• 締切済み
  • すぐに回答を!

賃貸のアパート・マンションについて…

来年の4月から大阪に引っ越すことになりました。そこで、アパートかマンションを借りようと思っています。ですが…ネットで調べたところアパート・マンションの種類が多すぎて全く決めることができません。 私が調べたのは、 ・ミニミニ ・アパマン ・いい部屋ネット 大東建託 などなどです。中には、敷金・礼金ナシの部屋も多くあります。敷金・礼金ナシの部屋はお得なのでしょうか? また、おすすめの仲介会社がありましたら教えてください。 回答お願いします。

noname#16492
noname#16492

共感・応援の気持ちを伝えよう!

みんなの回答

  • 回答No.6
  • noma_3
  • ベストアンサー率66% (2/3)

私も今の部屋を探すときにネットで調べたのですが、 実際にお店に言ってみると家賃が違っていたり、間取りが違っていたり・・・。 ある有名賃貸会社に行って、家賃が安くて、駅近くてと厳しい条件を言うとあんまり親身になって探してくれませんでした。 会社の方針なのか、営業の人の人間性にもよるものなのか・・・。 JRの天満の駅の近くで、たまたま通りすがりに入った 賃貸情報サー○スというお店で、同じ厳しい条件で部屋を探してほしいと言ってみたら、担当の方(女の人でした)は膨大な資料の中から一生懸命探してくれ、今の部屋を見つけることが出来ました。 ホームページなどは無いそうなので、直接お店へ行くか電話で問い合わせるかしかないと思いますが、とても親切にして頂き、不動産屋さんに対する不信感を拭い去ってくれました。 choki-tさんも良い不動産屋さんにめぐり合えるといいですね。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.5
  • m_inoue
  • ベストアンサー率32% (1654/5015)

>敷金・礼金ナシの部屋も多くあります。敷金・礼金ナシの部屋はお得なのでしょうか? 何とも言えません その分家賃に上乗せする場合がほとんどでしょう 退去時の修繕費用は変わりませんから、退去時に一時金が必要でしょう 家賃保証会社が必須になることが多いので余分な経費が必要です

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.4
  • kishuu8
  • ベストアンサー率18% (20/106)

名前でなく評判のいいところをオススメします。 地域に根ざしているとか、丁寧とか・・・ ささいな質問を同じ内容で複数業者にしてみて どれだけ丁寧に答えてくれるかなども参考になるかもしれません。 アパート・マンションの種類の多さでなく 不動産屋さん次第だと思いますよ。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.3
noname#15040
noname#15040

 m○m○は、余り良い評判は聞きません。 賃貸で良い物件を探し出すのは、大阪のどこに住みたいのかを明らかにした上で、手間でもそこの最寄の駅に行く、最寄の駅で、大手は避けて、手堅く長年やっていそうな不動産やさんに探してもらって、自分で視認する。或いは知人を介して、探してもらうのが、良いと思います。  4月は企業の人事異動の時期で、とにかく、業界にとってのかきいれ時で、とりわけ、2月には、良い物件は皆、さらわれていってしまいます。  残るのは、余り良い物件は少ないようです。と言っても、時間と費用の関係で2月から押さえておけるのは、会社が家賃を負担できる場合に限定されますので、限られた時間で、良い不動産やさんにあたられることを祈っています。お知り合いがいると良いのですが…。  少なくともネット検索でのみ探され、決定してしまうのは、リスキーです。最低限、視認いたしましょう。また、今、不動産は一部の高額物件を除いて、一時ほど動きが少ないので、業者は色々とサービスを競っています。エイブルの敷金半額もそうですが、余りに良すぎる条件は、必ずカラクリがありますので、初期費用は惜しまず、足元を見られないように気をつけてください。(エイブルを否定するものではありません)

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.2
  • otakun
  • ベストアンサー率13% (16/122)

 私は、現在契約切れのフリーター(ほぼ無職)です。  『レオパレス21』というのは、いかがでしょうか?  『敷金なし』、『礼金なし』、『保証人いらない』し、『前払い』すると割引があるらしいです。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.1
  • kkyyss
  • ベストアンサー率3% (2/57)

わたしは以前、エ○ブル仲介で、敷金が返還されないというトラブルに遭いました。 貸主さんの問題だろうと思いますが、決して仲介業者はトラブル解決に向けて真摯に取り組んでいただけませんでした。すべての支店でこうだとはいえませんが、あまりよくない印象です。ただ礼金敷金半額キャンペーンなどやっていたことがあります。 逆にミニミニはそういうことがなく利用してよかったと思っています。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

関連するQ&A

  • アパートの契約について

    アパートを探しているのですが、 例えば、アパートの管理会社が大東建託なのですが、 ホームメイトという不動産屋さんで契約しようと思います。 すると計算書には、仲介手数料が数万円かかっています。 これを管理会社の大東建託のいい部屋ネットで契約すれば、 仲介手数料は必要ないのでしょうか? それともどんな場合でも仲介手数料は発生するのでしょうか? お教え下さい。お願いします。

