- 締切済み
分譲マンションの迷惑駐車 ２
度々 同じような質問をすいません また 過去の質問履歴にもたくさんありますが 道路交通法が 適用出来ないということもあり 同じ 悩みを抱えた人が多いと思いますので 今度は 少し角度を変えて質問いたします。 １．迷惑駐車により 奥まで消防車が進入できないと 思われます こういう場合 敷地内ではありますが 取り締まる法はないでしょうか？ また 上記の場合 火事の被害拡大が予想されます 保険会社にとっては 払わなくてもいい 保険金になるのでは ないでしょうか？ その場合 車の所有者に請求がいくのでしょうか？ その可能性を 事前に所有者に勧告する方法は ありますか？ ２．マンションの敷地内ということは 公共の場所ではないです つまり 大げさに言えば 不法に私有地に 居座って（占拠）しているのではと思ったのですが こういうことから 取り締まれないでしょうか？ ３．事故未遂の前例がある場合は どうでしょうか？ 車のニアミス・不法駐車の影から子供が飛び出した 駐車場出入り口で見通しが悪く 道路に出るさいに 事故が起きそうだった 等などですが・・・ 長々とすいません 質問は答えられることだけでも かまいませんので お願いします。
- diver1972
- お礼率79% (31/39)
- その他（法律）
- 回答数5
- ありがとう数2
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
みんなの回答
No3 さみだれの回答ですみません。 有名な 河原崎弁護士のHP でも 民法５２６条２項で 有料契約を成立させろ とあります。私もやはりこの条文に考え至りました。
No3追加です。 管理は近所の便利屋に委託し、便利屋がランダムに あるいは住人からの通報を受けると やってきて、タイヤロックし 便利屋に料金払わなければ解除しない。 チラシの投げ込みも同様に、立入り者には施設利用・料金支払い契約が成立する旨 業者に内容証明郵便し、 便利屋が料金徴収等の圧力をかける係りとなる。
急ぎ回答ですが 敷地全体を有料駐車場と決め規約を定め、使用料・タイヤロックされる等・来訪者にはその旨告げろと住人に内容証明郵便。 住人の知り合い等が停めたら それは履行補助者として、住人と管理組合との間で有料駐車場利用契約成立。 利用行為で契約成立するという民法にみなし規定がありますね。 利用料収入への課税の問題がどうなるか そこまではまだ考えていません。
- dandy-yuchin
- ベストアンサー率26% (453/1702)
今週の日曜（6/18）にＴＢＳの噂の東京マガジンで、同様の問題を 取り上げていました。 １の方のような対策を講じるのがＵＲのマンションでは多いよう でしたが、あるマンションでは自治会・ＵＲ（土地所有）・ 警察が協力してパトロールと車庫法での取り締まりで解決した というような事例が紹介されていました。
- hibikorekoujitu
- ベストアンサー率11% (138/1172)
花壇を作る、植樹する、大きな植木鉢を並べる とかはダメですか？ なんか空気読んでないですか・・・
関連するQ&A
- マンション駐車場の不当占拠
分譲マンションの敷地内駐車場（共有部専用使用）を借りている住人が、 管理費・駐車場使用料等一切を、１年以上滞納して困っています。 駐車場は全戸分なく、待っている人が多数いますので、 駐車場だけでも解約してもらおうと考えています。 管理規約上も、利用停止できることになっています。 そのことをその住人に言うと、立ち退く気はないと返してきます。 解約させるまでは良いのですが、その後立ち退かなかった場合、 立ち退かせる手立てがあるでしょうか。 他の待ってる住民のためにも駐車場を空けてもらいたいのです。 私有地であること、区分所有権があることから、 簡単に不法占拠で警察にという訳にもいかなそうですしどうしたらよいでしょうか。
- 締切済み
- その他(住まい)
- マンション（分譲）敷地内の 迷惑駐車
マンションの敷地内（駐車枠以外）に 入居者の友達や知り合いだろうと思われる 車が数台とめていますが 敷地内の車の通り道や 車の出し入れの邪魔になる所 エントランスホール（正面玄関）の乗り入れすると所に とめていて とても迷惑しています マンション内でも 問題となっていて 張り紙や 車の写真を掲載はしていますが 一向に減りません なんか 法的に車を取り締まる もしくは 警告する方法はありますか？ 曲がり角の近くにとめて 事故寸前てのもありました 消防車の進入にも 邪魔になると思います どなたか いい方法はありませんか？ お願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- マンションの迷惑駐車について
