住宅ローンの本審査

質問

先日、新築のマンションを購入しようと思い、銀行に仮審査をしてもらい、OKが出ました。
後は、本審査となるんですが・・・・・
1、過去（8年前に）に「破産宣告」をしているんですが・・・・
2、昨年離婚し、元妻に、支払うように預けた国民健康保険料が、滞納され　ていて、今、三ヶ月ごとの保険証になっています。（役所と交渉して分　割することで話がついています。）
他には、借り入れ等はまったくありません。

そんな状態なんですが・・・・銀行の本審査は通るでしょうか？

宜しくお願いします。

回答No.2

noname#35575 · ベストアンサー

私の経験では仮審査に合格すれば、ほぼ、本審査はOKでしょう。現にあなたと同じ条件の方をお世話しました。本審査は、契約書、物件資料等で、取引が公正で、正確、真実等、担保価が重要なポイントです。又、国民健康保険証等は融資に対しては関係ありません。所得証明書があれば上等です。もしも、仮審査に通って本審査が通らなければ、何の為の仮審査かと思います。本審査は概ねは契約関係書類に重きを置いています。この書類関係が悪ければ本審査とはいえ、通りませんが……。くれぐれも破産の件は言わないようにして下さい。うっかり口をすべらすと融資不可能です。

お礼

お返事ありがとうございました。
「同じ条件の人」と言う言葉に「ほっ」としました。
一応、健康保険証が本審査の時に必要と言われてますんで・・・・
（仮審査で一応、保険証のコピーを出してあるんですが。）
破産宣告の件は、記録に残っていないようなので、そのまま話を進めていくつもりです。

本審査が済みましたら、また報告します。
ありがとうございました。

回答No.3

noname#35575

NO2です。先ほどはお礼を有難うございました。うっかりしてましたが社会保険証と運転免許証のコピーを仮審査時に銀行に渡したと思います。借りる本人の確認と勤務の期間をそれで確認します。本審査時もコピーを渡す事になります。私はカン違いしていて社会保険に対して調べられる事はなくて、ただ勤務の期間を確認するという事で関係ないと記したつもりでした。しかし国民健康保険については、滞納があり話はついているとの事、ちょっとその辺がやや心配ですが、杞憂に終わればいいかなあと思います。まあ大丈夫とは思いますが。

お礼

わざわざありがとうございます。
一応、仮審査の時に健康保険証のコピーは渡しているので・・・
銀行に出すアンケートにも「健康保険滞納あり」の欄に、「はい」と答えてます。
（後、新築審査の前に、中古で、同じ書類を今回OKをもらった銀行に一度出して、そちらも仮審査をOKもらってます。）
販売会社の営業にも、話をしてあるんで・・・・
特に「どうしてください」という指示も今の所ありません。
無事、本審査もパスできればと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

m_inoue

銀行によって違いますが、

　仮審査で「過去（8年前に）に破産宣告」

を話されていなかったら本審査で落ちるかもしれません

本審査では個人の信用状態は必ず調べますが仮審査ではそこまで調べない銀行も有ります

お礼

早速お返事ありがとうございました。
参考になりました。