社の更新もあり、保証会社の更新ができなければマンションの更新もできないとの旨が更新の書類には書いてありました。 入居した時は学生で、審査にも難なく通りました。 しかし、今は大学は卒業して水商売をやっています。 勤めているお店がアリバイ会社を用意してくれるらしいのですが、不動産の方には水商売のアリバイ会社だと知られていることが多いので、新規の契約では物件によっては断られることもあるようです。 保証会社では更新のときも新規の契約と同様の審査があるのでしょうか？ また水商売だからと断られることもあるのでしょうか？ 今住んでいるところが水商売ＮＧかどうかはよくわかりません。 家賃は振り込みが1日、2日遅れたことが何度かありましたが大幅な遅れはありません。トラブルも起こしていません。 詳しい方どうぞお答えお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 家賃保証会社についてですが、保証会社が倒産してしまい、新たに保証会社を
家賃保証会社についてですが、保証会社が倒産してしまい、新たに保証会社をたてるから、再度保証会社に手数料をよこせと不動産屋から告知をもらいました。それが出来ないなら今月中に引っ越すか決めてくださいということでした。入居の契約時は更新料契約もない物件で、寝耳に水です。 こちらの知ってことではないし、拒否したいのですが可能でしょうか？トラブルになったら宅建という ところに相談できるでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 契約更新時の保証会社変更、保証料値上げについて
契約更新時の保証会社変更、保証料値上げについて こんにちは、はじめて質問させていただきます。 賃貸アパートに住みはじめて4年目になる者です。 現在のアパートは2年毎に契約更新があり、今月で2度目の更新になります。 また、半年前に管理会社と不動産会社が変更になりました。 先日、更新手続きの書類が届いたのですが、 更新契約料（賃料の１ヶ月分）と保険料（火災保険料）は今まで同様でしたが、 保証会社が変更になる旨と保証料が値上げになる旨記載がありました。 文面には「保証会社につきましては、不動産仲介会社指定のものになりますのでよろしくお願いいたします」と書かれておりました。 以前の保証会社での保証料は2万円程でしたが、今回は5万円程となり、家賃の80％となります。 滞納などは一度もなく、突然の保証料の値上げに戸惑っております。 本日、不動産会社に連絡し、保証料の値上げについて説明を求めましたが、 「提携している保証会社を使っていただくようお願いしておりますので」と仰るばかりで、 納得のいく説明は得られませんでした。 仕方なく、大家さんに相談したい旨を申し出て、来週大家さんに連絡する予定です。 ですが、大家さんは不動産会社に全てお任せしているため、 相談しても「不動産会社にお任せしています」という回答しか得られないのではないかと不安です。 このような場合、保証会社の変更や保証料の値上げをお断りすることは可能なのでしょうか。 更新時に保証会社を変更することについては問題ないのでしょうか。 どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸保証人を立てて、保証会社とも契約させられる？
親戚に賃貸保証人になって貰ったんですが、更に保証会社とも契約しろと言われています。保証人は上場企業職員で十分に所得もあると思うのですが、大家の意向であれば仕方ないものなのでしょうか？その際に「初回契約時だけ保証会社との二重保証で、更新時からは保証人だけでいい」とのことでした。不動産賃貸について詳しい方、教えて頂けませんか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 保証会社＋保証人？？？（長文です）
以前にも引っ越しの悩みを相談しましたが、今度は新たな問題が発生しましたので伺います。 以前婚約者が勝手にアパートの解約をして、住むところを突然失ったのですが、ようやく新しい入居先（月額45,000円）を見つけられました。 そこで実は保証人の問題が発生したのです。 今まで十数件の不動産会社を回りましたが、すべての不動産会社で『保証会社保証＋保証人』を要請されました。しかも判でも押したかのように全て同じ条件を突きつけられましたが、その条件というのは以下の通りです。 ・必ず保証会社の保証をつけること（有料）。 ・上記の保証会社に加え、保証人を一名つけること。 ・保証人は居住区が同じ、勤め人の三親等以内の親族以外は不可。 そもそも保証会社というのは、保証人の代わりではないのですか？ 有料で保証会社に委託しても、更に保証人をつけるのでは意味がないのではないでしょうか。また、居住区が同じ親族では、年金受給者しかいませんし、保証人を立てること自体難しい状態です。このようなときのために、保証会社に委託するのではないでしょうか？ 私の勤め先の社長や勤め先が契約者となって寮として借り、従業員（私）を住まわせるという形も考えましたが、私の勤務先は個人事業なのでそれは認められないと、どこの不動産会社でも言われました。 このようなケースは当たり前なのですか？ もし当たり前だとすれば、私のような人は賃貸住宅にすら住めないと言うことですか？ また、私は５年前（もうすぐ６年になります）に、知人の会社の保証人になり、1,500万円の負債を負ったため、債務整理をした経緯があります。そのためにカード作成のような入居条件では、はねられてしまいます。 ただいま住むところがないため、夜は会社の片隅（普通のテナント事務所です）で寝ていますが、周囲の人たちへの精神衛生上もよくありません。