住宅購入について…。

質問

１，２年後に住宅（一戸建て）が購入出来ればと考えているのですが、住宅や不動産に関しまして全く、無知なものなので教えて下さい。

先日、某不動産に何件かの物件を見学させてもらいましたが、一番良かった所は某不動産の直売している物件でした。旦那と話した結果、不動産の方も商売なので、自社の物件を売りたいからではないのか…という知らないが為、不安な気持ちもあり、この様な結論に達しました。
また他社の不動産にも案内をしていただこうとは考えている予定です。

それと、一番良いと思った物件は、モデルハウスで本格木造住宅との事で鉄骨と木造の違いで言いますと、やはり鉄骨の方が良いのでしょうか？一応、耐震性に優れた強固な構造とはなっているのですが。
あとモデルハウスを、もし購入するとなると「オプション込みになって今の値となっていますので、これ以上は　お安くなりません。」と言われましたが、実際そうなのでしょうか？その様な時、交渉しても無理なのでしょうか？。
その物件を購入したいという訳ではないのですが、今後の為に何か参考の意見・情報がありましたら、お聞かせ下さい。
お願い致します。

回答No.1

X-trail_00 · ベストアンサー

>先日、某不動産に何件かの物件を見学させてもらいましたが、一番良かった所は某不動産の直売している物件でした。
これは、よくある営業手法ですね。
いまいちな物件をいろいろ見せて、それなり（極上ではない）の物件を見せる。
全てが全てではないかもしれませんが有りえます。

　まあ時間が有るのでしたらモデルハウスなどを巡ることです。
1ヶ月に1度でもいいので色々行きましょう。
　だんだんと目が肥えてきます。
鉄骨or木造は好みもあります。どちらも一概には言えません。
　金額的なものは、もともと基準が微妙です。
その物件の立地、坪数、地域、間取り、その他諸々で決まるので
交渉しても無理かどうかもわかりません。
（まあ一見様に最安値を提示することもないでしょうが）

住みたい地域の相場をまず知ることです。また土地と建物の金額も別で考えましょう。
そうしないと交渉することもできません。
２軒の家ABが隣同士であってAは2000万、Bは2500万だったとして
Aの家が相場より少しやすくBはぼったくている。他の条件はほぼ同じ
　なのにBの金額を知らず相場も知らずにAの不動産屋に行って闇雲に安くしろといっても営業も困りますよね。

自分の目と耳で確かめていけばおのずといいものが見えてきます。

お礼

回答をありがとうございます。
そうですよね。住みたいなら、まず地域の相場は把握しておかないといけないですよね…大体の地価を調べておいて、後は本当に自分達の目と耳で確かめた結果「ここだ！」という物件を見つけられる様に目を肥やして探したいと思います。ご意見をありがとうございました。