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スペアーキーの保管について
越してまだ３ヶ月なのですが、先日、家の前に鍵が落ちていました。鍵にはアパート名と０００号と書いてあって、まさか自分の部屋の鍵じゃないよな～と思いつつ、使ってみたところ、開いてしまいました。まさか大家が勝手に入ってるのかと不信に思い、すぐに不動さん屋に連絡をいれました。不動産屋が大家にTelして確認したところ、落としていないと回答がありました。僕としては、このままでは不安なので鍵を変えて欲しいとお願いしたのですが、こちらではどうする事も出来ないと言われました。大家さんが落としたものでないとしても、鍵を新しくする料金は請求しても良いのでしょうか？
- jyujyu10
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- sapporo30
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契約書に、重要事項説明書に 鍵交換は借主の負担とする とかありますか？ 最近は、防犯その他の問題で、 かぎ交換をするのが増えています。 東京などでは、普通にかぎ交換が書いてあります。 そんなわけで、大体新品の鍵をもらえますね。 スペアとオリジナルの違いは、 番号が刻印しているかどうかで大体わかります。 らちがあかないようであれば、 気持ちの問題なので、鍵を自分で交換たほうが 精神衛生上いいかもしれません。 １万５千円から２万円くらいのはずです。 でも、アパート名と０００号と書いてある鍵は 大家さん、管理会社さんしか使わないでしょう。 自分のアパートの鍵に名前は張っても、 １００歩譲って、鍵を区別するために アパートとかの紙を張っても、号室まで 書くことはないでしょう。 大家さん、管理会社が嘘をついているのだと 思いますけど、認めないのであれば、埒が あかないですね。 でも、逆に考えると、大家さんは鍵をなくした のですから、もう立ち入ることが出来ないのでは？ アドバイスにもなってませんが・・・
- jyamamoto
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賃貸の入居者が変わる場合は、玄関の鍵の取替えは常識だと思います。前の入居者が勝手にスペアキーを作っている可能性もある訳ですから・・・。 どうしても納得がいかなければ、アパートの全入居者に事情を話して全住戸が自分で鍵を取り替えたか確認するとでも言って、不動産屋に強く要求してみたらどうでしょうか？
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大家さんが敷地内に住んでいるアパートなのだけど家賃を日割りにしてもらえなかったので、今月末まで部屋を借りることに。 とりあえず、新居に先に引越しをしてしまって、あとで残りの荷物や掃除をすることにした。 今日、旧部屋に掃除をしに行ったら、部屋の鍵が開いている！ 不動産屋にクレームの電話をしたら、不動産やも大家さんも開けてないので、私の鍵の閉め忘れと言われた。 勿論、鍵の閉め忘れは100％無い（親と確認して閉めた）ので、そのことを言ったら、じゃあピッキングでしょう、と。 カーテンもついてなくて、ドアノブに新しい電気の加入書類がかかっている部屋に泥棒なんて入るのかな。 部屋の鍵は私と大家さんしか持ってないし、大家さんが勝手に部屋に入って、鍵を閉め忘れたと思われるのです。 警察に届けるならご自由にと言われました。 一応、まだ私が借りていることになっているので、 勝手に入らないで欲しいのですが。 こういうのって、どういう対応をしたらいいのでしょう。 引越しもしてしまうし、穏便に何も言わないでおくのがいいのでしょうか。
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私は、仕事柄、頻繁に海外に行き、１～２ヶ月程度、アパートをあけることがよくあるのですが、 先日、アパートの大家さんが私の不在時に勝手に鍵をあけて、部屋に入りました。 連絡したいことがあったのに、電話に出なかったからだそうです。（私が、家賃の振込み金額をまちがえて、振り込んでしまい、ちょっと足りなかった。） 警察たちあいのもと、安否確認という名目で、入ったそうですが、振り込み額がちょっと足りてなかったというだけで、このようなことは許されるのでしょうか？ （これまで、滞納したことはありません。） 金額はともかくとして、その日の３日前に、、銀行から振込みをしているので、たとえ電話に出なかったにしろ、そもそも生命の危険がさしせまっているような状況でないことは明白です。 たかだか、２、３日連絡がつかないだけで、安否確認などという名目で、警察に連絡して、部屋に入るなんで、不愉快です。 海外滞在中は、着信だけでも料金が課金されるので、電源を切っており、必要なときだけ、メールチェックをしているので、電話はつながりません。 たしかに緊急のときは、部屋に入ることがあるという話は聞いていますが、私の考える緊急とは火災・ガス漏れ・異臭騒ぎレベルを想定しています。 このくらいのことで、勝手に部屋に侵入するのは、違法ではないでしょうか？ 今後、安否確認という名目で、部屋に入ることを、お断りすることは可能でしょうか？ また、自分は頻繁に海外に行くのですが、そのたびに大家さんに連絡する義務はあるのでしょうか？大家さんが非常に感じの悪い人なので、なるべく連絡したくありません。 できれば法律の専門家の方、こういった場合、どういう対応をするのがベストか教えてください。 部屋に入ったことは、本気で頭にきてます。
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大手不動産仲介業者とアパート契約を済ませました。6/7に初期費用(敷金など）を振込み6/13に鍵と契約書を取りにいくスケージュールでしたが、振込み後から6/13まで何も連絡がありませんでした。(「振込み確認できました。」のＴＥＬぐらいあってもと…）こういう場合こちらから「お金振り込まれましたか？」連絡しなければいけないのでしょか？どこの会社もこんな感じなんでしょうか？