お忙しいところすみません。 私の居住しているマンションには住民用の駐車場があります。入り口にはカード式のゲートがあり住民はカードをゲートに差し込み中に入ることができます。しかし、公道とゲートの間にはある程度のスペースがあってそこに外部の車が無断で駐車することがあり住民の出入りに困ることがしばしばです。私はこのマンションの世話役をしており住民からは何とかならないのかといつもせめられています。このスペースはマンションの敷地となっており公道ではありません。私有地内の駐車トラブルには警察は関与しないということを聞いたことがありますが、こういうケースの場合何も対応策はないのでしょうか。何らかのアドバイスをいただけたら幸いです。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 公園内の路上駐車
こんにちは。回答者の皆様、ひごろから大変お世話になっています。 さて質問なのですが 少し広めの公園で、明らかに駐車場ではない場所（エントランスとか）に、車がとまってる場合、違法駐車などの名目で、取り締まりすることは不可能なのでしょうか？ 以前、店舗の駐車場で事故などがあった場合、道路上の事故ではないので、事故証明が出せないとかいう話を聞いたことがあるのですが、 公園の敷地では、道路上ではないので、取り締まる法律はないのでしょうか。駐車しても、法的にはおとがめがないのでしょうか。 もしあれば、『道路交通法○○条、にあてはまる』のように具体的に教えていただけないでしょうか。 いつも質問ばかりですみません。どうぞよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（行政・福祉）
- 分譲マンションの無断駐車
ご助力お願いします。 分譲マンションで敷地内にここ一週間ほど 無断駐車の車があります。 入居者のものなのか？ 入居者を訪ねて来ている方のものなのか？ （夜19時以降に駐車、朝8時にはなくなっている） その場所は敷地内で、駐車禁止区域です。 新築分譲マンションなので、もしかしたら 新たに入ってくる方が夜な夜な引越ししているのかも しれません。 ただ管理人さんから「駐車禁止区域なので、 移動して下さい。」と張り紙が貼られても 破り捨てていくような方が停めてらっしゃいます。 敷地内なので警察は介入してくれないだろうし... 万が一事故でもあったらどうするのかな？と 思っています。 いい案はあるでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 隣と駐車に関するトラブルで悩んでいます
我が家と隣の家の間に1台ずつの駐車場が並んでいます。 隣は1台分の駐車場しかないのに車が3台あり、駐車した車の前や道路に停めており 私の車の出し入れができない時もあります。 私も車は2台ありますが、1台は近くの有料駐車場を借りており我が家の駐車場には 1台しか停めていません。 隣の人に強く抗議しましたが、無視され全く改善してくれません。 警察にも相談しましたが、私が住んでる所は分譲住宅で道路は公道ではなく私有地 となっており、警察は取り締まれないそうです。 私の家は持ち家ですが、隣は持ち主が引っ越して借家にしており、隣の人はその借家人です。 この道路は住宅を購入する時費用に含まれていたもので、固定資産税は住宅の所有者が 按分して払っています。 質問は (1) 隣の人に道路（私有地）を駐車場として使うのを止めさせる方法はあるでしょうか。 (2) 道路は私有地で住宅の所有者の共有物ですが、この道路の使用について 住宅の所有者と借家人で差はあるでしょうか。 （私はこの道路の所有者の1人ですが、隣の借家人は所有者じゃないはずなのに 駐車場代わりに使っていいのか、という意味の質問です。） よろしくおねがいします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 私道における駐車について
下図のような道路があります。 公道 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 歩道 ━━━┳────────━━━━ 私有地┃ │ ┃ Ａ ┃■ │ ┃ ━━━┛ 私 │ 駐車場┃私有地 駐車場│ 道 │ Ｅ ┃ Ｄ Ｆ │ ？ │ ┃ ━━━┘ │ ┃ 私有地┃ ┣━━━━┻━━━━ Ｂ ┃ ┃私有地Ｃ ┗━━━┻━━━━━━━━ 私は駐車場Ｅと契約しており駐車しています。 公道から駐車場へは私道？を通らなければ入ることができません。 私道？は幅５ｍ程で駐車禁止等の標識はありません。 駐車禁止ではなく取り締まりも行われていないので、私有地Ｃの人間が図中の■に車を止めます。