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わけありの変わった増築
このたび平屋の中古を購入しました 部屋が一つ足りないのと収納がすくない ため増築しました ただし諸般の事情で建築確認不要なようにしたいため 下記のようにしましたが問題はないでようか？ このたび平屋の中古を購入しました 部屋が一つ足りないのと収納がすくない ため増築しました ただし諸般の事情で建築確認不要なようにしたいため 下記のようにしましたが強度的に問題はないでようか？ ■■■■■■■■■■■ ■■既存■■■増築■■■■■■■■基礎からはみ出した部分 ■■建物■■■六帖■■クローゼット■６帖の横長部分いっぱいで２間 ■■■■■■■■■■■■■■■■■で奥行きが１間のクローゼット ■既存基礎■増築基礎■ ■■■■■■■■■■■
- MIKANMURAKA
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ＮＯ４です。 現地を見ていませんから正確にはいえませんが、 クローゼットの下に床束若しくは布基礎、独立基礎を造って荷重を地盤で支えるようにしたほうが、良いと思います。 ついでにもう一つ、工務店の設計士さんに耐力壁の必要量はクリアーしているのか、確認してください。 容積率、建蔽率、敷地後退、外壁後退、その他建築基準法に適合可能なら、今からでも、確認申請を出したほうが良いと思います。 まったく適合していないなら、どうアドバイスをして良いか分かりません。
ＮＯ１です ６帖増築だけで１０m2を超える可能性も有ることは、ご存知でしょうか。 単純に６帖といっても 一間を1.820とすると、2.730×3.640＝9.937， 1.910とすると、2.865×3.820＝10.9443 1.820モジュールでも増築の場合、一般的には既存部分に負担をかけないために、 既存柱のすぐ横に15センチほど間を空けて新しい柱を立てます、今回その方法を取ると0.15×3.640＝0.546無駄な面積が発生します、 これは増築により発生する面積ですから増築部分に含まれます 0.546＋9.937＝10.483 １０m2を超えてしまいますから、工法と寸法の注意が必要です。 クローゼットを９１０持ち出すのは不可能ではないと思いますが、 その積載荷重を考えると、ベランダを持ち出す時以上の工夫が必要です、 そこまでする必要性を見つけることが出来ません。
- kkknagisa
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＞建築確認不要なようにしたいため下記のようにしましたが問題はないでようか？ 記載から判断すると、８畳分（約１３ｍ２）の増築となり、確認申請が必要な地域の場合、増築の確認申請が必要となります。 出窓の場合の床面積への不参入を念頭に置いているようですが、今回の形態は、明らかにクローゼット部分も床面積に算入されます。 よって、問題有りです。 ＞強度的に問題はないでようか？ 方法次第ですが、問題なく増築は可能でしょう。 容積率か建ぺい率のオーバーでしょうか？ 確認申請だけを考えると、まず、６畳分を増築して、しばらくしてからクローゼットを足せばＯＫという判断をする人も居ますが・・・。本当は×ですが。 確認申請が不要としても、違法なものは違法です。（確認申請という行為が不要なだけで、建築基準法の規定は守らなければなりませんので。） ま、よっぽどのこと（誰かが密告するとか）がなければ、これで罰せられることは無いでしょうが、法律上、逃げられてはいませんね。
- kita52326
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畳４畳分がオーバーハングしているということでしょうか？ だとしたら相当無茶なつくりだと思います。勿論見たこともありません。 持ち出しバルコニーでも出幅はそんなにありませんし、 基礎からどんな材質のものを何本使って持ち出しているのかわかりませんが、 収納物の重量を考えたら、とても耐えられるとは思えません。 床面の断熱も心配です。 建築確認手続、強度補強をきちんとされることをお薦めします。
補足
すいません 絵が変ですが横長ではみ出しは畳の横分で半間の誤りです 従って合計畳２枚分です 材質は杉で基礎から５本だと思います 太さは不明です 施工業者は大丈夫と太鼓判を押すのですがやはり心配です
６帖だったら床面積１０m2以下だから、建築確認はいらないと言う お考えだと思います、 クローゼットの下は基礎を設けず出窓式にして床面積から省く、アイディアーは買いたいのですが、 残念ながら、収納部分は出窓形式にしても大きさ形に関係なく床面積に参入されます。 単純に明り取りの出窓だとしても、この大きさでは、やはり床面積に参入されます。 確認申請のご用意を。
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