• ベストアンサー

住宅ローン組めますか・・・・

2.3年前に夫の両親が破産しており夫名義で新築することになったのですが住宅ローンは組めるのでしょうか？返済率・借入額ともに範囲内です。

  • regd
  • お礼率64% (9/14)

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • mogmog0101
  • ベストアンサー率33% (624/1885)
回答No.1

土地の持ち主に破産した両親が入っていなければ大丈夫だと思います。もし両親に持分があったりすると連帯保証人としなければなりません（破産しているのでなれない＝融資否決）。 土地の謄本をとり権利関係を事前に確かめてください。

regd
質問者

補足

土地は私の両親名義です。借りて建てる予定です。

  1. カテゴリ
  2. マネー
  3. 暮らしのマネー
  4. その他(暮らしのマネー)

関連するQ&A

  • 住宅ローン

    この度4900万円の戸建て住宅を購入します。頭金は諸費用を除き400万円、残りの4500万円を住宅ローンで返済する計画です。住宅ローンの借り入れに際し、妻との共有名義と夫単独名義のどちらがよいかご教示ください。 ・共働きで、年間収入は妻２２０万、夫８８０万です。 ・年間の返済額は２００万弱、３０年返済を予定しています。 ・頭金の持ち分割合は年収の割合と同様で妻：夫＝２：８です。 Ｑ１住宅ローン減税のこと。 Ｑ２住宅ローンの借入れに際し、年間支払額が年収の２割未満の場合は金利に優遇措置がある場合。（夫単独では優遇措置が受けられない） それぞれのメリット、デメリットをご教示ください。 よろしくお願いします。

  • 住宅ローンと贈与について

    夫と共有名義で住宅ローンの借り入れをしています。現在、残高は1750万円あり、借り入れの割合は夫が7、私が3です。この度、私が母親から 遺産を相続したこともあって、1500万円を繰り上げ返済に当てようと考えています。この場合、私が返済すべきローンの額を超えている為、私から夫への贈与にあたると考えます。贈与に該当することなく、1500万円をローン返済に充てる良い方法はないのでしょうか。詳しい方、アドバイスをお願いいたします。

  • 離婚による住宅ローンの借換え

    いま離婚を考えていますが、５年前より夫と共同名義の住宅にローンを組んでいます。（土地は夫所有物） 住宅には未練はないので、でていきたいのですが、住宅ローンの組み方に問題があり、すぐにはでていけません。 問題の組み方ですが、、、、 夫名義の住宅ローンと私（妻）名義の住宅ローンがあります。 名義もローン額も半々（返済年数が違うため支払いは私の方が多くしています）。 できれば、もともと夫の実家だったところを建替えたので、夫に私の分も合わせて借換えてもらって、連帯保証人もはずしてもらい、今後返済していってもらいたいと思っています。 (1)別々の名義のローンを夫名義のみのローンに借換え可能か？ (2)夫は、今年から個人事業主となったのと、昨年何社からかキャッシングが発覚していて、現在も返済しています。これで審査に通るのか？ (3)審査に通るための条件は何か？ 　または、条件が通りそうなローン会社は？ これまで支払ったお金は戻ってこないと思いますが、 これからの分はできるだけだしたくありません。 わかる範囲で構いませんので、よろしくおねがいします。

  • 住宅ローンが返せないとき

    実家の住宅ローンが2000万円以上、残っている状態で、両親とも病気になりました。 今は貯金を切り崩して生活していますが、１～２年で底をつきます。 返済はおろか、生活自体危うい状態です。 また、状況的に、当分、両親が働ける見込がありません。 家を手放させて、自分のもとに両親を呼んで生活したいと考えていますが こういったことに私自身まったく疎く、どこから手を付けていいか分かりません。 これから弁護士等に相談に行きますが、その前に少しでも知識を付けたいと思い 質問させて頂いています。 住宅は、借入額以上の金額では売れそうにないのですが、 こういったケースの場合、自己破産をするのでしょうか？ また、自己破産後、少しでも助けになる制度はあるでしょうか？ （例えば、生活保護を受けられる可能性はあるでしょうか） また、住宅の名義に母の名前も入っているのですが、 父が破産した場合、それはどうなるのでしょうか。 他にも、些細なアドバイスでも結構ですので 知識として入れておいた方が良いことがあったら教えてください。 よろしくお願いします。

  • 住宅ローンの連帯保証人

    15年前、実家の新築の際に連帯保証人になっていました。 当時父から借り入れ枠を増やすために、名前を貸してほしいと言われサインしました。 特に連帯保証人の説明などありませんでした。 無知だった私にも非はありますが、回答をお願いします。 その後、私も結婚し3年前に夫と共同名義で自宅を新築しました。 私は、その住宅の連来債務者になっています。 夫は実家の連帯保証人になっていることを知りません。 最近になり、父が体調を崩し、銀行からの督促状で返済が滞っていることを知りました。 月末までに返済しなければ、実家を売却するような内容でしたが、 実家のほうには連絡は行っておらず、父は先月銀行へ現状の説明に行っていたそうです。 この場合、父が返済できなければ、私に返済を求められると思いますが、私もこれ以上返済は出来ません。 父が破産しても、結局は住宅ローンは私のもとへ請求が来ますよね。 私までも破産すれば、夫との共同名義になっている私の自宅も売却処分の対象になるのでしょうか？？ 破産すれば、今後の夫婦関係だけでなく、社会的信用も失うかと思うとつらいです。

