- ベストアンサー
給排水工事について
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
以前水道工事店での営業・積算をしていた者です。 foomamaさんの言われることだけで、積算する人がいれば、その人は、インチキ業者です。 foomamaさんの地区は、３階への直接の給水が認められているでしょうか？ 水圧の低いところでは、受水槽の接地が義務付けられる事になります。 引いた水道料金の支払いは、共益費から支払われるのか、直接市役所へ支払うのかが異なります。 水道分担金の件も不明です。 寒冷地であれば、保温工事が別途必要になります。 凍結防止帯が必要になるとすれば、電気工事も必要になります。 foomamaさんのお住まいの市で、配管の規定が有ると思いますが、それについては、調べて有るのでしょうか？ 市への申請料・検査費用も、市によって異なります。 下水道の分担金も、市によって決め方が異なります。 基本的に、現在お住まいの市の業者数社に見積もりをとって、みるしかありません。 簡単な工事ならば、市に申請しないで工事してしまう事もあります。バレタ時怒られるのは、その場合は業者です。foomamaさんが、かってにやった場合、最悪使用停止、罰金となる事もありえます。 工事以外の経費が、バカになりませんので、ご注意を。
その他の回答 (3)
- sbatotto
- ベストアンサー率66% (6/9)
給水は水圧があると思うので（本管から直結直圧だと厳しいかも...）、配管ルートは何とでもなります。 排水管は床コロガシで適切な勾配を取って然るべき方法で排水立主管へ接続する、 もしくは参考URLの排水圧送ポンプを使用して、天井配管などで排水立主管へ接続する方法になります。 あと共同キッチンから事務室までの間で、壁への穴あけ（給水・排水管用）が発生します。 工事に付帯する内装工事(配管隠蔽とか水廻り器具の設置)が、どの程度の内容なのか。 その具体的な状況と条件が見えないので、トータルの金額は想定できません。 工事はどちらかというと大掛かりになりそうですが、 まずはプランを検討して、工務店などに見積を取られては?
お礼
具体的な工事のご回答をありがとうございます。 一応、他のカフェの方や、まちづくりの設計士さんにも見てもらっていろいろ検討中です。ポンプ利用がいいのではと今のところ考えています。何しろ、昭和レトロビルと言われていて、築８０年位になり、何故か部屋にはガス管はきています。ですので同じようにキッチンから水道をひけばよいのかなと単純に考えていました。 古いビルを生かして心と体にやさしい空間作りをめざしています。
- kojiroutan
- ベストアンサー率15% (72/456)
回答がないようなので、発言します。 まずだいいちにそのオフィスに給排の設備ありませんでしたか？ 私は田舎もんで、そういうのは信じられません。 こちらの感覚」では、大家がそれだけのことをする義務があると思うのですが。 ただ貴方さまの喫茶店云々にも若干？を感じる者です。
補足
紛らわしい内容で申し訳ありません。 このあたりのオフィス街は雑居ビルが多く、一応都会？なので家賃が高い関係上、各部屋ごとには水道設備はありません。ですのでそれを承知で入居しました。 それと営業許可を取るというのも営利目的ではなく、あくまでも非営利のボランティアで行なっている カウンセリングルームであり、よく福祉関係で障害者支援のためにカフェを設けるのに類似した内容のものです。資金があればなんとでもなるのですが、少しでも経費を安くできないものかとこちらにも質問しました。ご理解いただけたらありがたいです。
- kojiroutan
- ベストアンサー率15% (72/456)
いわゆる「ころばし配管」ですね。 ころばしですと、素人もやれるくらいで金額はしりませんが。まずころばしで可能かどうか、その後の処理（見た感じの）で設備以上の金額を想定する必要があります。 3階というのは加圧でしょうか、ちょっと水量のことが心配ですが。 オフィス程度なら問題ないと思いますが。
お礼
早々のご回答ありがとうございます。 実はカフェの営業許可をとるためだけで、実際はオフィスで使用する程度のお茶タイムの使用頻度くらいです。 普段は共同のキッチンを使用するので問題はないのですが。知り合いのカフェの方は給排水工事自体は40万くらいだったそうです。それでできるのかちょっと心配になってきたのでご質問いたしました。
関連するQ&A
- 水道工事ができない場合のカフェの営業許可の取り方
紅茶、コーヒー程度のカフェの営業許可をとりたいのですが、ビルのオーナーさんが水道工事は許可してくれないので困っています。テナントは雑居ビルの3階で廊下に共同のキッチンはあるのですが。現在は雑貨等の販売をしておりお客様におもてなしとしてならお茶を出すのは違法ではないと保健所から言われています。しかし店舗がカフェの雰囲気で内装をしているため、堂々とカフェとして営業したいのです。簡易式の流しとか利用して何とかクリアーする方法がないかと今、調べているところです。是非、アドバイスお願い致します。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 工事失敗による水漏れ
