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バイクガレージについて
住宅の建築を予定していますがその際、バイクや車のタイヤなどを保管する為に15m2ほどのガレージを建てたいと思っています。このようなガレージ（物置）に関する制限や法律はあるのでしょうか？
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建屋については、専門家様からのコメントがありましたが、バイクをやタイヤなどを置くということになると、消防法の規制を受けることになります、ガソリンですと最大１００リットル以上置くことは認められません（市町村により誤差あるかも）、それとタイヤなどの可燃物はどのようにどれまでと規制があります、たとえば１３００クラスのバイク３台で満タン１００リットル超なんていうのは火災とかでは問題になります、とにかく消防署に問い合わせ届け出しておくほうがよいかもしれません、それと粉末消火器は設置しておくべきです。
- cat70tk
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回答補足についての回答です。 確かに、別棟でたてる場合ですと審査が必要になりますが、本体の建物の別棟として申請するだけで、特に問題になるような事もありません。 又、建物完成後の増築扱いですと、質問のとおり10m2を超えますと申請が必要になります。 隣地からの距離については、住宅メーカーは民法の規定を言っていると思います。民法の規定で、建物は隣地から50cm以上離す事と規定されています。しかし、車庫等にかんしては隣地との話し合いで、境界線ギリギリに建てる事は可能です。 住宅メーカーは、基本的にこのようなタイプは嫌がりますので、地元の工務店等のハウスメーカー以外の所が良いかもしれません。
- cat70tk
- ベストアンサー率54% (13/24)
こんにちは。私は、建築設計の仕事をしています。質問から察しますと、住宅とは別棟として建てるように感じ取りましたが、その場合ですと建築地における建ペイ率と容積率が問題になります。これは、市役所で用途地域を確認していただくと解ります。そこで、問題になるのが大きさです。建物全体の建ペイ率が超えますと違反建築になりますので注意が必要です。 しかし、建物の一部に作る形式ですと、このくらいの規模でしたら、制限等は特にありません。尚、別棟で建てた場合でも制限等は特にありません。(車庫が50m2以下ですとあまり制限はありません。)
お礼
cat70tk様、回答有り難うございます。察しのとおり住宅とは別棟で建てる予定です。建ぺい率等は特に問題ないと思います。私の希望としては、15m2ほどのガレージを境界ギリギリに建てたいと思っているのですが、住宅メーカーの話だと、ガレージの建設を住宅と同時に進めると大小にかかわらず審査が必要で、敷地の境界から一定の距離をあけなければならない。住宅建築後（増築扱い）でガレージを建てる場合は、広さが10m2を超えると申請が必要であるとのこと。これは本当なのでしょうか？（結構な広さのガレージが敷地のきわに建っているのをよく見かけます）
補足
cat70tk様、回答有り難うございます。察しのとおり住宅とは別棟で建てる予定です。建ぺい率等は特に問題ないと思います。私の希望としては、15m2ほどのガレージを境界ギリギリに建てたいと思っているのですが、住宅メーカーの話だと、ガレージの建設を住宅と同時に進めると大小にかかわらず審査が必要で、敷地の境界から一定の距離をあけなければならない。住宅建築後（増築扱い）でガレージを建てる場合は、広さが10m2を超えると申請が必要であるとのこと。これは本当なのでしょうか？（結構な広さのガレージが敷地のきわに建っているのをよく見かけます）
お礼
cat70tk様、詳しく教えていただき有り難うございました。よく分かりました。