  • 一人暮らしアパート探し

    名古屋市在住です 事情があり、近い将来離婚を考えています 一人暮らしなどしたことがないため、アパート選びのアドバイスをぜひ教えてほしいです ミニミニ、アパマン、レオパレス、イロイロな会社がありますが、どこがオススメでしょうか? 敷金礼金なしはお得ですか? それとも出ていくときにいっぱいお金を取られますでしょうか? 家具家電付き物件は、手持ちの家具家電がない場合はお得なのでしょうか? よろしくお願いします

  • 退去するときのために良心的な会社でアパートを借りたいです。

    退去するときのために良心的な会社でアパートを借りたいです。 茨城県守谷市でアパートを借りようと思っています。 大東建託や積和不動産は退去するときに多額の請求をされると聞いたのですが、 どんな会社と契約するのが一番いいのでしょうか? 一つの物件でも、MAST・エイブル・大東建託・アパマン等たくさんの仲介業者が選べる物件がありますよね? 退去のときは、契約した仲介業者が敷金の返還額や現状回復費用を決めるのでしょうから、 やはり会社によって費用の請求額は変わってくると思います。 うちは小さい子供はいないしタバコも吸わないので、そんなに汚れたり傷ついたりしないと思います。 なので、なるべく良心的な会社と契約を交わしたいです。 退去時、必要以上に費用を請求しない会社ってありますか? 詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

  • アパート探し

    9月にアパートに引越しするつもりなんですが、アパートはどのように探せばいいんですか? アパート暮らしについて質問があります。 直接アパートへいって、部屋を見せてもらうことはできるんですか? 部屋をみせてもらうだけでも、アパマンやエイブルなどの会社を訪れてからでないと見せてもらえないのですか? 敷金、礼金ゼロのアパートも結構あるようなのですが、その場合お金を払うのは、家賃と管理費だけなのですか? 支払いは、毎月支払うのですか?マンスリーマンションなどの家賃は高いような気がします。 どれくらい住むか正確にはわからないのですが、マンスリーだと高いのだったらそうでないマンションの方がいいような気がします。 その場合、何ヶ月単位で支払いはするんですか? 仲介業者を探す場合、留意点などはありますか? そのほかアパート探しをするに関して、知っておいた方がいいことがあればそれも教えて下さい。 いろいろ質問しましたがなんでもいいです。よろしくお願いします。

  • アパマンショップやミニミニとさまざまなアパートの

    アパマンショップやミニミニとさまざまなアパートの会社があります。 アパートは敷金などが本当は帰ってくるものなのになぜか帰ってこない場合があると聞きます そこで、どの会社がちゃんと返してくれる優良会社でしょうか?

  • 不動産 仲介手数料

    こんばんは、ちょっとお聞きします!!  私が部屋を探していた、地元の不動産行きましたが、いい物件がありませんでした。  でも、その不動産が大東建託を紹介してもらい、部屋を借りました。  そのときには、敷金と部屋のクリーニング代を支払いました。    二ヵ月後地元の不動産屋さんが仲介手数料を払ってくださいと言われました(42000ぐらい)  私は、大東建託に貰えばと言ったんですが、大東建託は、仲介手数料を貰ってないので、借主さんから貰ってください言われたみたいです。    そんなことがあるんですか?  不動産同士ですることじゃないんでしょうかね!    いちを地元の不動産さんは知り合いなので、あまりいえませんが、私が行って大東建託からはもらえますでしょうか?      宜しくお願いします!!

  • 同じ賃貸マンション内での引越しにかかる費用について

    賃貸マンションに住んでいます。このたび、隣の部屋(角部屋)が空室になり、そちらに引越ししたいと思っています。 今の部屋には、昨年12月に入居し、不動産会社に礼金2ヶ月、敷金1ヶ月、前家賃1ヶ月、仲介手数料1ヶ月分の賃料を支払ました。 同じマンション内で、別の部屋に引越しする場合、礼金、敷金、前家賃、仲介手数料はどうなるのでしょうか。 ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。 宜しくお願いいたします。

  • アパート・マンション(1ルーム)を借りることについて

    1ルームのアパート・マンションを借りようと思っているのですが、敷金・礼金、保証金・解約金とあるのですが、これらはどういうお金のことなのでしょうか?あと、保証金・解約金よりも礼金があるほうが後々アパートを出る際、良いと聞くのですが、どうなんでしょうか?よろしくお願いします。

  • 東京賃貸・東京賃貸マンションの探し方について

    はじめまして東京賃貸についての質問です。 東京で賃貸マンションの借り方ですが。 持ち家があるのですが、セカンドハウスとして 東京で賃貸マンションを探したいと思います。 ずっと東京で持ち家だったものですから賃貸マンションさがしは 初めてです。 東京で敷金礼金なしや仲介手数料なしの格安な賃貸マンションを探したい のですが、どうすれば良いでしょうか?

  • アパート・マンションの探し方

    来春娘が進学して日吉に通います。さてどうしてお部屋探しをしたものか、首都圏は不案内なのですが、最近は敷金・礼金の不要な業者もあるとか…。首都圏でのアパートマンションの探し方を教えてください。 それから、東横線よりもグリーンライン沿線の方が格安と聞きましたが、どの駅あたりが生活しやすいでしょうか。