- ベストアンサー
欠陥住宅とまでは言えないでしょうか?(長文)
FD2の回答
- FD2
- ベストアンサー率22% (2/9)
建築前は平らな更地だったということですよね? それをあえてその高さまで盛り土をしたということであれば、何か理由があったのでは?建築業者はなんと言っていますか? ウチの場合は敷地の地面(GL)が道路面から+600mmで現在建築中です。相当使いずらそうですがこの理由はただ一つ。ゲリラ的豪雨があると付近が浸水(ひどいと50cm)するからです。この頻度は数年に一度で普段は穏やかな場所でありとても浸水するような場所に見えません。
関連するQ&A
- 欠陥住宅?雨が降ると家の根元から水が溢れ出てくる
新しく建売の家を買いましたが雨が降ると基礎の部分や塀の根元から水が溢れてきます。写真は雨が降りやんでから6時間後の写真で今でも水が流れています。 これは欠陥なのでしょうか?また治ることはあるのでしょうか? 家に被害が出ることがあるのかも心配です。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 私道に面したブロック塀の作り方
公道から奥には行った所に住んでいます。前に新築の家が出来ました。ブロック塀を私道に面して(当家と隣家2件の持分)作っていますが公道部分まで作らず(三分の二ぐらい)、駐車場に自分の車が出入りしやすいように作っているようにしか思えません。この場合、公道から持分のない私道をまたいで自分の車庫に入れることは出来るのですか。同時に新しく作っているブロック塀に人が出入りできる裏口のような門は作れるのでしょうか。(通常、公道までの隅切りまでブロック塀を作ると思うのですが)うまく説明できませんがよろしくお願いします。勝手に基礎工事が始まっています。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 35坪の土地を50cm盛り土してコンクリする費用
35坪の更地があるとします。 2方向は既にブロック塀がある状態です。 これを残り2方向に50cmの壁を作成して、50cm盛り土して鉄製の棒?を設置してその上にコンクリ(安いならアスファルト)する場合ザックリといくらくらいするものでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 建売住宅と注文住宅
新築建売と注文住宅どちらにするかで悩んでいます。 3歳と1歳の子供がいる女性です。 建売がある場所と新築を考えている土地は、道を挟んで向こうというくらいのとても近い場所にあります。そして、月々のローンの支払いもあまり変わりません。 土地の坪数は建売が45坪で新築しようと思っている土地が41坪です。 周辺環境ですが、建売の方は袋小路になっている一番奥の建物で何棟か並んでいるのではなく、1棟だけ建っています。その区画には綺麗な注文住宅が並んでいます。 高級な感じです。 隣のお家には同じ年頃の子どもさんがおられました。 一方、新築予定の土地の方は幅の広い用水路沿い。建売のある区画に比べると周辺の家のレベルは下がる感じです。それでもそう悪くはなく、普通の家が並んでいる感じです。41坪と狭いですが、ちょうど前に三角になった道があり新築したらそこにも車が2台くらい停められそうです。 なので4LDKで2台分くらい停められるように新築して、友達などが来たら家の前のその道に泊めてもらえば問題はないです。 正直立地は建売が素晴らしいです。3歳の男の子がいるので、一番奥の角地で車が前を通過しないのは安全面で安心ではあります。 ただ、建物は至って普通です。(は〇め建設の建物) 新築なのに入居前にリフォームしてお洒落にしたいと思ってしまいます。エクステリアなども素敵にすることで、建売でも見栄えが良くなるのでしょうか? そんな気持ちなら注文住宅の方が良いのでしょうか? 他の土地でもっと良いところがあるのが一番良いのですが、予算の問題と小学校がとても近いということで、場所的にも今考えている土地がベストだと考えています。 用水路沿いというのは気になるところですが、囲えば落ちたりはしないのかなと。 建売を買われて住まれている方、注文住宅を建てられた方、経験談を教えてください。 本当にもうどうしていいのか分からなくなっております。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 隣地との境界線トラブル
隣家を不動産業者が買い取り、更地にして注文住宅を新築しその購入者も決まっています。私の家は隣地より1mほど高くなっており、間知ブロックの上にCBブロックの塀を作っていますので境界線より20cmほど引っ込んでいます。境界標は道路側と宅地の奥の2カ所にありましたが、奥の境界標は隣地の車庫を掘った残土を盛土し見えなくなっています。隣地の車庫造成工事の影響もあり、ブロック塀の亀裂がひどくなったので、隣地との境界線の確定も兼ねて境界線より1cmこちら側にコンクリートの基礎を打ち新しくブロック塀を作りたいので、2、3日隣地からの工事をさせて欲しいと申し入れましたが、不動産業者に拒否されました。隣家の道路側の新しいブロック塀は境界線を15cmほど浸食して作られています。当初、測量業者も呼んで双方立ち会いのうえ境界標を打ち込んでもらったので安心してうかつにも気づくのが遅れました。どう対処したらよいでしょうか。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 盛り土への苦情に助言下さい。
周りの住宅が50~1メーター盛り土をしており、うちだけ道路と同じ高さです。 湿気がすごく、雨が降るとなかなか乾きません。 基礎を掘るときの残土を利用して、20cmくらい高くする計画で工事中です(残土を利用すると20cmくらいは盛り土できるとのこと) 工事中に1m高いお隣さんから「うちの塀に対して、更地だった時点よりも高く砂利を敷くな」と言われました。 コンクリートは打ち終わっておりますので、これから砂利を敷く時に、斜めに敷く予定ですが、塀までのスペースがあまりないので、急なノリ面になってしまいます。 (1)簡単な土留めブロックをする方法も考えておりますが、金額的にはどのくらいかかるのでしょうか?土留めブロックを設置するタイミングも教えてください。(砂利を敷く前の方がやりやすいですよね) (2)こういう苦情があった場合、一般的にどのような対策をとる場合が多いのでしょうか? お隣さんの言うことは正当なものだろうとは理解しております。 (3)一番安上がりで見た目がいいのは、基礎の周りに砂利を敷かない(敷くとしても少しにする)方法だろうと思うのですが、基礎の根っこが隠れる程度の仕上がりは問題あるでしょうか? 基本的に近所とは、仲良くしていきたいので、(1)(2)(3)どれについてでも結構ですのでアドバイスください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
補足
理由は聞いていません。ただ、下記の方の回答によると経費を浮かせるためだと解釈しています。この辺りは大雨はあっても浸水はありません。どの建て売りも基礎は地面に埋まった作りです。同じハウスメーカーの建て売りが近所にありますがそれも普通の作りです。なのにここだけが…