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意識不明の義母の土地の売買について
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- ten-kai
- ベストアンサー率61% (98/160)
法的に言うと、意識不明の義母さんには「意思能力」（法律行為を有効に行う能力）がありませんので、現状では売買できません。 売買するためには、＃２の方が若干触れておられますが、成年被後見制度を利用する必要があります。 まず、配偶者、四親等内の親族などが、家庭裁判所に対して、義母さんについて、後見開始の審判の請求をします。 そして、家庭裁判所が、義母さんについて、「精神上の障害により事理を弁識する能力を欠く常況にある」と判断すると、後見開始の審判をして、義母さんを成年被後見人とした上、義母さんを後見する成年後見人を選任します。 成年後見人は財産管理等の代理権を有しますので、成年後見人が義母さんに代わって、法律行為である売買契約を締結します。 義母さんは１年以上意識不明とのことですし、生前に土地の売買をしようとするならば、これ以外に方法はありません。 ＃３の方が >そのほかには義母さんの兄弟など義母さんと血縁がある人すべての印鑑を貰わないと無理になってしまいます。 と書いておられるのは、死亡後、遺産分割前にする処分と勘違いされておられるのか、何を指すのかは不明ですが、誰の承諾を得ようとも本人の「意思能力」がない以上、法的には認められません。
本人の意思が無いと無理です。そのほかには義母さんの兄弟など義母さんと血縁がある人すべての印鑑を貰わないと無理になってしまいます。 良く調べてみるとこんな所にもこんな人がいたんだな。と驚くところまで調査しなければなりません。 ですから今の現状では無理ですよ。
- take14Emi
- ベストアンサー率36% (60/164)
必ず、弁護士を立てて相談してください。後見人制度というものもありますが、すべて法律にのっとって行うものです。 本人の意思確認ができないまま、勝手な事をすることは違法行為となります。
- mii-japan
- ベストアンサー率30% (874/2820)
このような場所で質問されては できません と言う回答しかできません
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