保証人はどうしても必要？

質問

知り合いが、１人暮らししようと不動産に行ったら
「保証人」が問題で契約できません。
支払い出来ない場合の保証人ということはわかりますが、保証人がいないものは賃貸できないんでしょうか？
彼女は、地方会社で中途採用のため手取り１０万しかないそうです。
そんな理由もあってでしょうか不動産のほうで、
「受付したくない」
とも言われたそうです。
どなたか詳しいかた、教えてください。

回答No.8

tenfu · ベストアンサー

業者です。

手取り１０万では焦げつくリスクがたかくそりゃ保証人はほしいでしょう。

今の時代は家賃保証会社というのがあって日本セーフティやらJIDやらリプラスやらいろんな会社があるので参考にしてみてください。
上記３社は大御所です。

下の方が提案されている保証人を数万円で買う行為は絶対に避けてください。普通なら見ず知らずの人があなたの保証人にはなりません。名義を貸す理由がそこにあります。
また、偽物はそれこそ信義違反で発覚すればあなたの信用問題になります。

「受付したくない」
言葉はヒドイでしょうが、手取り１０万であえてそう言ったのかも知れませんね。
引越し代もかかりますし、住みはじめて滞納されるとなかなか抜け出せませんから。

回答No.10

sapporo30

No8のtenfu さんの言う、
下の方が提案されている保証人を数万円で買う行為
とは No.4 さんの会社のことですよね。

お礼

ここでまとめて御礼をすることを許してください。
皆さんに教えてもらったことを話したんですが、その後どうなったかが、彼女からまだ聞くことが出来ません。
本当は、結果も兼ねてお話したかったのですが。
でも、きっといい方向に進んでいると思います。
（皆さんのおかげで）
私も、勉強になりました。
本当に、ありがとうございました。

回答No.9

winnie777

日本では連帯保証人がいないと契約できないことが多いです。
ただし、最近　保証協会を使ったり　カード会社を使う契約をしている場合（連帯保証人不要）もありますよ^^
下のＵＲＬはカード会社利用で保証人無しです^^
他地域はリンクから行ってください

参考URL：

http://www.mast-net.jp/

回答No.7

sapporo30

通常、連帯保証人を求められます。
就職の際に立てる、保証人と異なり
もっと責任があるものです。
大体、定職のある、親族を要求されます。
これが不要の物件は、ほとんどありません。
収入の問題ではないです。

入居時のトラブルが発生した場合に
間に入ってもらう為と、家賃の保全のため
です。

保証会社を間に入れる方法はあります。
家賃の０．３か月～１か月分を払うと
保証会社が保証人になってくれます。
東京などでは、一般的になってきたので
保証人が難しいというと、保証会社の
パンフをくれます。

他に保証人を回避するためには、家賃を２年分前払い
するとか、敷金を大幅に積み増しするとか
をすると、できるかもしれません。
それでも大家さん次第です。

ただ、手取10万では、１人くらしは
避けた方がいいような気がします。
住宅手当などがでて、手取りが増えるので
あれば、いいのですが
家賃、水道光熱費、を考えれば
自由に使えるお金がほとんどのこりません。

１人くらしの必然がないのであれば、
もう少し待って、収入、貯金を増やしてから
というのをお勧めします。

回答No.6

noname#19632

＃５です。追加です。
アパマンのすべてが保証人不要というわけではないです。
物件によってです。

参考URL：

http://www.apamanshop-aomori.com/02035601/2005/02/_25634.html

回答No.5

noname#19632

アパマンショップは保証人いりませんよ。
「賃貸保証システム」といって、オリコカードに入会し、そこから家賃を払います。月に数百円手数料を取られます。
お知り合いは未成年ではないですよね。未成年だとだめですが。

アパマンのほかにもそういうシステムの不動産屋さんはあると思います。

回答No.4

goonobaka

はい。一般的な不動産の賃貸契約では、保証人が必要です。

保証人がいないと契約でないと考えてください。

相手に支払能力があるか、どうかの問題ではありません。

難しい話は抜きにして、「日本で部屋を借りようとすれば保証人が必要」という風に決まっていると思ってください。

普通は保証人は、両親か親族に頼みます。

どうしても、保証人がみつからないなら「国内保証援助会」という団体があるので、こちらを利用してみてはいかがですか？

http://www.yuki-office.com/pc/index.html

参考URL：

http://www.yuki-office.com/pc/index.html

回答No.3

shikakuhonpo

大家です。

ご質問の件ですが、保証人は必ずしも必要ではありません。
契約先、つまり大家の判断次第です。
ただ、賃貸の場合、保証人のあるケースが普通ですので、大家の側としてもわざわざ普通ではない人と契約したいと思わないというのが本音です。
うちの場合も借り手を探すのにさほど困っていないこともあり、いわゆる普通でない人はお断わりさせてもらっています。

回答No.2

ascil

日本の習慣ですね、就職、賃貸契約などで保証人を
要求されることは多々ありますね、
ちなみの私も保証人立てるのが困難なので
都市公団（都市再生機構）ですんでいます

参考にしてください

参考URL：

http://www.ur-net.go.jp/

回答No.1

umikozo

こんばんはm(__)m

普通は賃貸契約には保証人が必要です
払う保証が必要なんですよ

不動産屋によっては色々対応はありますが
家賃何ヶ月か前払いすれば大丈夫じゃないですか？
（3ヶ月分前払いで月々は普通に支払う、延滞があれば即刻退去の条件で入居したケースを知っています）