名義の分け方

質問

この度中古マンションを購入することとなりました。
諸費用等含めまして2500万ほどです。
そのうち、頭金として、私（妻）の両親から1000万出してもらいます。
私も正社員として働いているのですが今は育児休暇中のため、主人のみのローンを組みました。
明日が契約なのですが、名義をどのようにわけたら良いのかわかりません。
主人と私は同じくらいの年収なので、当初、主人４分の１、私４分の３としていましたが、銀行の方から主人名義のローンなので、主人の割合が多くないといけないように言われました。
まったくわからないので教えて頂けませんか？

回答No.1

tarotaro001

実際に出した金額が名義割合に反映されます。

まず１０００万円を贈与として扱うなら、奥さんへの贈与だと思いますので、この分が奥さんの出資金額。
残りの１５００万円がご主人の単独ローン。

これでしたら、ご主人3/5、奥さん2/5で登記すればいいと思います。

もし、１０００万円を両親の出資金だとして贈与その他ではないなら、ご主人3/5、奥さんの親2/5で登記でいいと思います。

＞主人４分の１、私４分の３
と考えられた理由はなんでしょうか？
今回のローンがご主人だけでなく、奥さんの連帯債務なら、
ご主人１５００万÷２=750万円
奥さん１５００万÷２=750万＋贈与1000万=1750万円
と考えられなくもありませんが・・・
それでもご主人3/10、奥さん7/10の割合になります。

でも今回は奥さんの連帯債務ではなく、連帯保証人扱いですよね？（または連帯保証人にもなってない）

この場合、最初に書いたような割合になると思います。

お礼

どうもありがとうございました☆
もう少し勉強してみます