葛西で格安物件発見！驚きの条件に迷っています
- 葛西駅徒歩5分、2K、76000円という格安な物件を紹介されましたが、トイレが和式で水周り系もあまり良くないです。初期費用もかかるため、お買い得なのか迷っています。
- 築26年の物件ですが、内装は小奇麗で、葛西駅から徒歩5分の立地に魅力を感じました。しかし、トイレが和式で水周りの状態もあまり良くないです。礼金も2かかるため、迷っています。
- 葛西駅徒歩5分、2K、76000円という格安な物件を紹介されましたが、トイレが和式で水周りの設備も不完全です。初期費用の負担もあり、お買い得なのか悩んでいます。
- ベストアンサー
葛西で格安物件発見？！
こんにちは。 今住んでいるところが9月15日で契約が切れるので あせって新居を探しているところに、ふらりと立ち寄った不動産屋で 「葛西駅徒歩5分、2K、76000円」という格安の物件を紹介していただきました。 内装は小奇麗といったかんじで、築26年にしてはいい方かと思いました。 しかし・・トイレが和式なんです。（水周り系はあまりよくないです） しかも今時プロパンで、それに礼金を2も取るんです。 礼金を1にしてもらえるよう、さりげなく言ったところ 「もうこの家賃で1万下がってるので、礼金はムリ」といわれました。 ガスもエアコンも電気も全て設置しておらず、初期費用を考えると どうしよう・・って迷っています。 これって本当にお買い得物件なんでしょうか？ 部屋の印象は悪くはないんですが、日にちも無いのでとっても迷っています。
- sunsiy
- お礼率95% (165/172)
- 賃貸・アパート
- 回答数2
- ありがとう数1
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
こんばんわ 葛西駅徒歩5分、2K、76000円、築26年ですか… 個人的な見解を言わせて貰うと以下の点を確認したらいいと思います。 (1)水周りの漏れが生じたときの対応方法 (2)鍵に関して、最新のディンプル式に無償で交換は出来るのか？ (1)について、築26年であればそろそろ水周りの老朽化が問題になりかけてくる時期ではあります。その際の対応方法（特に夜間）について確認して納得するのであればいいかと思います。 (2)はどうしても葛西と言うと「中国人ピッキング強盗団」の印象が強く、その対応問題で縦刻みの鍵は論外としても横刻みの鍵ではなくせめてディンプル式の鍵を無償にして貰うなどの対処を採って貰うのは如何でしょうか？ トイレに関しては洋式のカバー便座をすっぽり埋めれば問題無いと思われますし、照明関連はリサイクルショップかドンキ（葛西は本店です）で購入しても良いのではないかと思いますけど… 私がこの物件を借りるかといえば、申し訳ないが借りないでしょう。理由は築年ではなく場所で葛西よりは別に求めると思います。
その他の回答 (1)
- nachiguro
- ベストアンサー率33% (621/1841)
１です。 追加ですが、鍵の交換については基本は借主負担になります。（マスターは大家が持っておく必要があるため） しかし、今回書いた理由は、プロパンに礼金２そして家賃を下げないし水周りの問題があると云うことで、交渉の条件設定としての話です。 ちなみに、今備え付けている扉に対して勝手にＷ錠を付けると退去の時、現状復旧を迫られるのでご注意ください。
補足
度々ありがとうございます！！ もう一つだけお聞きしてよろしいですか？ 実は内覧したとき、カーテンレールがなかったのです。 その事は昼間に電話したら最初はしぶってましたが、請求書を持ってくれば お金を返すということでした。それから今日また外観を見に行ってみると インターホン（チャイム）がこの部屋だけついていませんでした。 カーテンレール、インターホン、鍵・・ こんなに交渉しても大丈夫でしょうか・・？
関連するQ&A
- 賃貸物件について
今度部屋を借りるのですが２つの物件ＡとＢで迷っています。 皆さんの意見をお聞かせください。 Ａ(ハイツ) 家賃４６５００円 礼金３００００円 面積２４m2(部屋７．２畳) 築１０年 南向き 二階角部屋 木造 駅から徒歩５分 コンビニ徒歩３分 スーパー徒歩３分 道路(そんなに大きくない)に面している 階段が横にある。 Ｂ(ハイツ) 家賃４３０００円 礼金５００００円 面積２３．６m2(部屋６．５畳) 築８年 南西向き 一階角部屋 軽量鉄骨 駅から徒歩９分 コンビニ徒歩１０分 スーパー徒歩５分 道路に面していない。 ＡとＢを比べて気になる所は、 Ｂの方が外観・内装供に綺麗。 Ｂの方が静かに暮らせそう。(道路に面していないため・またＡは階段の登り降りの音が響くかも) しかし Ａの方が駅近・またコンビニ・スーパーも近い Ａの方が部屋が広い(m2はそんなにかわらない) ちなみにどちらも セパレート・独立洗面台です。 よろしくおねがいします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- どちらの物件にするべきでしょうか。
