ゼロ金利解除になると

質問

株取引初心者の者です。不動産株を所有しておりますがもしゼロ金利解除になると不動産株は全般的に下がるのでしょうか？よろしかったら素人にも理解できるご説明よろしくお願い致します。

回答No.1

ajyu7 · ベストアンサー

株価への影響は金利だけではないので、一般論として参考程度にお聞きください。

ゼロ金利解除（＝金利上昇）しますと、いままで預金、国債等で運用しても利益が少ないために株式市場や不動産に流れ込んでいたお金が減ります。
したがって、株価は（不動産に限らず）下がることが多いです。

不動産業でも、オフィス需要などは堅調ですが、REITや不動産ファンドなどへの売却分が減少と予想されます。（REITやファンドに流れていた資金も一部預金等に戻るため）
結果、関連企業の株価は下がることになるのが一般的ではないでしょうか。

お礼

なるほどわかりました。ありがとうございます。

回答No.5

vonori

有利負債が少なく、その分野でシェアの高い会社がより強くなるでしょうね。
（借金まみれのライバル企業が弱まっていくから）

お礼

参考になります。ありがとうございます！

回答No.4

eqw-102

有利子負債をかかえた企業は要チェックになります。
株価全体が値下がりします。

お礼

有利子負債調べます。ありがとうございます！

回答No.3

nokorusakuramo

＞ゼロ金利解除になると不動産株は全般的に下がるのでしょうか？
＃１、＃２の方のご意見が本筋で正しいんでしょうが調整しても限定的だと思います。

ゼロ金利を解除するためには物価が上昇することが前提ですよね。（金利は物価とのバランスですから）
不動産株と言うのはすでに大量の土地を所有しており物価の上昇につれて土地の値段も上がりますから膨大な含み益を持つことになります。
物価が上がり金利が上がっても資産株として見直される可能性が十分ありますね。

またゼロ金利解除は話が出て久しいですから既に株価は折込ずみかもしれません。解除するほど経済が強いということですか。

どちらにしてもお持ちの銘柄の資産を調べるのが良いと思います。
上がるか下がるかは銘柄しだいでしょう？？？

お礼

わかりました。調べてみます。参考になりましたありがとうございます。

回答No.2

news2006xp

ゼロ金利解除とはつまり、公定歩合を上げることです。
公定歩合が上がれば、銀行の預金金利も上がるでしょう。
そうなると、銀行の貸付金利も上がるので、身近な例で言うと、住宅ローンの負担も増えるのです。
住宅ローンの負担が増えるなら、買うよりも賃貸のほうがお得になるでしょ？
だから不動産は売れ行きが鈍る、そういう連想でわかりますか？

お礼

理解できました。ありがとうございます。