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大宮・春日部・柏の分譲マンションの相場
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お世話になります。 大宮近辺の中古マンションの相場を調べています。 現在江東区のマンション住まいで(ローン残約６００万）、 手狭になってきたので引越しを検討しています。 条件としまして、 ●中古の分譲マンションで３LDKか４LDK ●大宮駅まで徒歩１０分以内 ●駐車場無料 漠然としてますがこのように思っています。 不動産屋さんで聞くのが早いんでしょうけど、予備知識として勉強したいと思っています。 宜しくお願い致します。
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現在４２歳。２８歳のときに６９m2、３ＬＤＫの分譲マンションを購入しました。ローンはあと６～７年で完済する予定です。 買った当初は一生ここに住むつもりでいましたが、最近はどうすべきか迷っています。ひとつは耐久性の問題です。築１４年の今はそれなりに古びてはいますが、生活上の大きなトラブルはありません。でも数十年後のことを考えると不安です。ボロボロになって売れなくなる前に、ローン完済時の築２０年前後で売却して別の住居を求めたほうが得なのでしょうか。 もうひとつの心配な点は、高齢になってからも管理費や修繕積立金を支払えるのかということです。現在はあわせて25,000円を毎月払っていますが、長い目でみるとかなりの金額です。その一方で高齢になってから一戸建ての管理を自分でするより、金銭で人に任せたほうが楽か？とも思いますし・・・。 子供も巣立ったローン完済後には間取りの変更などリフォームをして、ここに住み続けようかという気持ちと、リフォームはせずにその分の費用を新住居購入資金として使うべきという気持ちの間で揺れています。 (1)リフォームして一生現マンションに住む (2)50歳くらいにマンションを売って（あるいは賃貸に）別のマンションを買いなおす。 (3)マンション売却後（賃貸でも）中古の一戸建てを買う。新築はもう無理だと思うので。 どのようにしたら得なのか？ 分譲マンションに住んでいる方はどのようにされるおつもりですか? ぜひご意見をお聞かせください。
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