近々引越しを考えています。 数件見学して２箇所に絞っています。 ご意見よろしくお願いします。 Ａ 築12年 鉄骨3階建ての1階（両隣に部屋あり）2LDK 西向き 駅徒歩3分 保育園まで徒歩1分 コンビニ・スーパーすぐ近くにあり 建物の管理は個人のおじいちゃん 都市ガス 駐車場（シャッター付き）込みの家賃 水周りは一昔前の感じ 追い炊きなし Ｂ 築8年 鉄骨2階建ての2階（真下は駐車場になっているので階下へ の音が気にならない） 2LDK 南向き 駅徒歩10分 保育園まで徒歩5分 スーパーへは徒歩10分くらい 建物は管理会社（大東建託） プロパンガス 駐車場は家賃と別 水周りはシャンプードレッサーなど新しい感じ 追い炊きあり という感じです。引越し後、子供（もうすぐ2歳）は保育園に預けて復職する予定です。会社へは電車通勤です。あと夫の実家へはＡの物件から徒歩5分程度にあります。実家には義母が1人で住んでいます。 今の時点で物件ならＢ、周りの環境ならＡという感じでかなり迷っています。家賃はどちらも同じくらいです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 二つの物件で迷ってます。回答者様なら・・・
２ＤＫの物件なんですが、二つとも良かったので かなり迷ってます。室内はどちらもきれいです。 専有面積、同じです。 Ａ，Ｂとも家賃＋共益費＋駐車場＝同じです。 回答者様ならどちらを選びますか？ Ａ物件 敷金、礼金、更新料１ヶ月づつ 築１５年 長所・高台の為、窓の外に視界を遮る物がない エアコン新品 外観、室内の初見では、Ｂ物件より良い 短所・急な坂の多い所なので、雪が降ったときは 大変（豪雪地帯ではありません） 水田、雑木林が近い為、害虫が出るかも？ プロパンガス Ｂ物件 敷金１ヶ月 礼金、更新料なし 築１８年 長所・窓の数が多い為日当たり最高 収納スペースが、Ａ物件より少しだけ広い 礼金、更新料が無し 都市ガス 短所・面倒な元同僚の家が、すぐ近くな事 駐車場がとても狭い アパート内の階段が狭い エアコン無し また、引越しの前後にこうしておくと良いと 言うようなまめ知識など教えていただけると 幸いです。 直感で構いませんので回答お願いします。 又、理由もあると助かります。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 明日までにどちらの物件にするか、決めないといけません！！！！
昨日、１階の物件で迷っているという相談をしたものです。度々申し訳ありません(ToT) 結局２件で迷っていて、明日返事をしないといけなくなりました・・・ ☆１件目☆ オートロック・セパレート・システムキッチン（２口コンロ、魚焼くのもついていて、大きいし綺麗！！） 築５年・内装がピンクの花柄っぽい壁でかなり気に入った！！ 室内洗濯機置き場あり・下駄箱あり（小さいケド） 大通りに面している・駅まで自転車で５分 ７畳位だケド、長方形ではなく少し１辺がななめ エレベーターなし ☆２件目☆ オートロック・セパレート・ガスコンロ（持ち込みで２口のが置けます） 築９年・静かな住宅街・駅まで徒歩３分 ７．６畳・洗濯機はベランダ（ベランダ大きめ） エレベーターあり この二つで迷っています・・・。両方南向きの３階、家賃５万円（共益費、水道代込）、礼金１０万円でお金的には全く同じくらいです。 ちなみに、１件目の物件の駅より、２件目の物件の駅の方が主要駅に近いです。でも１駅ですが。。。 皆様なら、どちらの物件にされますか？？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- どちらの物件が良いでしょうか？
結婚を控えている者です。 新居を探しており、二つの物件で悩んでいます。 Ａ：重量鉄骨造・２Ｋ(３２平米) １９７７年築ですが、リフォーム済のため中はキレイです。 (３階建て２階部分)、隣接する部屋は両隣にあり。 始発のバス停・急行駅まで徒歩５分 家賃：８万７千円 Ｂ：重量鉄骨造・１Ｋ（２８平米） ２００６年築・中はとてもキレイです。 (３階建て１階部分）、隣接する部屋なし。 バス停まで徒歩１０分、駅(各停)徒歩１２分 家賃：７万３千円 間取りを取るか、音漏れを取るか悩んでいます。 しばらく子供を作る予定はなく、二人でお金をためようと思っています。 設備はほとんど同じです。 Ａの物件は、隣接している部屋が二部屋あり、騒音問題に悩みたくないこと、特に夜の営みが聞こえたらイヤだなぁとういことが一番気になっています。(お恥ずかしい話ですが、私は声が大きいのです。) Ｂの物件は、１階のためベランダから侵入できそうなこと、 それと１部屋しかないので疲れないかなぁという不安があります。 ちなみに、出勤時間は私の方が１時間ほど早く、帰宅時間も私の方がだいぶ早いです。 今日中に不動産屋にお返事をしないといけないのですが、結論が出ず、困っています。 皆さんでしたら、どちらの物件に住みますか？ ご意見いただけますと幸いです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸でこちらの物件どうですか？