それに社長は気を遣って自宅の空き部屋を貸しても良いとは言ってくれますが、社長自身が女性なのでその自宅で寝泊まりすることはさすがに出来ません（家族もいますが）。 さらに会社が入居しているビルの防犯上、週２～３日ほどは深夜２時から朝６時半まで出入り禁止の日があります。そのときは公園で野宿やネットカフェで過ごしていますが、これでは日中の仕事にも影響します。また、前の住まいを強制退去させられたときの、荷物を預かってもらっているところがあるのですが、それらの預かり期限が10月10日までなので、新居の契約を急いでいます。荷物は不要なものは処分しましたが、これまで結婚間近の二人が一緒に暮らしていた荷物が、まるまるというくらいありますので、８畳間が一部屋ぎっちり埋まるくらいの量です。 できるだけ急いでいますので、どうかアドバイスをお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 解約したいが連帯保証人と身元保証人の違いは
アパートの賃貸契約の保証人の解約について、過去問の解答欄で連帯保証人と身元保証人とでは解約の方法が違うとありました。 実は私も賃貸契約の保証人を解約したくその旨賃貸借人に申しましたところ、私が捺印した契約書（手元に控えはありません）は、賃借人に言わせると身元保証人となっていて、迷惑をかけるものではないし、すでに8年前に契約は切れている、といいます。 ならば、その契約書の写しを送ってほしいと伝えますとそれはできな、不動産屋を教えてほしいというと、現在は不動産屋を通さず契約更新を10年近くやっているといいます。 賃貸契約における身元保証というのも理解に苦しみますが、そうだとして、解約するにはどのようにしたらよいでしょうか。保障の確認と解約の方法をお教えください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸での保証会社への保証金のことで教えてください
1年ほど前に現在のマンションに入居する際、不動産屋（大家かもしれません）から強制で最近倒産した某大手の保証会社に強制加入させられ、数万円の保証料をとられました。 ちなみに当方は収入的にも家賃は充分に支払可能な額ですし、充分な支払能力のある人間を連帯保証人にできる旨を伝えましたが、保証会社と契約しなければ入居できない、とのことでしたので契約しました。 さて、今回その保証会社が倒産したわけですが、不動産屋からの通知では保証金については倒産した保証会社に連絡してくれ、との旨が記されていました。 当方としては不動産屋に言われ強制的に加入させられたうえに預けた保証金は自分で回収しろ、というのが納得いきません。こういった場合、強制させた不動産屋若しくは大家に責任を問うことはできないのでしょうか？ また、さらに悪いことを考えると、今後また違う保証会社への保証金の支払を強制される可能性はありますか？ 宜しくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 更新時の保証金の件
はじめまして、賃貸アパートでの更新について 質問させていただきます。 最初の契約時に、仲介業者（センチュリー21）にて 保証人代わりに保証会社に契約する必要があり、 （入らなければいけないと言われた）契約しました。 そして2年後更新なのですが、不動産屋より、 別の保証会社（不動産屋の契約している？） と契約を結んでほしいので、 新たに契約金を払ってほしいといわれました。 こちらとしては、保証会社を変更する必要もなく、 別に保証人を立てようと思えば立てられるのですが 不動産屋の言う保証会社と契約を結ばなければ いけないのでしょうか？ そのままの保証会社の更新だけなら1万円で 済むのですが、不動産屋の言う新たな保証会社と 契約を結ぶと、新規契約料で27000円位払わなければ ならないようです。 ご存知の方がいらっしゃったら返答をお願いします。 もうすぐ更新期限ですのでできましたら早めに お願いしたいのですが。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 同棲の保証人・保証人会社についてお願いします
はじめまして。 結婚を前提につきあっている恋人と一緒に住もうと思い、 現在物件を探しております。 どの不動産会社と契約するかはまだ決まっていないのですが、 二人とも連帯保証人が必要な場合がほとんどなのでしょうか？ 私の両親に結婚＆同棲を反対されているので、 彼と住むなら保証人になってくれないだろうと思います。 結婚したいなら大手の企業で働いている安定した年収のある人と結婚せよと言われ、とても悲しい気持ちでいます。 一度は説得出来るまで一緒に住むのは待とうと思っていたのですが、 初めて相談してからもう何年も経っており、 会いに行っても手紙を送っても無視され続け、私も彼も疲れてしまいました。 一番良いのは、彼が契約して彼の親族が保証人になって、わたしが同居人として契約するのが理想ですが、 そんな都合のいい話はなかなかないですよね。 もし、お互いに連帯保証人が必要なのであれば、 ひとりで住むと親には話して保証人になってもらおうかなとも思っています。 保証人には、借主が誰と、何人で住むのか、といった情報はわかるようになっているのでしょうか？ 保証人会社も調べてみたのですが、いまいち信用出来ません。 不動産会社に分からないようにしてくれと相談してみてもいいのでしょうか？ どなたかご経験のあられる方、何かご存知の方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
