量的緩和解除と住宅ローン

質問

変動で借りている人は危ないと聞きました。
うちは夫婦二人で半分ずつ変動で借りているのですが
私が先日妊娠して仕事を辞めました。
１～２年は働くことが出来ないですが
金利がそんなに変わらなければその間なんとかやっていけます。
でも、徐々に金利が上がることは必至と聞きました。
そのまま変動で借りていて生活が破綻しないか心配です。

お恥ずかしいのですが本当に無知で、どこに相談したらよいかわかりません。
借りている銀行に相談すると「あなたの家は危ないからもう貸せません」と契約をいきなり解除されたりしますか？
他銀行の長期固定、できればずっと固定がいいと思いますが
審査が厳しかったりするのでしょうか？

わからない事だらけでとても不安です。

借りている銀行に相談するのと、
「借り換えずっと固定○○％」等と広告がされている他銀行に相談に行くのと、
どちらがいいのでしょうか。
それとも他に相談する機関があるのでしょうか。

自分で勉強もしたいと思って慌てて調べていますが、焦っていてうまくいきません。

どうか知恵を貸してください。よろしくお願いします。

回答No.2

ssssssssss

私も#1さんと同じように金利の引き上げはまだ当分先だと思っています。
もし公定歩合が近いうちに上がったとしても、銀行にも当然企業間での競争がありますのでそうそう簡単には金利の引き上げは行われないだろうという見解も含めてですが。。

ただし、bikkleさんの変動金利タイプは現在の状況では特に注意が必要です。
このタイプは金利の見直しは半年毎ですが、支払い額の見直しは５年毎です。この間に金利が上がった場合、支払額は現在の1.25倍までしか増加しません。実際の支払額に満たない場合は未払い利息が残ってしまいます。

今はゼロ金利なので、これ以上金利が下がることはありません。また、景気も回復傾向にありますので、現時点ではメリットよりリスクの方が大きいです。
もちろん、実際、金利が上がらなければ結果ＯＫなのですが。

金利がいつ上がるのか銀行に聞いても、銀行ですら分かりません。どの返済方法を選択するかは最終的には自己判断です。ただ、「どれを選択する人が多い？」といった質問なら答えてくれるでしょう。
大事なことは、金利がどうなったら支払額はどうなり、自身はどこまでなら支払える力があるのかということを知ることだと思います。
一番いい結果を求めるのであれば、それは運に委ねるしかないと思います。

お礼

未払い利息、怖いです…。
でも、銀行間の競争から簡単に上がらないという予想に少し安心しました。
よく考えて検討・勉強して決めたいと思います。
ありがとうございました。