・ニッショーによる紹介（支店長の対応） ・単身用アパート ・主要駅の隣で徒歩11分の場所 ・近隣にスーパー、コンビニ2件、少し離れて小・中校とあります。 ・管理会社はJA ・２階建ての角地 ・築２０年 ・以前１０年程住んでいた方は亡くなられている。（病院での死亡で事故物件ではない） ・１Kで家具・家電等はなし ・IHの１コンロ ・エアコン新調 ・壁と床が全面リフォーム済み ・ガスはプロパン この条件で家賃元々が38000円でしたが、不動産による交渉で5000円値下げです。 都会ではありませんが、条件が色々といいので前向きに検討中です。 皆様のご意見お待ちしております。
- ベストアンサー
- その他(暮らし・生活お役立ち)
- どちらの物件が良いと思いますか？
夏に結婚を予定しており、新居に良いと思う部屋を２件見つけました。 どちらもそれぞれ良いところがあり、どちらの物件にするか悩んでいます。 よろしければ参考にご意見を伺えないでしょうか？ 【共通項目】 ・物件のm2数はほぼ同じ ・間取り １ＬＤＫ ・南向き ・エアコン１基（リビング） 【物件Ａ】 ・家賃＋共益費＋駐車場 ９８５００円 ・礼金１ヶ月 敷金２ヶ月 ・駐車場近隣 ・駅徒歩８分 ・ＬＤＫ１０帖 寝室６帖 ・１階 ・オートロック ・道路沿い 車の音が少し気になる ・リビング（南側）と寝室（北側）が独立 ・収納多い ・角部屋 ・最寄駅周辺に色々な施設がありとても便利 ・システムキッチン ・寝室の窓から墓地が見える 【物件Ｂ】 ・家賃＋共益費＋駐車場 ９６０００円 ・礼金０ 敷金２ヶ月 更新料０ ・駐車場敷地内 ・駅徒歩１０分 ・ＬＤＫ１２帖 寝室６帖 ・２階 ・道路沿い 車の音はＡの物件よりは少し静か ・リビングと寝室が隣り合わせ（南側採光） ・収納多い Ａの物件よりは小さなクローゼット１つ分少ない ・買い物などは車を使用する ・郵便受け無し ・ガスコンロ無し Ａの物件は駅近で、徒歩１０分園内のエリアで大抵の用が済むのでとても便利です。 Ｂの物件は初期費用、更新などの費用が安く、また公園がすぐ近くにあるなど住環境は良いですが、 買い物や手続きなどの用は車を使うようになりそうです。（２～３ｋｍ圏内）ただ、不便な場所という程ではなく、住宅街という感じです。 今のところあまり長期に住む予定は無く、１年～長くても４年で退去しようと思っています。 将来的に家を買いたいと思っており、その為にお金を節約したいと思うので その点ではＢが良いかと思うのですが、ＡはＢにはない利便性が魅力です。 皆様ならどちらの部屋が良いと思われますか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 和室物件は不人気で安い？
賃貸物件を探しています。 非常に魅力的な物件を見つけたのですが、 家賃が周辺地域の3/4ほどと安すぎて気になっています。 ・1ＬＤＫ ・駅から徒歩圏内 ・ドアはなく、ふすま仕切り ・エアコン無し ・築30年（リフォームで畳は新品同然） ・鉄筋コンクリート この条件で、同間取りの周辺相場は7万強なのに、家賃5万です。 和室+エアコン無しだけで2万以上安いだなんてあるのでしょうか。 不動産業者は「和室は不人気ですから」と言いますが、 他に理由があるか調べておいた方がよいのでしょうか・・・
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- わけあり物件でしょうか？
さいたま市近くに住もうと思ってるのですがとても安い物件を見つけました。 ------------------------------------------ 最寄駅：ＪＲ埼京線 北戸田 徒歩15分 賃料：1.98万円（19800円） 管理費等：9000円 礼金：なし 敷金：１ヶ月 間取り：ワンルーム 広さ：18.36m2 物件タイプ：賃貸マンション 築年月：'94/03築 階数/所在階：4階建/3階 駐車場：有 8,000円 契約期間：1年 オートロック付き：○ ユニットバス 設備 冷房・暖房・エアコン・給湯・オートロック・バルコニー・Ｂ・Ｔ同室・収納スペース・洗濯機置場・ シャワー・エレベータ・ＢＳ端子・洗面台・フローリング・ＩＨクッキングヒータ・防犯カメラ ------------------------------------------ との事なのですが、 周りの物件と見比べても明らかに安すぎます。（そんなに古くないと思うし） それに家賃と管理費の比率が周りの物件と違います。 同じ物件が５件ぐらい物件情報一覧に記載されているのですが もしかしてこの家賃から考えて事故物件なのでしょうか？ ネットで情報を見る限り「事故物件です」とは記載されていません。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
お礼
ご意見ありがとうございます。 水周りの処理には気付きませんでした・・ 2）の鍵の交換は・・借主が負担するものではないのですか？？ ずっと自分でやらなければいけないものだと思ってたので、実際、 自分で2万くらいの鍵に交換しようと思っていました。参考になりました。