特優賃の収入区分について

質問

特優賃の物件に入ろうかと検討しているのですが、

現在の収入が、
給与収入＋アフィリエイトの事業収入＋株式の売買
と、すこしややこしくなってます。

アフィリエイトの事業収入に関しては確定申告していますので、
特優賃の家賃を決める収入に入ってくるとは思うのですが、
株式の売買に関しては特優賃の言うところの収入になるのでしょうか？

株式は特定口座から源泉徴収されています。
株式の収入が含まれてしまうと、
家賃の負担額が上がってしまうので、諦めようと思っています。

どなたか詳しい方よろしくお願いします。

回答No.2

jyamamoto

特優賃の入居者負担額は所得ごとにランク付けが決まっており、毎年見直されるようになっています。
そのランク付けは、給与所得者は「源泉徴収票」の表記額で、事業者は「確定申告書」の表記額で決められていますから、基本的にその年の所得申告額で翌年の負担額が決まるということでしょう。

確定申告の要件はご存知だと思いますが、念の為に下記を参照してください。
http://www.taxanser.nta.go.jp/1900.htm

参考URL：

http://www.tokuyuchin.co.jp/explanation/explanation4/explanation4.htm

回答No.1

o24hit

こんにちは。

　ご存知のとおり家賃は「所得」で決まりますから、株取引が所得に該当するかどうかで判断されれば良いです。

　で、株は所得税で言う所得のうち、「配当所得」に該当することが考えられます。
　配当所得とは、
　「株主や出資者が法人から受ける配当や公社債投資信託及び公募公社債等運用投資信託以外の投資信託及び特定目的信託の収益の分配などに係る所得をいいます。」
というのが定義ですから、株による配当があれば対象になります。

お礼

ありがとうございます！
配当は継続した収入が見込まれるので収入としてみなされるというのはなんとなくわかるのですが、

売買に関わる所得は一時的な所得として、収入としてみなされない？？だと嬉しいんですが・・・

補足

売買に関しての扱いを知りたいので、
ご存知の方引き続きよろしくお願いします！ｍ（＿ ＿）ｍ