分譲マンションの室内クロスにしわが発生している問題の対処法は？
- 分譲マンションの室内クロスにしわが発生しており、施工業者による無料修理期間は終了しています。現在、リビング、台所、寝室のクロスでしわが確認されており、特に最近は増えてきている状況です。これにより、施工業者へのクレームは難しいかもしれませんが、専門家のアドバイスが必要です。
- しわの発生は主にリビング、台所、寝室のクロスで起こっており、北から南への方向にしわが一本または二本確認されています。クロスはコンクリートの下に直接貼られており、しわは戻らなくなっています。これにより、購入から2年間の保証期間だけでなく、3年目以降もクロスのしわに悩まされています。
- 分譲マンションの室内クロスにしわが発生しており、無償での修理は過ぎてしまいました。特に最近、しわが増えてきており、施工業者へのクレームは難しいかもしれません。状況としては、リビング、台所、寝室のクロスが北から南への方向にしわが一本または二本確認されています。このような場合は専門家のアドバイスを求めることが重要です。
- ベストアンサー
１４年築の分譲マンション。室内のクロスにしわが発生
新築で購入し、２年間の保障？も終わり 施工業者に無料で直して頂くのが終わりました。 しかし、３年目になりリビングや他の部屋 また台所の上のクロスにしわが沢山とは言いませんが でてきて戻らなくなってしまいました。 こういった場合２年間の保証も終わっているので 施工業者に文句は言えないと思うのですが あまりにもタイミングよくしわが増え始めたので 悩んでいるところです。 それにこの頃のニュースの事もあり 余計に心配しているところです。 専門の方など教えていただければ幸いです。 【状況】 リビングの上のクロス。コンクリートの下に直接２枚貼り それぞれ同じような位置に北から南へしわが一本 台所の上のクロス。同じくコンクリートの下に直接貼り 北から南へとしわが一本 寝室の上のクロス。台所、リビングとは違うクロス 同じ貼り方で北から南へしわが２本。
- toshiro-
- お礼率29% (13/44)
- 新築一戸建て
- 回答数1
- ありがとう数0
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
そのしわの原因がクロスにあるのか、スラブコンクリートにあるのかで対処が変わります。 単にクロスの貼り方が悪く、しわが入っているだけであれば問題はありませんが、躯体（コンクリート）にヒビが入ったためにしわが発生した場合は、一応ヒビの状態を専門家に確認してもらった方が良いかもしれません。 クロスにしわが入るほどのヒビの場合、補修工事をしないと躯体の鉄筋を錆びさせる原因となることがあります。 3年前の分譲であれば、構造に関わる部分の瑕疵の場合、販売主に10年間の補修や賠償責任がありますので、クレームを申し立てれば原則として無償で対応してくれるでしょう。 良い機会なので、管理組合を通じて構造計算チェックや耐震診断を受けられてはいかがですか。
関連するQ&A
- マンション壁のクロス損傷に対する請求
私は、2DKのマンションに住んでおります。長く住んでいるので、リビングの天井の下に30cm×3mくらいの横に長く貼ってあるクロスが経年劣化で上から剥がれてきており、この分については家主も経年劣化で仕方ないと認めているようです。しかし、台所の壁に貼ってある横1m、縦2mくらいのクロスのうち、30cm四方を飼っているインコがかじってしまったのですが、これは、やはり、出るとき、請求されるでしょうか？ちなみに、マンションは築30年以上のかなり古いマンションで、知り合いの不動産屋は、そのくらい大したことない、とは言ってますが…… あと、フスマと畳にも穴を空けてしまっております。これもいくらくらい請求されるでしょうか？よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 築13年分譲マンションが、雨漏りします。
どこに相談したら良いのか 検討もつかず皆様のお知恵をお借りできたらと思っております。 2006年に新築で購入した都内の、2LDKに住んでおります。 5階建ての2階に住んでおりますが この4年ほどゲリラ豪雨や 長雨が続くと、リビングの天井が雨漏りします。何度も管理会社依頼の業者が入り防水工事や クロスの張替えを行なっております。 3階（我が家の上の階）も ほぼ同じ作りでルーフバルコニーなどではない場所（屋根付きベランダ部）側の窓側天井付近から室内に向かって ひどい時だと2メートルほど雨水が染みてきます。 2017年夏から11月にかけて 大規模改修工事を行い 外壁や三階のベランダ部含め再度防水処理など行い 我が家の天井も防水シートのようなものを入れてくれ これで平気かと安心したのも束の間、2018、2月 3月と、大雨の降った日に雨漏りしております。 垂れて来るほどではないですが、1部分は 雨水でクロスが膨らむ状態です。 今回もまた、業者が入る予定ですが 大雨の度に 休日は潰されて ローンもまだたくさん残っていますし、今後子供が大きくなり 売却を考えると値崩れするのは間違いなく 不安です。 管理会社ではなく 施工会社（販売元にも）にも 現状を相談した方がいいのでしょうか？？ 3.11があったとはいえ 他のお宅は雨漏りなどありません。 運が悪かったと諦めるべきでしょうか…
