オーナーが破産→競売

質問

はじめまして。よろしくお願いします。
不動産屋さん経由でマンションを賃貸していますが、昨年オーナーが破産宣告をして、現在は競売に掛けられているようです。
そこで、新しいオーナーが決まった時に関することなのですが、賃貸契約をしたのは7年くらい前になるのですが、最後の更新をしたのは昨年の7月です。昨年4月に施行された法律によると、新しいオーナーから立ち退きを要求された場合、すぐに立ち退かなければならないらしいのですが、
(1)これは適用になってしまいますか？
また、立ち退く場合に敷金が返って来ないそうなのですが、（慣例では「引っ越し代」をオーナーからもらえることもあるらしい）
(2)リフォーム・修繕代は通常のように払わなければならないですか？
今現在はまだオーナーは決まっていないのですが、不動産屋さん（その先は恐らく管財人である弁護士事務所？）に家賃を払い続けています。
(3)オーナーが決まるまで家賃は払わなくていい。と知人は言っていましたが本当ですか？
質問多くてすみません。
敷金は返ってこず、修繕代を払わされて、しかもすぐに立ち退かなければならないとなると、すごく大変なので…。
よろしくお願いします。

回答No.1

ulyses3208

こんばんは。
私はご質問にお答えできなく申し訳ありませんが
貴方様とまったく同じ立場に立たされています。
そこでこの場をお借りして皆さんにお聞きしたいのですが
この競売物件を私が競売に参加し、入札することは可能でしょうか？
また新オーナーかた立ち退きを要求された場合、
立退き料を新しいオーナーに請求することは可能でしょうか？