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敷金の返金について
noname#22095の回答
引越しを６度経験している経験者です。ただそちらの現状が見れないのと貸主がどういう人物かわからないのであくまでアドバイスとして捉えてください。 まず契約書を見直してください。 敷金でしたら経年変化、通常の使用による消耗にあたらないと決めているものがあると思われます。入居時に築浅だったらなおさらです 実際は経年変化、通常使用による消耗はこれだっていうのは決まっていないのです ですから貸主が全部補償しなければいけない可能性だってあるのです そうなった場合貸主は損でしょう ですから契約書に載っているはずです。 一般的にタバコは吸わない人が前提になっているのが一般的です。そうしないと吸わない人が損なので・・・。吸っていなければクロスが黄ばまなかった可能性がありますからね。損傷も同様です。ですからタバコによるクロスの黄ばみ、損傷は敷金から引かれる可能性が大です。 備え付けのエアコンに関してはこれは契約書しだいです。通常の使用と判断されると思われます。 重い家具の窪みに関しては大家しだいです。うちの場合は一回ありましたが大家がいい人だったので別に差し引かれる事はありませんでした。 一番厄介なことがお風呂場のさびなんですよね。こればかりは見ていないのでどうなるかはわかりません。ただ借主による過失なので質問者さんが言われてるように確実に負担しなければでしょう。ただ洗面台を取り替えるかどうかはなんとも言えないですよね。大家しだいなんですよ。契約しているリフォーム会社しだいではさびがとれるかもしれないですし、その場合は負担する額は少ないでしょう。多分その可能性の方が高いと思われます。さび程度では洗面台の取替えは無いと思いますよ。ただあくまでも見ていないのでどの程度かは知りません。ですからこうだとはっきり断言はできません。知り合いに大家から一回話を聞いたことがあるんですが洗面台を借主の故意で交換せざるをえない状況があったそうです。その時にかかった金額が１２万円だったそうです。そのケースを参考にするのでしたら敷金は２２万ですから交換した場合は敷金±０ってとこでしょうか。 参考までに。 一応敷金に関するＵＲＬです。http://www.chintaihakase.com/sikikin/index.html
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