グランツーユー （２×６）にお住まいの方に

質問

現在、セキスイハイムのグランツーユーにて検討中の者です。

この冬（外気温５度）、展示場のモデルハウスを訪問した時に、あの暖かさに衝撃を受けました。私は、住宅にはデザイン性などよりも機能性（快適性）を求めていますので、言うなれば一目惚れでした。

高気密・高断熱という点においては、工場生産の２×６に勝るものはないのではと思ってはいますが、まだ新しい商品のためか、グランツーユーに関する情報が少ないようです。

そこで、グランツーユーにお住まいの方に本商品のメリット・デメリットやお気づきの点、注意すべき点などございましたらご教授いただければ幸いです。

４０坪程度、ソーラー４kw、蓄暖７ｋｗで検討中です。甲信地方です。カタログ値でＱ値1.6、Ｃ値2.0保証とのことです。（実設計上のＱ値は、1.3未満になるとのこと。）

回答No.3

ponpokopo

再びNo.1です。
　２Ｘ６にこだわられているようですが、その理由は高気密・高断熱にあるのでしょうか。であれば在来工法やパネル工法でもＱ値１.６以下、Ｃ値２.０以下を実現できる工務店はざらにあると思います。
　私が自宅建築を依頼する予定の工務店の実力は、在来工法でＣ値０.３－１.０です。(建築棟数５０棟/年)　Ｑ値は恐らく１.０を切っていると思います。
　２Ｘ６については分かりませんが、木の収縮等でＣ値は築後数年間劣化していき、その後安定するようです。(程度は分かりませんが・・・。)　ですので初めから数値は良いにこしたことはないと思います。
　他、北海道以外で高気密・高断熱の家を考える場合、夏の暑さ対策を十分考慮しておく必要があると思います。真夏にクーラーをガンガン使用するようでは片手落ちですよね。地球温暖化にともない、真夏の最高気温が年々上昇傾向にあるようですので、遮熱材を用いているハウスメーカを選択されると良いかと思います。

お礼

ありがとうございます。

私が十分に調べきれていないのかもしれませんが、ハウスメーカーで、このQ値、C値を下回るところはありませんでした。

よって、その部分だけで２×６が優れていると思い込んでいる部分も確かにあります。２×６にこだわっているわけではありませんので、それよりも優れているところがあればご紹介頂きたいと思っています。（但し、耐震性能などを考慮すると、耐震実験を経験している大手のハウスメーカーなどがよいのかと思っています）

夏の暑さについては、全く考慮していませんでした。それについては、これから調べてみます。アドバイスありがとうございました。確かにHPを見ても冬の暖かさは強調されていますが、夏涼しいとは書かれていません。ちょっと気になります。

正しい考え方なのか分かりませんが、先日、別の２×６の業者からは「Q値が低い＝熱損失量が少ない」ということで、熱損失が少ないということは、室温をコントロールするのに必要なエネルギーが少なくて済むという旨の説明を受けました。確かに、冷房器具を用いない自然な状態では涼しくなく、エアコンなどが必要ということだと思いますが、Ｑ値が低いということは理論的には単純にエアコンの消費電力も少なくてよいのかなと納得していました。そんなに単純な話ではないということですね。

幸い、私の建設予定地は、夏は猛暑ですが、夜に限っては物凄く風通しがよく、窓を開けっ放しだと寒くて寝れないような環境です。よって、その辺りも考慮しながら検討したいと思います。

回答No.2

umewanko

私もグランツーユーの施主ではないので聞き流して頂いてかまいません。
我が家も積水ハイムさんのグランツーユーについて会い見積もりをとりました。この時換気システム、機密性・断熱性についてかなりつっこんで話をしました。
高気密・高断熱は現在どの住宅メーカーさんでも売りにしているところです。ただ、Ｑ値だのＣ値だのまでつっこんで気にするお客さんはあまり多くないようです。やはり外観やお値段と相談してという方が多いようです。
「高気密・高断熱という点においては、工場生産の２×６に勝るものはないのではと思ってはいますが」
そうともいえませんよ。確かにユニット工法は大工さんのウデの善し悪しに左右されないという利点はありますが。
他の住宅メーカーではもっとＱ値Ｃ値の低いところもありますよ。デザインより機能と言われるならもう少しいろいろ見て回られてから契約されては・・・と思います。
ちなみに我が家がグランツーユーをやめたのは、家族が換気システムに納得しなかったのとお値段の高さです。
いずれにしても他メーカーと会い見積もりをとったほうが後悔が無いし、サービスもしてくれます。ハッキリ他メーカーとも話をしていることを伝えたらよいですよ。そうしないと逆に営業さんに失礼ですし。
納得のいくまで検討してください。

