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結婚していなくても二人分の住宅ローンはおりる？
joker0006の回答
mhgetterさん、こんばんは。 現状、お二人で「借入」をして家を購入するということは難しいと思いますが、 まずは単独で借入をして、融資実行後に彼女の出資した分に応じて所有権移転 をされるほうがよいでしょう。ただその場合、贈与にならないよう気を付けな いといけません。補足ですが借入する際に銀行に親族以外の第三者の名義が 入ることが事前に分ってしまうと融資が受けられませんので注意が必要です。 >私が彼女からお金を預かって返済する事になるため、共同名義にした場合に 彼女が不利にならないか、という点が気になりました。借金の返済と実際の 名義の話しは別に考えてもいいのであれば問題はなさそうです。 mhgetterさんが誠実にローンを返済していくのであれば、彼女にとって不利 になる状況はないと思いますよ。ただ、大変失礼ながら婚姻関係にないわけ ですから別れることになった場合どう対処するのか懸念されるところですが・・・ 現在、車のローンを支払い中なんですね。年収800万円であれば１年間に返済する 車のローン金額が合計で674,691円以内であれば一括返済しなくても期間35年、 4000万円は借りられると思います。 でも、住宅ローンより車のローンのほうが金利が高い設定でしょうから、 返せるのであれば先に完済したほうが好ましいと私は考えます。
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お礼
なるほど。車のローンは年100万払っている状態ですので、単独で借入する場合には問題になりますね。こちらの方を先に完済しておきたいと思います。 ありがとうございました。具体的な数字を出していただき、ぼやっとしていたものが明確になってきました。銀行に行って相談してみたいと思います。