- 締切済み
- 中古住宅・マンション
- 築10年のマンションに済んでいますが、天井から水漏れしました。
築10年のマンションに済んでいますが、天井から水漏れしました。 築10年だとコンクリートにヒビが入り水が透過するのは当たり前でしょうか。 天井のクロスが30cmほど亀裂が入っていてそこからポタポタ水か落ちてきました。 20秒間くらいでコップ1杯半程度の水量です。 天井のクロスの以前から知っていてマンションの管理会社（施工会社の子会社）に 訪ねて下記のように聞いていました。 ・クロスは長年使用すると伸び縮で亀裂が入る ・コンクリートもヒビが入るが、その殆どは表面の亀裂である。 ・内部の亀裂は専用業者によるテストを行わなければわからない 今回、落下状態からすると内部のコンクリートまで亀裂が入っていたことが わかりました。 原因は上階の人がキッチンを水洗いし、流しの隅の防水されていないところに 水をかけて漏れたとのこと。 管理会社に聞いたところ、築10年ではコンクリートにヒビが入り水が透過する 但し、鉄骨が入っているので天井が落下することはない とのこと。 ヒビは一般的な範疇でしょうか。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 築６年目分譲マンション 瑕疵担保責任について
売主は、新日鉄都市開発 管理会社は、系列会社の日鉄コミュニテイ。築６年目１５階建て分譲マンションです。平成２６年３月 隣家との戸境壁にクラックを発見しました。管理会社に相談したら 「コンクリート収縮クラックだろう。構造上 問題はない。修理は管理組合の負担。」といわれました。その後 のびて梁にまでいくヒビ割れをみながら、管理組合負担とは、私達の大事な積立金。安全だというし外観の問題ならば、これから どんどん出てくるだろうし 安易に修理すると 将来大規模修理時 予算が足らない事になりかねないと考えました。建築の知識は全くありません。自分なりに勉強したり、サポートセンターに相談したりしました。そのなかで、宅建業法以外に、２００２年に瑕疵担保責任の10年保証の法ができたこと、民法(買主が、瑕疵の存在を知った時から１年以内)の情報をえました。コンクリート直張りゆえにクロスにクラックが目立つのですが、専有部分も板のつなぎ目が 隙間がありその隙間にそってクロスが、割れてきています。管理会社は、二年過ぎたことだからという姿勢で、「雑と瑕疵は違います。大規模修繕時(6年後)に室内クラック修理したら費用を安く抑えられる。売主は、調べてから言ってもらいたいといってます。その為には、約１５０万くらいかかりますが」と言いました。私は、買った商品に、不具合があるのですがといったら売主が、調べてからいってきてというのが、納得できませんでした。建築素人だからでしたら、すみません。９月に、関西住宅品質保証株式会社に 相談してほしいと管理組合に議案提示しました。その後 やっと管理組合理事長と売主が、話し合いました。調査にきてくれるようですが、クロスを剥がしたあとの費用は、負担しないといけないようです。一階の管理人室の雑な施工によるヒビ割れは、瑕疵担保責任で売主が 負担してくださるみたいですが、各住居のクラックは、瑕疵担保責任にあたらない可能性が、高いとききました。なんでもかんでも売主にとは、思っていません。図面上だけでなく、実際施工されたものが老朽によって生じた不具合なら 管理組合つまり自分達でしていくべきと思います。１１月に、調査にきます。瑕疵担保責任にあたる判断基準や もっておいたらよい知識など皆様の知識やお知恵をいただきたいのです。長文ですみませんm(_ _)mよろしくお願いいたします
- ベストアンサー
- 新築マンション
- マンション室内境界壁クラック調査・補修について
築１２年、１２階マンションの４階です。（新築時から居住）４年目あたりからリビング境界壁クロスにボールペンで書いたような亀裂がほぼ垂直(波うってますが）に入り、そのまま放置しておきましたが、亀裂幅が１～２mm近くに拡がってきています。壁の上方部には梁があります。亀裂は壁の最下部から梁下１０cm辺りまで伸びてきています。原因はクロス下のボード？のズレなのか？コンクリートのクラックなのでしょうか？調査と補修のことで教えて頂きたいことは、この状態の調査にあたっては、コンクリートX線検査までする必要はありますか？他の調査方法もあるのでしょうか？また、補修はどのようにやることが最善策なのでしょうか？費用も教えて下さい。 クロスを張替ないで出来ればいいのですが（他面クロスと色の違いが大きすぎるので） 管理組合には申請中です・・・宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- つい最近中古マンション、築６年ほどを購入したものです。
