• 締切済み

住宅購入&ローンについて(in名古屋)

結婚を機に相手の年齢が35になるため、家orマンションを購入したいと考えております。 名古屋市内の建売で地下鉄沿線(駅から徒歩15分)で、土地40坪弱で4000万円代前半 という物件があり、ここに決めようと思うのですがローンが心配です。 一人暮しをしたことがないためどのくらいの生活費がかかるか検討がつきません。 以下の収入状態で購入できるかを教えてください。 ●相手の年収:税込みで630万円程度、私:280万円程度。 ●頭金は1000~1500万円。 ●結婚後、すぐに私も仕事をやめるつもりはありません。 宜しくお願いします。

みんなの回答

  • grouse11
  • ベストアンサー率43% (32/74)
回答No.1

合算で収入900万円なので、他に借金がなければ借入金3000万円のローンは可能ですから「購入」だけは確実にできます。また、お二人で一般的なレベルの生活をするのならば、結婚後数年の間は質問者様の収入も含めて繰上返済を進めることが出来、長い間経済的に問題ない家計になると予想します。 ただし、最も考えるべきこととして、本当に結婚直後に購入する物件で、将来とも満足できるかということです。 一緒に生活する前なので「生活費が不明」と同時に「ライフスタイルが不明」な状況だと思います。相手のライフスタイルが分からないだけではなく、自分の生活の仕方もご実家にいらっしゃる時とは異なってくるはずだからです。さらには、将来どんなライフイベント(出産、病気、車の購入。。。)が待ち受けているか、既にご検討済みでしょうか? 質問者様にとって私が良いと思う購入までの道筋は、以下のとおりです。 1)2~3年の間、借家住まいをする。 2)家計簿をつけて家計収支を把握しつつ、ライフプランを検討する。 3)ライフプランを基に経済的な見通しがたった時点で、ライフスタイルに合った家(マンション含む)を購入する。 家の買い替えはとても大変です。ですから購入時に出来るだけ将来を見通して、将来の生活とのミスマッチを少なくする必要があります。例えば一人子供が増えれば、教育費が1000万円余計に必要なばかりでなく、部屋数が一つ余計に必要になります。木造一戸建てのメンテナンスには30年で300万円以上かかります。このような理由から、きちんとした道筋で家を購入するということで、まずお二人の数十年先までのライフプランを立ててからがよろしいかと思います。 なお、ライフプランについては、以下のURLでイメージが分かると思います。ライフプランはいろいろな立て方ができますので、検索してみるのが良いと思います。  http://www.nttif.com/MONEY/CHECK/lifeplan.html

non-biry
質問者

お礼

ご回答ありがとうございました。 ライフスタイルを考慮といっても結局は想像の範疇を超えるものでないので,私としてはあまり重きを置いていません。(そもそも子供が好きではないので) 結局,現在考えている家は家族が増えても対応できるので購入することに決めました。

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