住宅ローンを組んだ銀行

質問

住宅ローンを組んだ銀行がもし破綻したらそのローンはどうなりますか？
もしかして一括返還要求なんかされませんよね？

回答No.3

ryuudan · ベストアンサー

今までの事例ですと、破綻した銀行は受け皿となる別の銀行に引き継がれます。（例、北海道拓殖銀行→北洋銀行）
　よって、貸し出し銀行が変わるだけですので、あなたは当初の契約通りに新たな銀行に対して住宅ローンを返済していけばいいのです。元の銀行の破綻によって、一括返済を求められることはありません。
　なお、民法に「期限の利益」が定められております。あなたがそれまでに延滞することなく契約通りに返済している限り「突然、銀行から一括返済を求められる」ことはありません。言い換えれば、借り手は契約で定められた期日に返済すればいいのであり、それ以前に返済を強いられることなどないのです（あなたがそれまで延滞していない限りですが）。従って、法的にもご心配には及びません。
　蛇足ですが、その逆は起こり得ます。預金はペイオフ解禁もされたため、銀行の破綻によって一定額以上は払い戻しされないことも今後はあり得ます。
　ご参考になれば幸いです。

お礼

なるほど、ちゃんと前例があったのですね。
とりあえず一括返済の心配はないけど、やっぱりリスクについてはちゃんと考えたほうがよさそうですね。
ありがとうございました。

回答No.2

masuling21

債務者の債務がなくなることだけは、あり得ません。今までは、ブリッジバンク方式で、最終的な引き受け先が決まるまで、ブリッジバンクが業務を行っています。その段階で銀行にとっての債権の査定をすることになります。一括返済要求もできないわけではないですが、大体は優良債権なので、債権の譲渡はスムーズに行われるでしょう。

そういう場合を想定して、預金と住宅ローンの相殺を行う契約をするケースが多いです。

お礼

ははあ、あわよくばと思ってましたが、それはないですか(^_^)
つまり別の銀行が債権を管理するようになるのですね。そういえば生命保険が破綻したときもそうなりましたわ。
ありがとうございました。

回答No.1

adobe_san

まっ普通は一時的に国が管理をするので無いと思われますが、もしかしたら一括返済又は高利率での返済なんてあっても変ではありません。
なんせ金融自由化したんだから・・・

お礼

金融自由化したら自分のリスクをちゃんと意識しないといけないのですね。
ありがとうございました。