私はあるビルの地下にて４月より飲食店を開店しました。時を同じくして１階も他の借主が内装工事を行っておりました。オープン２日目に一階工事業者の不手際により、地下の私の店舗に水漏れ（かなり大規模）が発生しました。すぐに１階業者を呼び、１階店舗を開けさせ状況確認などをさせ、翌日に保障等の話し合いを持ちました。ところがそれから３日後、再び水漏れが生じました。１回目は水道水、２回目は下水という事もあり、原因を探っていくと、一回目に関しては単純に１階業者の不手際で、業者も保険を使い、保障に応じています。しかしながら２回目に関してはどうやら地下に設置してある地下の汚水をくみあげるポンプが、常設（大家責任区分）でつまりがあったため、逆流して一階に噴出、地下へと漏れたようなのです。 先日、この事実を立証するため、大家、私、１階業者で話し合いの場をもったのですが、大家側の『一階工事がずさんだから。』の一点張り。一階業者の提案で、カメラをパイプに入れれば詰まりがはっきりするとの提案にも、費用の面（責任の所在がはっきりした時点で責任者が払う）に同意せず、場を立ち去りました。いままでの話を私なりに判断した感じでは、大家が逃げてるとしか感じれません。これ以後大家が話し合いの応じないため、私はほっとかれたままです。 被害者である私がないがしろにされ、ほっとかれるのは納得いきません。なにかいい方法はありますでしょうか？２回目の損害賠償額は大体５０万です。
- 締切済み
- その他（法律）
- 素人の水道管工事
アパートの三階に住んでいます。水道の水を今まではポンプで上の階まで上げていたんですが、新しい大家さんが必要ないからと言って取り外しました（ポンプがなくても水圧で三階まで届くから）。気にかかっているのは業者に頼むと金がかかるからと大家さん自身がその作業をやったことです。ポンプにつながっていた水道管を外して上階に続く水道管に直接つなげるだけという簡単な作業ではありますが、大家さんは経験があまりないということで最初は水漏れして、やり直していました。以後は問題なく水は出るのですが、衛生的な観点から言って素人の工事で大丈夫なのかなと気にかかるようになってきました。 専門の知識がある方に質問なのですが、こういう場合、大家さんに頼んで業者にやり直してもらった方が良いでしょうか、それとも特に具体的な問題がないのだからそこまでする必要はないのでしょうか？
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
- 水道工事ができない店舗でから揚げ屋をやる方法？
すごくいい場所が見つかり、そこでから揚げ屋をやりたいと思っています。 しかし、そこの場所は大家さんが水道工事の許可を出してくれません そんな場合に営業許可をとるよい方法はないでしょうか？ たとえば、移動販売の許可のように、シンクに水のタンクをつけて許可を取るようなことは 固定店舗でも可能でしょうか？
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 給排水の管径について
現在、新築（木造３階建て）で家を建てています。 あることがきっかけで給排水の管径について不安になっています。 「１Ｆ」 キッチン、トイレ、洗面所、洗濯機、ユニットバス 「２Ｆ」 キッチン（食洗機付）、トイレ、洗面所、洗濯機、ユニットバス 「３Ｆ」 水まわりの設備なし 「屋外」 外散水（？） 設備は全てＩＮＡＸです。 上記が水関係の設備です。 井戸水を使用しますが、念の為、市水道に切り替えられるように屋内への配管の近くに市水道の配管(20mm)をしてあります。 一般的に設置される管径はいくつなのでしょうか？ 工事責任者の説明では、「屋内は20mmで立ち上げが13mm」と言っていました。（風呂は20mmだったかも） 質問の書き方が下手かも知れませんがお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- お隣の改築工事（雑居ビルの隣室）
カテゴリーがわからなかったのでここに質問します。 ビルの4階部分に店舗を借りている友人からの代理質問です。 その階には友人の店舗と、奥に一室、共同トイレと共同炊事場がありました。 老朽化のため店舗部分を残して全面改装することになったそうですが、友人の店舗部分が共同の出入り口に一番近くあるため、すさまじい埃と騒音に見舞われているそうです。 また、トイレも全く使えなくなり水も出ず、手も洗えないそうです。 大家さんからは「工事をします」という連絡はあったものの、水周りの使用不能の連絡は一切なく、工事に入った結果わかったため抗議して、階下のテナントさんのところを貸してもらえることになったそうです。 また、外部の共用部分を解体したとこと、店舗内部にも大きな穴があいたりと、全く無関係ではいられないようです。 大家さんご自身は通常そこにいらっしゃらないのでどれほどの不便が生じているか全く認識が無いそうで、話にならないようです。 こういうとき何らかの補償をお願いすることはあつかましいのでしょうか？？ なんかあんまり気の毒で。。。