つい最近中古マンション、築６年ほどを購入したものです。 引越しをしてから気づいたことがあって １．風呂のドアの音鳴り（パッキンが擦れている感じ） ２．通風孔のソケットがグラグラする ３．一部壁のクロス下のボードが浮いている（ボードが浮いている部分は、クロスの亀裂あり） というのに気づきました。 それと、前の住人から聞いていた、 ４．台所の上部収納扉の地震フック（名前間違ってたらすいません）の感度が良すぎて、そっと明けないと、すぐ引っかかって扉が開かない。 なんとなく、出来上がった当初からの不具合と思うのですが、こういう事象って無料で補修してくれるのでしょうか？ ちなみに５年点検というものがあって、管理会社から人が来てなにやら一通り点検していきました。で、とりあえず点検項目は異常なかったみたいで（どうも怪しい気はしてるんですが）、『他に何かありますか？』って聞かれたので、上記４点を言いました。 で、どうもその方は下請けの人らしく、点検したその日は、 ２．は『接着剤で止めるしかないので、明日また気ます。他は親会社に連絡します。』 と言って、次の日２．は補修してくれました。ただ怖くて触れませんが・・・ それで、３．は最初に点検しにきた日の夜に気づいて、次の日２．を補修しに来たときに伝えました。 そのときに、 １．は 『扉の取り付け不良であればメーカーを呼ばないと調整ができない。パッキンであればこちらです。』と言って風呂の扉をじろじろ見て、『パッキンですねぇ・・・』と言っておきながら、『ここは不動産通して購入しましたよね、その不動産に連絡してみて下さい』って言うのでカチンときて、『不動産に連絡してどうするんですか？』と聞くと黙りました。で、結局『もう一度親会社に報告してみます』と言ってました。 ４．は 『とにかく調整が難しく、メーカーでも難しいんです。我々が調整すると効きがもっと強くなったり、効かなくなったりしてまうので・・・（あとはなんて言ったか覚えてない）』と言いました。なので、『不良品ではないのですか？』というと『そういうわけではないのですが・・・』って言ってました。 このあたり、『逃げようとしているな』って思ったので、３．のクロス下のボードが浮いている件は少し強い口調で言いました。 ジャンルは違うのですが、一応私も施工会社で設計の仕事をしている人間です。クロスしたのボードが６年でプカプカ浮くって、明らかにチョンボ（施工不良）だと思います。ただ６年経っている、でも新築当時からの施工不良なら・・・ってところで 無償で補修が筋じゃないかなーって思ってます。 こういう例ってどうなんでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- カビ臭い 分譲マンションの壁内から嫌な臭いがします
中古で購入した分譲マンションに住んでいます。 （築15年鉄筋コンクリート 5Fに居住） 南側の6畳洋間が3面外壁（東南西が外面ベランダ、北側はリビング）に接しており、この部屋について質問です。 冬になると結露がクロス壁にも発生する状況でしたので、昨年 壁に漆喰を塗りました。 別の部屋にも施工して、こちらの部屋は劇的に改善しましたが、寝室だけは結露の状況は変わっておりません。 仕方ないと諦めていたところ、コンセントボックスからスースーと隙間風が室内に入っているのに気付き、この臭いが気になりだしました。 カビ臭く我慢できない嫌な臭いで、なんとか解消したいです。 そこで質問ですが、 おそらく外壁と室内壁の間の空間にカビが発生していると思います。 これをなんとかする方法はありますか？ カビには換気が有効と聞き、室内の換気は心掛けつつも、 さすがに壁内の換気はどうにもできずにいます（苦笑） 換気以外には、コンセントの隙間をコーキングしてしまうコトも考えています。 カビが壁内側で大発生していると思うと、3歳児がおりますので安心できずにいます。 壁内のカビを根治する方法はありますでしょうか？ ちょっとした工夫やアドバイスでも結構です。 どうか宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 各部屋のクロスについて
玄関入ってリビングはいるまでにドア。キッチン・リビング・洗面・フロがあり、リビングの横に和室。リビング階段で上に上がって３つ部屋があり、寝室に納戸（ドアアリ） この場合、玄関部分＊リビング・キッチン・階段＊和室＊上の３部屋＊納戸とクロスは変えるのでしょうか？ 真っ白だと目を向くとアドバイスを頂きましたが、そうなのでしょうか？ お薦めなクロスがあれば教えてください。 ＴＥＳＣＯから選びます。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 新築マンションの1年点検について
