開発許可申請を依頼している業者と連絡がとれません。

質問

市街化調整区域に住宅を建築するために開発許可申請の準備をしているところです。

図面一式や必要書類をそろえ一度提出したところ、敷地前の農道（町道と認定されていますが、登記上は我が敷地です）を分筆するように指導がありました。
古い土地で境界があいまいのため隣地と意見があわず法務局に調整を依頼する、という段階なのですが、ここ２週間ほど申請を依頼している業者（測量士）と連絡がとれません。
実は以前にも約１ヶ月音信普通になったことがあり「メールが行方不明になった」という言い訳をされました。
そのとき連絡仲介をしてくれた請負工務店の営業が激怒して「依頼者をかえましょう」というのをなだめすかし、引き続きその測量士に依頼しているという現状です。
私としては、「とにかく迅速に（できれば安価で）」という希望があるため、また新たな人に依頼するのは抵抗があるのですが、連絡がとれず無駄に時間がすぎていくことにかなりのストレスを感じています。
仮に数日中に連絡がとれたとして、「２度あることは３度ある」のではないかという不安や「少しは（値引きを要求するなど）制裁措置をとるべきか」など考えているのですが、遠方であるのに割安（と思います）で依頼している手前あまり強くもいいづらく、どうしたものかと考えています。
相談した人は皆「業者を変えるべき」といいますが、すでに１度変更しているため隣地の人が不信がる気もしますし、また１から図面など準備する時間がかかるとしたらそれも困ります。かといって今の業者の準備した書類を流用してもよいものか。もちろん業者をかえるなら「今の業者には一銭も払いたくない」ですし。
長々とすみません。どなたか上手い解決方法をアドバイスください。

回答No.6

kanjukukaki

土地を分筆するには、（私の住んでいる地域の場合）
１：官民境界確認申請をする
２：土地の測量をする
３：隣地土地所有者及び市担当者との立会いをし境界杭を設置、境界確認承諾書に立会い者署名押印する
４：市から境界証明書をもらう
５：土地分筆登記申請する
大雑把な流れです。
期間は１～４までで１～２ヶ月、５が１週間位です。費用については土地の形状により幅があるため「高い」とは断言できません。

B氏が土地家屋調査士であれば全ての作業を行えます。

重複しますが、まずは土地家屋調査士協会に行って相談してください。
B氏が土地家屋調査士であれば不誠実な対応を是正するよう協会からクレームを入れさせる。
土地家屋調査士でなければ協会で土地家屋調査士を紹介してもらった方が早く解決すると思います。

お礼

アドバイス有難うございます。
一度確認をしてみます。