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空き室が埋まらず、ネットにも自分の物件が出ていません。(大家)
J_ANBIの回答
- J_ANBI
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さしあたり、気づいた点を回答させていただきます。ご参考になれば幸いです。 ただし、内容は保証いたしかねますので、ご容赦ください。 1.契約と不動産店について 質問者様がおっしゃるように、まず、質問者様のご実家と、不動産店の媒介契約をお調べになってください。 専任媒介契約か、一般媒介契約かによっても、流れが違ってくると思いますので。 一般媒介であれば、契約上は、複数の不動産店に媒介を依頼することが出来ますので、契約する不動産店の数をもう少し増やすのも手かも知れません。 他方、専任媒介契約であれは、指定流通機構というところに物件情報の登録義務を負うほか、活動報告をしなければならない等のきまりがあります。よって、この場合は、今契約している不動産店と積極的に話し合っていく必要があると思います。 この辺、契約関連の用語等は、参照URLをご覧下さい。 2.広告について > 今時マイソクもネットですよね~。 いやいや、紙のファクトシート(マイソク)もまだまだ現役ですよ。一定の効果があると思います。ですが、折角ファクトシートのオーダをするのであれば、他の業者さんの目にとまるような図面になっているか、質問者様が、チェックされると良いでしょう。(大抵、発注元の不動産店にも何枚かフィードバックされています。) >マイソクをまいてください。 >ネットにも自分の物件が出ていません。 ファクトシートを取り扱っている業者にもよるんですが、大抵は、紙媒体の配布料金にいくらかを上乗せすれば、ネットにも物件情報が公開れる仕組みになっています。紙の配布を依頼される場合には、こうした部分もあわせてご依頼になれば、ネットに掲載されると思いますよ。 以上、いい借り主が見つかるといいですね。
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