マンション購入しますが、返済に無理はありますか？

質問

新築マンションを5,000万円で購入します。
頭金6～7００万円と諸費養分、引越代などは現金で用意してあります。
残りを借り入れし、35年ローンを組もうと思っています。
主人は33歳　年収1000万円ちょっと。
私は専業主婦でもうすぐ出産予定です。
マンションの管理費などは月々2万円ほど。
車は持ちません。
返済が再来年からなので、金利にもよると思いますが、
大体１７万円／月くらいの支払いになるんじゃないかと思います。
ボーナス分で繰り上げ返済の予定です。

以上の様な返済方法は無理がありますか？
この年収で住宅関連費だけで月々20万円近い支出はきついでしょうか・・・

回答No.4

tanktan

年収１０００万円ちょっとで４０００万超ローンとなると、返済できないことはないけど豊かな生活はできない感じですね。

３３歳の段階で貯金等１０００万円程度（収入の割りにはあまり貯金ができていない）と考えるということは、結構支出の方も多かったのではないでしょうか？

少なくとも今までのような優雅なはできなくなると思います。

毎月２０万円程支払うと貯金がなかなかたまらなくなるのも実感すると思います。

子供１人につき、毎月１０万円ほど教育費などがかかることも考慮に入れてください（塾とかおけいこごととかもありますし・・）。

収入は多い方だとは思いますが、ある程度収入が増えると、税額が増えたり、児童手当がもらえなかったりして、収入が多少増えてもその恩恵を実感できなかったりもします。

また、３５年間年収１０００万円超を維持できるかどうかという点に不安もありますので、返済期間２０年ぐらいでシュミレーションしてみるとよいかもしれません。

回答No.3

nachiguro

こんにちは　元管理会社の者ですが。

まず年収１０００万円とは羨ましいですね。嫌味ではなく
。
そんな事はさておき、固定資産税とランニングコストたる管理費等の値上げを勘案した上での計算であれば、問題はないかと思います。
ただ、気になるのは私が思っている「雇用のボーダレス化」という問題という点ですね。
この点と子供の養育費を考えて行けば年収１０００万円が確実ならば問題はないと思いますが、それでもフラット３５などを利用しつつ早めに返済するなど考えた方が良いかもしれませんね。

回答No.2

noname#39684

■同じ程度の年収で住宅ローン4000万を借り，すさまじい困窮生活に耐えて6年で完済したことがあります．

それを考えれば楽勝です．

回答No.1

taretyan

大丈夫だと思いますよ。我が家は共働きですが、二人合わせると年収１１００万くらいです。４４００万の２５年ローンを組み、現在返済中です。ですが今まで別にお金に困ったことはありません。ｒａｂｉｒｉｎさんが今まで、どんな生活をしていたかはわかりませんが、今の収入で頭金等貯金できていたのなら、全く問題ないと思います。それと余計なお世話かもですが３５年ローンとなると完済が６８歳ですよね。今のご時世辛いと思います。２５年ローンでいいんじゃないでしょうか。それからゆとりローン（最初は返済金額が少ないが５年ごとに返済金額が上がる）はやめておくほうがいいですよ。私の経験上。

お礼

ご回答ありがとうございました。
月々の返済が多くなるのは怖いので、ボーナスで繰り上げ返済をして行こうと思っています。
本当は私も働けるといいのですが、子供ができたので・・・
なるべく無駄遣いしないでたくさん繰上げできるように頑張ります。