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お風呂の床が…
私は、大阪府住宅供給公社の団地に11年住んでるものなのですが、お風呂の床に悩んでます。昔の団地なのでお風呂場はぽっかり掘り起こしてるようなところへ風呂釜を入れ、後はすのこ板をかぶせてる状態です。床はコンクリート。天井はカビで黒く…。入る時はお風呂マットを敷き入ってる状態です。お風呂はすぐカビがはえるし、すのこもすぐ黒くジメジメして板もすぐボロボロ。板の通気性を意識して干しても数年で壊れてしまいます。お風呂に入る時は不快感がありたまりません。お願いです。だれか快適お風呂に入れるようアドバイスを宜しくお願い致します。
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- nakajima244
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改装が自由に出来ると言う条件でアドバイス致します。 まず低予算での改装であれば、やはりご自分で作業するしかないでしょう。 日曜大工を一切行ったことがなければ、多少難しいかもしれませんが… 天井に関してですが、塗り直しと言う方法もありますが、 カビの発生は換気を十分にしていればそこまで心配する必要は無いのかもしれませんが、 多かれ少なかれ必ずあります。 カビが発生した場合は速やかに清掃して下さい。 天井の塗り替えはターペン可溶型塗料を使用します。 お勧めは大日本塗料の「ビルテック」と言う塗料です。 勿論この塗料以外にも同様の商品は各社から販売されていますので、 詳しくはお近くの塗料専門店でお尋ね下さい。 ※防カビ剤配合のものをお勧めします。 塗装方法は、まず下地づくりから始まります。 下地がしっかりしていないと塗装剥がれ等の問題がありますので、 手抜きは禁物です。 1.カビを塩素系漂白剤等で落とします。 2.天井が平滑であれば、スポンジにクレンザーを付け磨くように清掃します。 3.クレンザーの粒子が残らないように綺麗に水洗いします。 4.5日以上完全乾燥させます。(窓を開け、換気扇は絶えずまわして下さい) 5.乾燥したら、ラッカーシンナーを雑巾に含ませ、綺麗に天井面を拭き取って下さい。 臭いは結構しますので、マスクを着用する方が良いかもしれません。 また換気は絶対して下さい。 6.2日程乾燥させます。 7.塗料が付着しては困るところを全て養生します。 8.塗料をペイント薄め液で5倍程に薄めて下塗りをします。 (購入した塗料全てを薄めないで下さい。必要量のみです) 9.下塗りが終わったら最低3時間は乾燥させます。 10.下塗りが完全乾燥したら、上塗りをします。 購入した塗料に1割~2割程ペイント薄め液を入れ、よく混ぜます。 ローラーで塗るのも良いですが、コテ刷毛と言うものがありますので、 そちらを使用した方が綺麗に仕上がります。 ※この点も塗料専門店でお聞き下さい。 11.上塗りが乾燥したら完了です。なるべくなら下塗り、中塗り、上塗りと三回塗った 方がより綺麗な仕上げになります。 しかし天井なので手間がかかります。 面倒であれば下塗りと上塗りでも構いません。 壁面も同様に塗り替えたいのであれば、手順は上記と同様です。 ただし壁面の場合はなるべく三層に塗装して下さい。 (絶えず水がかかるので) もし大工仕事に自信がある場合は浴室天井材を貼り付ける方が良いでしょう。 ただし、この作業は一人では結構難しいかもしれません。 手順はそれ程難しくはありませんが、固定するのに一人ではおそらく無理でしょう。 天井材は「バスリブ」などと言う商品名で販売していますが、 これらは専門店でしか購入出来ないと思います。 天井のサイズを測ってから、希望サイズにカットしてもらえば あとはそれを天井に貼付けるだけです。 詳しくは建材屋などでお聞き下さい。 もし難しいと思ったら、天井材のみリフォーム会社に頼んでも良いかもしれませんね。 費用はおおよそ5~6万円程でしょう。 床に関しては、現在モルタルなのでタイルを貼る方法があります。 しかし排水溝の問題も出てきます。排水溝が浴室の端にある場合はそれ程問題では ないと思いますが、中央にある場合はタイルを貼ると、排水溝がタイルの厚み分低くなります。 つまりフラットな床にはなりません。 よって排水溝が端にある場合はタイルを貼ることをお勧めしますが、 洗い場の中央にある場合はお勧めしません。 タイルを貼りたいのであれば、タイルの貼り方がのっているサイトはあると思いますので そちらを参考にして下さい。 ちなみに床面が平滑であれば大判のタイルをお勧めします。 いずれにせよ、作業に入る前には浴室内を全て綺麗にして下さい。 その後完全乾燥は必ず行って下さい。 今の季節でしたら、一週間程で完全に浴室内は乾燥すると思います。 (換気扇は常に作動させて下さい) また浴室の改装が終わっても、今後は絶えず換気扇を作動させることをお勧めします。 (冬場の入浴時以外)
- banky
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私も以前団地に住んでいたことがありますので状況は良く分かります。 団地の場合「風呂釜」(外した釜の部分だけ)さえ残しておけばある程度のリフォームはOKとの事です。 「風呂釜」を無くしてしまいますと退去時に風呂釜を含む一式分の代金を請求されてしまいますので、邪魔になるでしょうがベランダの片隅にでも残しておいた方がいいでしょう。 これさえ残してあれば改装してもそのままの状態で退去が可能ですから・・・。 私の場合は東京ガスに依頼してユニット形式に取り替えてしまいました。 フリーサイズで床、壁、バスタブ、シャワーに至るまですっかり新しくなり快適な空間作りをした経験があります。 一度「大阪ガス」にでも相談してみては如何ですか。 上記の退去時の条件などは東京ガスでアドバイスをしてくれて初めて解かった事ですので、きっといいアドバイスが得られるかも・・・。
お礼
有難うございました。ハイ、経済状況で可能であれば思い切って改装も考えたいと思ってます。その時は大阪ガスに…。ただまだそこまでの余裕なくて…。
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- 新築一戸建て
お礼
大変詳しいアドバイスを有難うございます。とても素人の私にはムリのようです。しかし、お金のかからないようにもう一度タイルの貼り方などのサイト等見て検討したいと思います。