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１１月下旬に大家にカギを開けられてそのままにされ１日放置（カギを勝手に開けたのに締めていない）されました。この場合訴えられるのか、またはどういった対処が一番なのかを教えてください。 ◆状況 ・普通の賃貸マンション ・家賃はちゃんと払っている ・大家は隣に住んでいるご老体 ・私は普通の会社員。出張で何日も家にいないなどもない ◆経緯 ・朝、カギがちゃんと閉まっていることを確認して外出。夜、帰宅したらカギがあいていた ・警察をまず考えたが、まさかと思い、大家に確認。カギを開けたことが発覚 ・カギを開けた理由を聞くと私が引越すと聞いて引越したかと思い開けた （この時点で私に引越す予定はなく、不動産屋にも連絡していない） ・開けた際に人の気配がしたからそのままドアを（カギを、ではなく）しめて帰った （時間は朝9,10時ごろで人がいるはずがない。いたとしたら泥棒？ 私は夜帰ったので約1日カギが開いていた） ・不動産屋には連絡したが、警察には連絡していない（人の気配があったというのが気持ち悪く 盗聴などの検査依頼も考えている旨伝える） ・後日、大家の娘（代理人）がきて謝罪（盗聴に調査にはついては行いたいなら行うが コンセントの中をあけたりするがいいかと聞かれる） ・その後、盗聴調査してまでそこで生活と言うのも気持ち悪いので引越しすることにする ・更新料の返却を求める ・代理人は大家はカギを開ける権利を説き、大家は私を最近観ないので心配になって あけただけだと言われる。また返却の要求は応じない。それは恐喝にあたるし、 納得がいかないなら訴えてくれとも言われる 大家がカギを勝手に開けるのは緊急時（それも第三者立会いの下）だと思うのですが、今回のことは許されるのでしょうか。勝手に開けられたのも問題なのですが、その後カギを閉めないと言うのはそれ以上にありえないと思うのですが。 大家がカギを持っているのは知っていますがこんなに簡単に開けられたらカギの意味なんてないのではと思い、私は今回のことで大家に不信感を持って引越しをきめました。年末の忙しい時期に引越し先を探すなんて時間もきつかったし、正直、引越代、敷金、礼金も払って欲しいくらいです。 泣き寝入りも嫌なので相談させていただきました。 このような場合、どんな対処が妥当なのでしょうか？
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あけましておめでとうございます 法律や不動産関係に詳しい方 また、同じような経験のある方ご意見お聞かせください 私は今アパートで一人暮らしをしています 管理会社などがきっちり管理しているようなところではなく、大家さんが一緒に住んでいるアパートです この冬、二週間ほど部屋をあけていたのですが 今日部屋に戻ると、すべての水道が開ききっており、どこかにある元栓も締められ水が出ない状態になっていました 出て行ったときとものの位置も違うし、シャワーは床に落ちているし どうやら大家さんが不在時に勝手に部屋に入っていたようです 寒い地方に住んでいるのでおそらく親切で「水道の凍結防止」をしてくださったのだと思うのですが 大家だからと言って住人の許可も得ず部屋に入ってよいものなのでしょうか？ 以前も一カ月ほど家を開けると連絡したところ 「ガスの元栓を閉めるから部屋いはいらせてもらう」と言われ 「自分で責任を持って締めます」といっても、かなり強引に大家の責任があるからとにかく入らせてもらうといわれたので ガス会社に直接止めてもらうことでなんとか断ったことがあります 今回も「凍結防止をしておいてね」と不在連絡をしたときに一言言うだけでもよかったし 言い忘れて気になったなら「確認するから入っていいか」と連絡することもできたはずです それを何も言わず部屋に入るのはあまりに非常識ではないでしょうか 「神経質なだけだろう」と思われるかたもいらっしゃるかもしれませんが このように知らない間に部屋に入られているというのは本当に不安です 今回は凍結防止という親切のようにも見えますが、他になにかしたのか知るすべもなければ 今後いつでも理由なく入ることもできるということですし 部屋を長く空けるときは前もって大家に報告するように言われているので私の留守の間に入るのは簡単です 大家が鍵を持っている以上信頼関係で部屋に住んでいるというのに、これが普通なのでしょうか もともと住人が変わっても鍵がそのままであるなど、セキュリティに不安はあったのですが 大家さんが勝手に入るのではそれ以前の問題です やめてくださいといっても「大家だから」と言われたら住人は怖い思いをしながら我慢するしかないのでしょうか 以前部屋に入るとかなり強引に言われた時から大家さんに対し不安はあったのですが、今度のことでもう怖くて仕方がありません 文章が長くなってしまったので、要点としては ・不在になる期間と日付は前もって大家さんに直接連絡していた ・私は不在時に部屋に入る必要があるなどの報告は一切受けていない ・大家さんは私に連絡する方法があった（連絡のつく電話番号を知っている） ・以前から不在の時に勝手に入ることは嫌だということをはっきり伝えてある ・水道の凍結防止は火事などの緊急事態とはいえない もう絶対に大家とはいえ無断で部屋に入ってほしくはありません 本当に大家だからということで自由に部屋に入れるのか もう一度大家さんにはっきり嫌だと伝えるつもりではありますが、こちらの正当性をはっきりさせなければ今後も「大家だから」の一言で改善されないと思われます この状態が当たり前のことなのか、法的にはどうなのか、 どこに相談すればいいのかもわからなくて本当に不安です みなさまぜひご意見お聞かせください よろしくおねがいします
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- その他(住まい)
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