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中古一戸建てを購入直前なのですが・・・
現在、築年数7年目の中古一戸建てを購入しようと、話を進めている最中なのですが、昨日初めて、壁と床（フローリング）の隙間が段々広がっている箇所を発見したのです。 その家の立地なのですが、山を少し登った中腹部分になるのですが、最近新しく切り開いたわけではなく、古い住宅も多い地域なので、数十年は経っているように思われます。 敷地内の塀の隣家は2メートルほど下にあるのですが、土台のコンクリート部分に少々ひび割れも発見した為、土砂崩れの心配が無いか、不動産屋（地場のハウスメーカーでその会社が建設した家を仲介している）に聞いたところ「心配ない」といいます。 今日再びビー玉を持参して転がしてみたところ、どこから転がしても同じ方向（土砂崩れの際に落ちる方向！）にスムーズに転がっていくのです。不動産屋曰く「よくある話ですよ。今ウチが建設中の家も多少転がりますし。心配ありません。」と言い切るのです。 以前テレビで、ビー玉が転がる家は傾いているため良くない！ときいたことがあるのですが、今回のような山道沿いの立地の場合は、本当に良くあることなのでしょうか？ 明日、明後日には購入の意思を見せる予定の為、今大変悩んでおります。どうか宜しくお願い致します。長文で申し訳ございませんでした！！！
- moejintsune
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- noname#14267
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- lumisei
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家は一生の買い物ですから、もし間違うと、その後の人生が台無しです。 ローンの支払いと、相手への訴訟、暮らしていく上での日々の不安…。全部抱えて生きて行くハメになります。 だから絶対に買い急いではいけない、と思います。 売る業者たちの手順は、たいてい ・あんまり良くない物件を多数見せる （現実は甘くない、そうそう良い物件はないと思い知らせる） ・そんな中では、かなりいいぞ！ という物件を見せる。 （見た人間は、これを逃がしたら次がないかも知れない。 ウカウカしてたら誰かに取られる！ と思う） ・ノンビリしてたら手遅れだという雰囲気を醸し出し、 不備に対しても「素人さんが何を言うやら」と自信満々にかわして、 トットと契約させる。 ってのが定番です(ーー;) でも、本当は待っていれば、いつか良い物件には巡り合えます。 まずは、以下↓のようなところに相談して、専門家のチェックを受けられる手筈を整えては？ 購入前とはいえ、大きな買い物なんですから、購入希望者が望めば、検査くらいさせて当たり前です。 もし拒否するようなら止めるべきと思います。
お礼
お返事ありがとうございました。 確かにそうなんです。会う度に「今晩、明日中に考えて頂ければ」と、今思うと、急かされているかもしれません。 乗せられて焦ってしまっているんですね（；＿；） 専門家に見ていただくのも手なんですね。 すぐにでも検討してみます。 本当にどうもありがとうございました。
- m_inoue
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- m_inoue
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その造成地は山を削ってひな壇の様になっていませんか？ いわゆる段々畑状態。 だとすると不等沈下（不同沈下）だと思われます。 山を削り、削った土を使い盛り土する。 Ａの家は盛り土の上の為沈下が大きいが同じように沈む。 Ｃの家は削った場所なのであまり沈まない。 Ｂの家は片方だけが大きく沈む。 その家はおそらく「Ｂ」だったのでしょう。 買ってはいけないと思います。 買うなら地盤のしっかりとした「Ａ」の家のみです。
お礼
回答ありがとうございます。 Bの場所でした！！危険なんですね（；＿；） 家自体とても気に入っていて、買う気満々だっただけに残念ですが、皆様のお言葉を頂く度に、家に対する気持ちが冷めていってます。ありがとうございまいた。
- CudaKuuda
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この業者なんかあやしいなぁ。 名刺もらいましたよね。 このサイトを見てください。 http://www.homes.co.jp/contents2/myhome/main004-2.htm 番号が大きいと一概に良い業者とは言えませんが サイトのネクストをおす。 ○○県知事と書いてあるところで 私が説明するよりサイトを見たほうが分かりますね。 慎重に判断して購入を考えてください。
お礼
回答ありがとうございます。 名刺を見てみると、「○○県知事」と「第○○・・・」の間の更新履歴の分かる数字に番号がなかったのです！！ 「版」と書いてあるだけです。不信感が募ります。 どうもありがとうございました。
- kjpyamato
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止めた方が良いですね。 不動産業者が売主の場合マイナス面は言わないと思いますよ！！ 不安であれば止めた方が無難です。
お礼
早速のお返事ありがとうございました！！ 確かに悪くは言わないですよね・・・。 少し慌てず冷静になってみます。 どうもありがとうございました。
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