新築マンションに住んでおり、今度1年点検をむかえます。 壁紙補修について質問です。 貼ってあるクロスはつるつるではなく、うっすらとぼこぼこしたタイプですが、とても弱く（？）些細な事で破けます。 入居した時からです。つめのささくれみたいにペロンとめくれます。 例えば玄関で靴を履くときに少しよろめいて壁に手をついたり、洗面台でタオルをとろうとして、その後ろのクロスに爪があたったり、本当に些細な事でぴろんとめくれてしまいます。また、貼り方も天井に微妙にしわがあったり、クロスの窓枠の際などは地壁が5mm位出ていました。 6か月点検の時に業者に話したのですが、はっきりした回答を得ないまま、「1年点検もありますから」とか言われて終わってしまいました。 さすがにみっともない窓際の5mmの隙間は埋めてもらいましたが。 その時に施工してくれた職人さんにクロスのめくれについてさりげなく聞いたら、貼り方の糊が甘いし職人の腕がね…うちではこんな仕事はしないけどねえ。と運が悪かったみたいに言われました。 私自身、色々なマンションに住みましたが、こんなクロスは初めてです。 その後、色々なマンションに見学に行ったりしてクロスを確認しましたが、やはりこれほど簡単に破れるクロスはありませんでした。 そこで、今回の1年点検に際し、「やはり納得できないから全て糊づけをやりなおしてほしい」と伝えたところ、6か月点検と同じ人が来て、「そんなふうに見えない。そんな話は聞いたことないし、壁はきれい。」といわれました。 実際、ハンズで買った補修材で日々補修しているので目立ったところはありませんが、あちこち小さくめくれています。 見せてもわかってもらえないので、仕方なくそばの壁に軽く爪をあててペロンとあっさりめくれるのを見せましたが、「それくらい普通。点検は2年目もあるから」と話しになりません。 このような場合、当方は強く補修を依頼できますか？ しかも、この業者は挨拶もせず部屋にあがり、目も見ずに話すので信頼できません。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 築１年未満のクロスの浮き・破れの補修（続2）についてです。
築１年未満のクロスの浮き・破れの補修（続2）についてです。 以前に「築１年未満のクロスの浮き・破れの補修について」質問させて頂いた者です。 http://okwave.jp/qa/q5960334.html http://okwave.jp/qa/q6035021.html その折はたくさんの回答を頂きましてありがとうございます。 みなさんの回答を元に業者に見てもらった結果、状況が少し変わりましたので、 再度質問をさせてください。よろしくお願いします。 前回の質問の後、やっとクロス貼り職人を連れてきて現場を見てもらいました。 以下、業者からの見解です。 ・クロスというものは破れるものです。 ・グラスファイバーテープによるクロスとクロスの継ぎ目のジョイント処理については、 そこに貼ってしまうとテープによる膨らみが出てしまう為、施工しない方が良い。 ・他の建売業者でも調べたが、上記の理由からどこもジョイント処理は施工していない。 ・釘によりクロスが浮いてしまっている部分についてはパテ埋めを行った後、ノリで貼る。 また、最近気付いたのですが、クロスの下に釘の膨らみがある箇所がいたるところから 出てきています。（天井以外にも柱などにも） 今まで気付かなかっただけなのかもしれませんが釘が抜けてきているのではと不安になります。 業者の見解で、無料で張替えを行うが、張り替える部分は問題が起きている部分のみだそうです。 また、使用しているクロスが廃版になってしまった為、似ているクロスで施工を行うという事です。 しかしこの中から選んで下さいと言われたクロスはやはり模様が全く同じではない為、 部分張替えではおかしいと思います。 まだ築１年たっていませんが、クロスはやはり焼けていると思うので、色ムラが出ると思うと伝えた所 →確かに色ムラが出ますが、すぐに新しいのも焼けて分からなくなりますよ。っとの回答でした。 また、仲介不動産屋の担当者さん（こっちの味方だと思っています）も、引渡し後一年以内の クロスの破れや浮きは良くある事ですとか言います。 (1)通常、この様な状態による無償のクロスの張替えは、部分張替えなんて事をするのでしょうか？ (2)クロスが廃版になった場合、違うクロスで部分張替えを行うのでしょうか？ (3)そもそもこういった事象はよくある事なのでしょうか？ お忙しいとは思いますが、どうかよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
