REIT市場

質問

最近REIT市場が加熱していますが、今後どこまで行きますかね？引き際が分かりません。
バブルといっても良いんじゃないですかね？これは

回答No.3

Trane37 · ベストアンサー

いちがいにバブルとは言えないと思います。１０年国債の利率が１．４％ぐらいですから利回り３％なら妥当ではないかと思います。大都市のオフィス需要も好調のようですから、家賃が上がるようなら分配金も上昇するかもしれません。

私はオフィス空室率の上昇が、２００３年問題としてとりざたされていたので安値で買える時に、買い控えてしましました。お持ちとはうらやましいで限りです。

REITが下落するとしたら、ゼロ金利政策が終焉をし長期金利の上昇が見込まれときだと思います。また、公益株の配当利回りが現在２．５％前後ですからREITの分配金がこれを下回るほど上昇するとも考えづらいですね。

REITは株式や債券とまた異なる動きをする金融資産なのでリスクを下げる意味で、全体のポートフォリオの一部として金融資産の５％程度は常時持っていたいものです。

それ以上お持ちならば、今年中に一部売却し、株式に振り向けることを考えられても良いかもしれませんね。

お礼

分かりました！！！
ほんと、ありがとうございます！！
すごい分析ですね！FPでも持ってるんですか？

回答No.2

mrmk

こんにちは、そのように（近々パンク）思えるうちは頑張っているものと思えます。
っで、いつものように其れを忘れちゃって強気になったときにやって来るんでは無いでしょうか(^^ゞ。

回答No.1

tukusi2

たしかに。
地価の底入れが株価に波及すれば、さらに上かも。

　外人の運用のように、細かに利益を確定するのも良いと思います。