賃貸マンションにて上階住人の騒音・・・もう我慢の限界に達する寸前！（長文です）

質問

わたくし(男)は、彼女が賃貸契約を結ぶワンルームマンションにお泊りしています。
ワンルームなこともあり、当賃貸契約上では同棲は違反するようですので、週に2～3日程度しか泊まらないようにしています。
ただ、上階の住人(女性)も彼氏と半同棲しているようですが、とにかく騒音が尋常でないのです。
わたくし達は9～18時の仕事なので、就寝時間は23～翌7時頃です。ですが、上階の住人は何時に出勤しているのか無職なのかは判りませんが22～24時頃の夜中に帰って来たかと思うと、それから2～3時間に渡ってまるで室内を走り回っているかのように「ドタバタドタバタ…」と騒音が絶えません。
やっと静かになったと思えば今度は何の音なのか判りませんが「ドーン…ドドドーン…」と、こっちの部屋が地響きするくらいの爆音をたてます。あげくに、毎日ではないのですが夜中の2～3時から洗濯機（室内洗濯機置き場あり）を回し出したり、更には掃除機を掛けだしたりします。床造はＰタイルなのでかなり響きます。
2年程前に大家さんを介して苦情を伝えてもらいました。その時には「すみません、そんなに響いているとは思っていませんでした。今後気を付けます」と言っていたらしいのですが、それから1ヶ月もしない内にまた元の騒音をたてるようになりました。
そんな非常識な住人なので、またこちらが苦情を出したとしても逆にイヤガラセ等されないとも限らないと思い、約2年間我慢しています。
でも、かなり我慢の限界の範囲を超えつつあり、彼女の胸中では限界のカウントダウンが始まっていように感じてます。
確かに、わたくしが泊まってる時もかなり激しく騒音をたてており、就寝中にもその騒音にビックリして目を覚ましてしまう事は多々あります。
もちろん二人で引越しも考えましたが、今のところはまだ目処が立っていません。
皆様の経験や得策案等がございましたら、是非アドバイスを頂ければ幸いです。

回答No.1

respect_2006 · ベストアンサー

つい最近、同じ様に悩み、こちらに質問をしました。

　この場合、とる方法としては、

　(1)再度、再度、何度でも大家に強く言うべきです。煩さをそのまま伝え、その煩さのせいで、（大袈裟に）VITIE_Sさんの彼女（借主の方）が、体調崩していると。しかも２年間我慢し続けたが、限界。それと、以下の(2)(3)を行った上で、役所と警察に相談に行っている旨（詳細は言わなくていいですよ）を伝える。

　(2)大家に言う前に、役所（市役所・区役所）に相談。案内窓口で、(1)と同じ様に説明し、担当窓口を紹介してもらう。この時も、大袈裟に言って下さい。担当窓口で対処の仕方を聞く。

　(3)役所に対応窓口が無ければ、役所から管轄の警察署の生活安全課（地域により多少、担当部署名が違う事もあります）を紹介してもらう。役所から、警察署に事情を説明してもらい、対応方法を聞く。おそらく、その様な時は、連絡してもらえれば、警告しに行きます、と返事があるかと思います。

　以上の事を、実際行った日時・応対した人の名前は、記録として全て書き留めて下さい。

　異論が多いとは、思いますが、最終的に大家の対応が、悪く、改善されなければ、裁判をした方がいいと思います。上の階の人ではなく大家に対してです。それにより、何かが賠償されるかもしれませんが、されないかもしれません。大きな意味でその賃貸物件の資産価値（裁判が起こる程の物件）が下がるかと思います。

　賃貸事業とは、普通の生活出来る場を賃貸という手段で提供する事業と、私は考えます。一般の人もそう思って借りていると思いますが・・・。

　借主が、その普通の生活を損なっていると、訴えているにも係わらず、対処しない、対処出来ないのは怠慢です。

　例えば、その上の階の人が暴力団関係者なら、対処するが、一般人なら・・・という話はよく耳にしますが、その論理は間違いと、私的には思います。その相違点は、現実におこっているか、将来おこるかもしれないかの点だけ。
　その点も、話をされた方がいいと思います。

　それと、契約上は、借主⇔大家ですので、直接言わない方がいいですよ。このご時世、何をされるか分かりませんので。

　そして、最後に、今度煩い時には実際１１０番に連絡をし、
＞「ドーン…ドドドーン…」と、こっちの部屋が地響きするくらいの爆音をたてます。
　の状況を話をし、「何か起こっているかもしれないから、見に行って下さい」と言って、警察官を行かせてください。
　常識のある人なら、それで気が付くと思いますが、ね。

　私は日本人ですが、よく（外国の）友達に言われるのが、日本人は、主張してもいい所で、しなさ過ぎると言われます。それが、美学な部分もありますが、今回の様なケースは、はっきりと言った方がいいですね。

お礼

いろいろと詳しく教えて頂きありがとうございます。
お礼が遅くなり申し訳ございませんでした。

もう一度彼女から大家さんに苦情を訴えてみて、それでもダメでしたら、（１）～（３）を行ってみようと思っています。

ただ、ここで質問させて頂いた翌日から、急に静かになったようです。
これは勝手な思い込みだいといいのですが、盗聴器が仕掛けられていたり、何らかの方法でこちらのパソコンの内容などを読み取られてるのかな…？とも思える程の見事なタイミングなので、少々薄気味悪いです…（パソコンは全く詳しくないのですが、念の為にリカバリーしました）

どちらにしましても、昨日から本格的に二人で引越しを考えて物件探しを始めました。もちろん引越し先は絶対に最上階がいいです！

とても参考になるご回答に感謝しております。
本当にありがとうございました！