敷金・礼金なしの賃貸物件について

質問

初期費用をできるだけ少なく抑えるために、敷金・礼金なしの、賃貸アパートを借りようと思っているのですけれども、半年以内の解約や、一年以内の解約の場合、違約金を払うことは、わかったのですけれども、敷金もなしという事は、解約した際に、現状回復のクリーニング費用とか、とられるってことですよね？

私がみつけた何軒かの候補の物件は、全て敷金・礼金なしで、ボロアパートといったら失礼なのですけれど、そんな感じの、情緒があるところばかりです。

初期費用をケチっても、退室するときに払うとなったら考え直さないとダメですよね。

見に行った物件で、和室があったのですけど、畳は新しくはなかったので、もし私が借りて退室する時は、畳張替の費用とかは、ないだろう、と。思っています。
どなたか、知恵を貸してください。お願いします。

回答No.3

beater

私も全く同様に敷金礼金なしという物件を借りました。
そのとき、初めての賃貸だったのでよく分からずに契約したのですが、入居時に支払ったのは”室内クリーニング代”と”仲介手数料”、2年間契約の”火災保険”でした。
物件は家賃２４ｋ円、共益費２ｋ円で、家賃以外の入居時に支払った金額は、およそ5万円でした。
で、仕事の都合で2ヶ月で退去したのですが、室内消毒と称して１８ｋ請求されました。
敷金はある物件だったらこんなことにはならなかったのかなと、少し後悔してます。

ということで、不動産屋に入居時、退去時にいったいいくらかかるのか？きっちり確認することをお勧めします。
こんな失敗はほかの人には経験させたくはないので。

ちなみに、入居時に、荷物を入れる前に気になるところを写真で撮っておいて（デジカメでなく）、証拠にするのもいいでしょう。
「はじめから、こうだった」とかあとで言えるので。

お礼

回答ありがとうございました。室内消毒で１万８千円ですか？　高いといっちゃ高いですけど、それが、敷金だったと考えたら、安い・・と考えるのですかね？
本契約する前に、きちんと、退去時にいくらくらいかかるのか聞いてみます。
それと、写真で、撮影します！デジカメでなくと申しますと、インスタントカメラで撮影した方が良いのですか？