  • 住宅ローンについて

    以前もご質問させていただきましたが、補足事項もあり、再度ご質問させていただきます。 夫年収630万 妻年収450万 土地価額1300万 建物見積2500万 とします。 当初、夫名義のみで住宅ローンを組むという想定でした。 しかし、控除を考え夫婦でローンを組むのはどうだろうかという話になっています。 実際は、私のお給料は貯蓄に回したいので、月返済額を夫のお給料から8万としても、その内3万を私のローンの返済へ…というように、それぞれのお給料から支払うのではなく、ローンは組むものの夫の方のお給料からとする予定でいます。 しかし、ローンを組むのはそれぞれとなるわけなので、それぞれに審査が必要となると思います。 そこで、夫婦別の金融機関でも可能なのか、そして、妻に借入があった場合は審査に通らないのか、(借入一件、残高15万くらいで、月に一万返済、この何年か返済のみで借入なし。ただし消費者金融)の場合 、住宅ローンは断られるのでしょうか？ 一気に返済したいのですが、夫にお金の動きがわかってしまうため、無理です。 夫には、これまで多々迷惑をかけてきたので、この件に関してはどうしても知られたくないのですが…

  • 住宅ローン借りれますか？

    中古住宅購入の為住宅ローンの仮審査を受ける予定の者です。 頭金無しの借入金額１５００万円　支払年数３０年 夫　２７歳　年所得３１０万円 私　２６歳　年所得１７０万円 子供２人の４人家族です。 借入は夫婦の名義でします。 しかし、現在夫名義のクレジットカードのキャッシング１社３０万（限度額５０万）、私名義のクレジットカードのキャッシング１社２０万（限度額５０万）、銀行モビット４０万（限度額５０万）信用金庫ローン９０万円ほどあります。毎月の返済は５万円くらいありますが、今まで滞納したことありません。 上記の条件で審査と通るか教えていただけませんか？

  • この条件で住宅ローンは可能でしょうか？

    私は会社員（勤続８年正社員）２７歳の女性です。１２月に結婚を予定しています。その後、新築住宅の購入を考えていますが過去にクレジットの借入がありました。ほぼ返済し現在は銀行系カードで約１０万の借入が残っています。その他の借入は現在ありませんが、過去の借入時に返済が滞った経験があります。自己破産寸前で、裁判所へ相談し１ヶ月返済がとまりました。自己破産には至っていませんが住宅ローンの審査で通らないのではないかが心配です。ちなみに結婚相手の男性は年収４００万トラック運転手（正社員）勤続３年目です。トラック運転手は審査に通りにくいと言う話を聞いたことがあるのでその辺も心配の1つです。住宅ローン借入希望額は３０００万です。詳しい方教えていただけると大変助かります！！

  • 住宅ローンの審査について

    近々、マイホームの住宅ローンを考えています。ただ色々と問題があります。 ３年前に、実家の事業が困難になり倒産。両親共に自己破産。両親の援助・主人のローン(消費者金融1社・カーローン)もあり、ようやく昨年末に完済しました。両親の生活も落ち着き、借入も無くなりましたので、夢であるマイホーム…と考えてるのですが、住宅ローンの審査が心配です。貯金も今年からなのでまだ３０万ほど。でも出来るだけ早くマイホームを新築したいと思っています。 気になるのは… ・住宅ローンは両親が取引していた銀行(倒産するまで)はしないほうがいいのか？それともどこの金融機関でも無理ですか？ ・主人名義の過去の借入(完済してもダメですか？) 右も左も分からいので少しでも分かる方がいるのなら教えください。よろしくお願いいたします。

  • 親名義の住宅ローンを名義変更

    10年前に中古住宅を購入した義父(自営業)から、住宅ローン返済が苦しいので返済額を低くするために、夫(次男)の名義でローンを組み直して欲しいと頼まれました。 借り入れしている銀行には事情を説明して、遠隔地に住んでいる夫がローンを組めるとのことなのですが… 私達は私達で家を建てるつもりでいたので、その際には新たに住宅ローンを組めるのか？ 義父は将来的には土地・建物共を夫に譲ると言っていますが、絶縁に近い状態の長男夫婦も居るので、法律的な問題も出てきますよね？ その他、義父への名義貸しのようなローンを組むことで、私達にどのような影響や問題が出てくるのか全くわかりません。 どなたか、アドバイス頂けたらと思います。

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する