- ベストアンサー
- その他（社会）
- 私道と公道を通った水道工事について。
水道工事についての質問です。 私の家は私道とも公道とも取れる路地の突き当たりにあります。 いわゆる「あか道」と呼ばれるもので、一応国有地になると聞きました。 家の裏手は公道です。 道ぞいには5件の家があり、そこの共通の道でもあるわけです。 今、水道工事を検討していますが、水道管はこの私道に敷設してあります。 5件の家主さんの許可は問題ありません。 ただ、公道までは県もしくは市の責任(負担)で水道を通す義務があると聞いたので、 あか道の分の工事を負担してもらう事は出来ないのでしょうか？ 無理ならば、裏手の公道から通し直すことは出来ないのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- ビルのボイラー交換、給排水管工事
こんにちは 平成築、検査済み証ありのビルを自社ビルとして買う予定です。2年ほど使用されず放置されていました。雨漏りがあり、梁柱から錆汁が見られます。 もともとホテルだったので、設備はそのまま残っています。 下記の設備が古いため、修繕もしくは交換しようと思うのですが、費用はいくらくらいで、どんな会社に頼めば良いかお教え頂けないでしょうか？ ボイラー タクマのバコティンヒーターです。ホテルの各部屋に温水を供給していたようです。 給排水管 5階から下にパイプが伸びています。パイプは壁沿いにパイプ管が1階まで伸びてい ます。 トイレ 各階にありますが、排水がどうなっているかわかりません。どこに頼めば良いでしょう か？ エアコン ビルの外壁にエアコン用の室外機が何台かありました。メーカーに頼めば良いので しょうか？ 電動エレベーター 三菱電機でした。2年使ってないとどうなるのでしょうか？ 水道、ガスなど 今後キッチンを作りたいのですが、排水、空気ダクトなどつくればできるもので しょうか？ 建物 構造計算書はないようです。建物として鉄骨鉄筋なら雨漏りでも大丈夫でしょうか？ 以上です。 とにかくどこに頼めばよいのかがわかりません。知り合いの工務店に聞いたのですが、その方の専門でもないのに「まとめてやったほうがよい、何千万」 とか適当な事を言われ、やや不信感を持ち、自分で探すことにしました。 いったい全部でいくらくらいかかるものなのでしょうか？また最も手間かけずにやるにはどこに頼むのが早いでしょうか？ ゼネコン関係、建築士の方など是非よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
- 店子の権利を教えてください
築約４０年の飲食雑居ビルでｂａｒを営んでおります 入居して５年ほどなりますが当初より水の出が非常に弱く更に錆水 一年ほど前に立ち退きの話しが出て数件立ち退いたのですが経済状況の悪化でその話しもなくなりこの場所で営業を続けなくてはいけなくなりました、そこで大家さんに水道工事の依頼をし業者より見積もりを取ってもらったのですがビル全体の工事になりかなりの金額になるらしく大家側としてはかなり出し渋っているようなのです、店は定期借契約であと２年の契約です、このままだとうやむやにされたまま契約が切れたら出て行ってくれと言われかねません、本当に水が出ないので料理も作れず、トイレもタンクに溜まるのに十数分を用し営業もままなりません、法律的に大家側の責任を追及出来る手段はないものでしょうか？ 泣き寝入りはどうしても嫌なので良い解決方法をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください お願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- ビルの改修工事について
地上５階、地下１階、平成５年竣工、エレベーター１のビルの改修工事を 考えています。 知識がなにもない素人なので、業者に見積もりを取りましたが、高額すぎて びっくりしました。 こちらも、勉強しないとけないと思うのですが、どんな書籍を読んで どのように、すればいいのかアドバイスを頂ければと思います。 宜しくお願いします。
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
お礼
丁寧なご回答ありがとうございます。 一応お願いしているのは市の関係の方なのでこれから 現場を見て見積もりしてくださるようです。 それ以外でも複数で見積り依頼をとります。 現在は共同キッチンの水道代は共益費に含まれているのでもし、単独でひけばまた個別に別途支払わないと いけないはずです。 私自身、全く素人でよくわからなく質問内容も未熟で 申し訳ありません。 また来週工事の見積りをお願いしているのでその後、 疑問点があれば新たに質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。