- 締切済み
住宅所得時の税金の軽減措置
noname#24736の回答
登録免許税 新築住宅の場合 次の条件にあてはまると、新築住宅の所有権保存登記については0.15%、所有権移転登記については0.3%、抵当権の設定登記については0.1%の税率になります。なお、軽減を受けるためには、住宅用家屋証明書が必要です。 住宅の床面積が50m2以上であること 新築又は取得後1年以内の登記であること 固定資産税 新築住宅の建物に対する軽減措置 新築建物は120m2までの部分について3年間~5年間わたって固定資産税が2分の1になります。 不動産取得税 240m2以下の場合に軽減措置があります。 住宅ローン減税 借入残高に対してですから、広さは関係ありません。 以上のような 軽減措置がありますが、不動産取得税については、軽減措置が受けられなくなります。
関連するQ&A
- 不動産取得税の軽減措置について
不動産取得税の軽減措置ですが土地購入をして店舗兼住宅を建設中です。 土地231m2、延床面積1・2階128m2で店舗部分は42m2です。軽減措置の計算方法ですが、1・45000円(税額が45000円未満である場合はその税額)2・土地1m2当たりの価格×住宅の延床面積の2倍(200m2が限度)×3%とあります。あと軽減額で住宅価格から1200万円が控除されるとありますが、私はどれに当たるのでしょうか?店舗兼住宅はあと2週間で完成です。不動産取得税は3月31日までの支払いですが不動産取得税の軽減措置の用紙に書いて提出は住宅が完成した後でいいのでしょうか? それと店舗部分は当てはまるのでしょうか? 長くなりましたが宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅に係る登録免許税の軽減措置
住宅ローンを組んで、マイホームを購入よていなのですが、 「住宅に係る登録免許税の軽減措置」を使って ■所有権保存登記(0.4%⇒0.15%) ■所有権移転登記(2.0%⇒0.3%) ■抵当権設定登記(0.4%⇒0.1%) 上記のように特例を使って登記費用を抑えたいと考えておりますが そこで質問です。 この登録免許税の軽減措置は、いつの時点で軽減されるものなのでしょうか?? ●住宅ローンを組んで、司法書士の先生に費用を払うときは本則で払い後で申請すれば、特例との差額が戻ってくるのか?? ●それとも、司法書士の先生に費用を払う時までに、申請すれば特例での金額が請求されるのか?? どちらなのでしょうか??
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 不動産取得税の軽減措置
中古マンションの不動産取得税の軽減措置ですが、住宅の床面積が50m2 以上240m2以下であればよいようですが、「50m2以上240m2以下」については自分が区分所有しているマンションの一室の面積でしょうか? それともマンション全体の面積でしょうか? 常識的に考えて前者だとは思いますが・・
- 締切済み
- 中古住宅・マンション
- 税金の軽減措置廃止で何がどうなるんでしょうか?
今日の新聞に18年度税制改革について来年度は現在の軽減措置を廃止するとありました しかし恥ずかしながらどの部分が廃止になるのかさっぱりわかりません 登録免許税が2倍になるのはわかるのですが不動産取得税についてはどの部分がどうなるのでしょうか? 特に「1200万円の控除・・」という部分と「45000円もしくは土地1m2当たりの価格×住宅の床面積の2倍の3%を減額・・」という部分がなくなるかどうかがとても心配です。 仮に土地・建物の評価額がそれぞれ1000万円ずつだとすると現在の税金よりいくら位税負担が増えるのでしょうか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 税金軽減措置は、有効でしょうか?
この度、土地を購入するのですが税金等の事で質問させてください。 私の妻の両親からの援助で土地を購入するのですが、その条件として土地の名義は妻の名前でするようにいわれています。 資金は、妻が独身の時から溜めていた預金に、両親からの援助として贈与の非課税限度額550万円、さらに両親との賃借契約をして残りの額を出してもらう予定です。 家の方は、私と妻の共有名義でローンを組んで支払う予定です。 なお、妻は専業主婦で収入は現在ありません。 この場合、妻名義の土地に対しての登録免許税・不動産所得税・固定資産税などの税金軽減措置は、有効でしょうか?
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 2世帯住宅の不動産所得税について
このたび、既設住宅に増築する形で2世帯住宅を建設しましたが 不動産取得税に関し、既設分を含めると床面積が240m2を少し超えるため不動産取得税の軽減措置(1200万控除)が利用できません。超えている面積がごくわずかでありまた新築部分は既設部分よりも大きく2世帯であることからどうも納得できません。何とかならないものでしょうか?(もちろん新築部分だけでは240m2ありません)
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 不動産取得税の軽減措置について
不動産取得税の軽減措置について教えて下さい。 軽減対象の不動産の場合、建物の延べ床面積を2倍した面積が、土地の面積のよりも大きければ、減額措置の軽減を受けて、結局税額は0になるようなことを聞いたのですが、どういうことでそうなるのかいまいちピンときません。精緻な計算ではなく大ざっぱな目安としてのことだと思いますが、このような計算が成り立つことを説明していただけるなら、教えて下さい。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 固定資産税の軽減措置
新築住宅について3年の軽減措置があるとききました。 たとえば、19年新築の建売住宅(120m2)を20年中に購入した場合、 21年度と22年度は軽減されるのでしょうか?
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 固定資産税 長期優良住宅の軽減措置について
色々と調べてみましたがどうも理解できないので教えて下さい。 知識が無いためトンチンカンな質問かも知れませんがお願いします。 我が家は平成19年2月に建ちました。 固定資産税が昨年まで8万位でしたが今年から14万にあがっています。 新築軽減措置は3年と言うことのなので上がることは分かったのですが 長期優良住宅は5年減税されるようです。 この制度は19年に建てた我が家には当てはまらない措置なのでしょうか? 金額が大きいので、もし当てはまればと思っています。 パナホームで2階建て41m2くらいです。家屋のみです。 お願いします。
- ベストアンサー
- その他(税金)
お礼
ありがとうございました。 私が、読んだ本では(以前のものなので今は、法が改定されているのかも・・・そうだったらご指摘ください。) 登録免許税 床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下の 場合の適応 不動産所得税 床面積が40平方メートル以上200平方メートル以下の 場合の適応 固定資産税 床面積が40平方メートル以上200平方メートル以下の 場合の適応 住宅ローン減税 床面積が50平方メートル以上200平方メートル以下の 場合の適応 贈与税の特例 床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下の 場合の適応 と、書いてあったのですが不動産所得税のところがもうすでに違うので古い話かもしれませんね。 (確かに贈与の特例の税額は300満までだったし・・・) だだ、全部申請したものと比較するとオーバーしてしまうのでどうしたらいいのか・・・悩んでいるのです。 変更届を出した方がいいのか・・? 税務署の人が来てからでいいのか?