（私有地Ｃ宅では車を２台保有しており1台を■へ、もう一台を私有地Ｃ内に止めています） その車があるおかげで、駐車場の出入りに苦労させていただいています。 ここで質問です。 １．私道？と表記してある場所は私道なのでしょうか。または、私道と公道を見分ける方法はあるのでしょうか。 ２．私道の場合、通常の道路交通法は適用されないのか。つまり、道路交通法が適用される場合、駐禁場所でなくても昼間１２時間、夜間８時間以上止めてはいけないというのを適用し、警察に対応していただきたい。 ３．■マークの車はフロントガラスに富士山マークのような絵が描かれている10×10センチほどの張り紙が掲示されています。（細かい文字などは覚えていません）これは、私道に駐車してもよいという張り紙なのでしょうか。 ちなみに住んでいるのは名古屋市です。 ご不明な点があれば補足しますので宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- アパート駐車場敷地内の迷惑駐車について。
アパート駐車場敷地内の迷惑駐車について。 アパートの駐車場に契約してます。 先月頃から隣の棟に引っ越してきた住人が駐車場の敷地内へ無断で駐車してて困ってます。 路上とかであれば警察に通報するとか方法はあるんですが駐車場敷地内ですと私有地となるので警察には来てくれません。 管理会社へは連絡してますし、管理会社も所有者へ話をしてくれてるようですが（本当か嘘かは分からない）全く改善されません。 画像のように駐車場に出入りするには隣家のフェンスがあり、そのフェンス沿いに止められると出入りが面倒というか何回も切り返しをしなくてはダメで、本当に迷惑してます。 やはり張り紙をするしかありませんか？ 法的にはどうする事も出来ないかもしれませんが、何か良い方法があればアドバイスをお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 迷惑駐車
私の住んでいるアパートの前には、道路を挟んでアパートがあります。（大家さんは同じです）私のアパートは、敷地内に駐車場があり、前のアパートには駐輪場のスペースしかありません。以前から、敷地内の駐車場の前の、前のアパートの駐輪場に車が停まっていたのですが、どうやら違法駐車だったらしく、大家さんがポールを立てました。すると、今度は道路に違法駐車するようになってしまい、出入りするのに非常に邪魔で困っています。いつだったか、「邪魔だな～」と言ったのが聞こえたらしく、その違法駐車している住人に睨み付けられたり、私が住んでるアパートのポストのあたりをウロウロされて探られている感じの行動を目撃したり・・・まるでこっちが悪いの？と思ってしまう感じです。 大家さんに少しお話したのですが「管理会社に言わせるからすぐ言ってね」と言われましたが、これで管理会社から注意されたら、逆恨みで私の車をいたずらされたりするのではないか？と思ってしまい言えません。友好的な話し合いなんて出来そうに無いですし、だからって違法駐車して近隣に迷惑をかけているのにこんな態度なのは納得がいきません。どうしたらいいのか、どなたかお知恵を拝借できたら・・・と思います。挟んでいる道路ですが、たぶん私道だと思います。それ以前に、警察に通報したら、仕返しが怖いと思っています。
- 締切済み
- 恋愛相談
- 迷惑駐車？悩んでいます。
近所に月極駐車場があるのですが、その駐車場と道路にまたがるかたちで無断駐車している車があります。（駐車場は住宅地の中にあり、契約者もいないため、実際には空き地のような状態です。） 近所の車なのですが、子供の送り迎えで車を使うようで、平日の日中は毎日停めてあります。理由は自宅の駐車場が停め辛いから。。。（確かに縦列で駐車は面倒くさそうです。)夜は自宅駐車場に戻してあります。 道路は私道で広く、車の行き交いに特別な不都合があるわけではありません。 でも、毎日、当たり前のように車を停めて、自分の駐車場のようになっているのが納得いきません。（覚えている限り、今春からずっとです） 常識的にどうなの？？と思ってしまいます。停めている間は自宅の敷地も広く使えていいだろうけど、ずるくない？と・・・。 ただ、自分の土地でもないし、道路は使用しますが車の出し入れ等に不便を感じているわけでもなく、気持ちの問題です。 ご近所で顔見知りなので通報する勇気も出ないでいます。 もし行動するとしたら、駐車場の管理会社か警察に通報すればいいのでしょうか？直接被害のない私がどうこういう言う問題ではないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
お礼
ありがとうございます 質問をすれば 多くの人の目にとまりますので 発想（アイデア）も 飛び込んできます こういう 考え方 おもしろいですね