お礼

回答ありがとうございます。

Ｑ値、Ｃ値に関していうと、それをトコトン追求したいのではなく、保証値的にＱ値1.6未満、Ｃ値2.0未満程度あれば良いと思っています。

２×６並みの高気密・高断熱性能を備えた工法としては他にどのようなものがあるのでしょうか。

外張断熱なども暖かいという話も聞きましたが、２×６と比べた場合、どうなのでしょうか。

回答No.1

ponpokopo

私も過去に、この商品の外観に惹かれたことがあります。しかし価格と施工の点でやめました。（この商品の施主でなくてすみません！）

　たしかにユニットは工場生産で品質は安定していますし、枠組工法は気密性をとりやすいので、高気密になると思います。しかし現地の組み立ては、各地の工務店が担当されているようで、施工品質のばらつきが大きいと聞き及んでいます。

　もしこの商品の外観にこだわりが無ければ、地元の工務店をあたってみるのは如何でしょうか。勉強している工務店であれば、同等以上の性能、品質を２、３割安く手に入れることができると思います。

　また、太陽光発電は元がとれないと思います。４kWpタイプで設置に２２０万円かかったとして、回収には最低でも２０年はかかるはずです。（東京、神奈川に設置された１３２件の家庭用太陽光発電システムの過去数年分の実測値を元に、電気代１８円/kWhで計算）ましてやオール電化で深夜電力を有効に活用したと考えれば、回収には４０～５０年、あるいはそれ以上かかるのではないでしょうか。ただしこの場合、既に太陽光発電システムは寿命を迎えているはずですが・・・。
　実は私も以前、太陽光発電を検討していましたが、まるで元がとれないこと、屋根の重量が増して耐震性で劣ることから、諦めました。

　以上、否定的な意見で申し訳ありませんが、もう少し広くビルダーを検討されては如何でしょう。

お礼

回答ありがとうございます。

知り合いの業界の方に紹介してもらった地場の２×６を採用している会社にも話をしていますが、金額的にはハイムと５％も差がありませんでした。ある意味ショックでした。

その他の輸入住宅（２×６）を扱っている会社は、確かに安価なところもあるようですので、価格的な面を考慮すると、輸入住宅も検討する価値はありそうです。（今まで輸入住宅は考えていませんでしたので）

先日、某鉄骨ＨＭの展示場で、鉄骨と２×４住宅の耐震実験の比較ビデオを拝見しました。その鉄骨メーカーの社員の説明によると、ビデオに出ていた２×４の住宅は、それなりに名のある会社とのことでした。（固有名詞は教えて頂けませんでしたが・・・）
映像では、２×４の住宅は、１Ｆと２Ｆ部分のジョイントのところでゆがみが発生し、崩壊してしまいました。やらせかどうか判りませんが、一般的に２×４は耐震性能に優れた住宅と聞いていましたので、ちょっと驚きでした。
それを見てから、大手のような耐震実験を行ったものでなければ、２×４（６）だからといって、耐震性能的には一概に安心とは言えないのかな？という気にもなっています。

工務店の評判は、その工務店で建てた施主さんを紹介頂ければ、通常使用における不具合については、詳細を聞くこともできるかとも思いますが、耐震性能だけは、私のような素人では判断できず、ある意味、安心を金で買うというのもあるのかなとも思っています。（しかし、安心料が１千万というのも高すぎるかもしれませんが）

ソーラーについては、２０～３０年で元が取れれば良いかなと思っています。仮に３０年で元が取れれば、老後は電気代が掛からない訳で、収入が少ない時に支出も少ないというのはありがたいかなという考えです。環境にも良いですし。

いずれにしても、輸入住宅についてももう少し調べてみようと思います。